La Seine-Saint-Denis se cherche un nouveau souffle

Le département de la Seine-Saint-Denis ne cesse de perdre des commerces du fait de la crise mais aussi de la mutation de la demande des consommateurs. La tendance est lourde et ne semble guère devoir s'inverser dans les prochaines années. La Seine-Saint-Denis comptait au 1er janvier 2013 quelque 18 326 commerces et 24 587 sociétés de services en activité sur sur territoire.

Le commerce en Seine-Saint-Denis

Selon les chiffres de la CCIP Seine-Saint-Denis, « avec 17 435 cellules commerciales en 2011, la Seine-Saint-Denis enregistre depuis 2002 une baisse du nombre total de locaux commerciaux (- 2,2 %) et une hausse de la vacance (16 % en 2011). Par ailleurs, le département affiche un taux de mutation commerciale de 30 %, soit près d'un commerce sur trois concerné. »

Au 1er janvier 2013, la Seine-Saint-Denis comptait 18 326 commerces de détail répartis de la façon suivante :

• 752 commerces de détail alimentaires en magasin spécialisé
• 242 commerces de détail d'équipements de l'information et de la communication en magasin spécialisé
  
• 303 commerces de détail de biens culturels et de loisirs en magasin spécialisé
  
• 86 commerces de détail de carburants en magasin spécialisé
  
• 1 147 commerces de détail en magasin non spécialisé (avec une dominance alimentaire ou non)
  
• 2 681 commerces de détail sur éventaires et marchés (textiles, chaussures, alimentaire)
  
• 3 797 autres commerces de détail en magasin spécialisé (horlogerie, articles médicaux et orthopédiques, habillement, biens d'occasion, chaussures, fleurs et plantes, pharmacies...)
  
• 550 commerces de détail d'autres équipements du foyer en magasin spécialisé (meubles, électroménager, peinture, quincaillerie, tapis, moquette et revêtement de sol, textiles)
  
• 512 commerces de détail hors magasin, éventaires ou marchés (dont vente à distance)

La plus forte densité commerciale est enregistrée à Montreuil (2 618 commerces) suivi de près par Saint-Denis (2 515 commerces), Saint-Ouen (1 397 commerces), Aubervilliers (1 314 commerces), Aulnay-sous-Bois (1 172 commerces), Pantin (1 154 commerces), et Tremblay-en-France (1 046 commerces).

La CCIP Seine-Saint-Denis note quelques évolutions pour le commerce du département parmi lesquelles :

• une forte progression des agences, portée par le développement des agences de télécommunication (+ 160 %) et notamment la téléphonie discount, mais aussi des agences immobilières (+ 34 %), des banques et assurances (+ 6 %) ;
• une hausse des activités de restauration liées à forte progression de la restauration rapide (+ 103 %) ;
  
• une stagnation du commerce alimentaire généraliste de proximité, alimentations générales et supérettes (+ 3 %)
  
• un recul des activités de bouche (- 11 %) au profit du développement d'une offre alimentaire ethnique / exotique (+ 196 %). Les boulangeries / pâtisseries résistent (+ 1 %), mais les boucheries / charcuteries plongent (- 26 %) ;
  
• un recul du commerce non alimentaire hormis l'équipement de la personne qui progresse (+ 16 %), les autres secteurs décrochent : - 16 % pour les commerces de loisirs / culture, - 18 % pour les commerces d'équipement de la maison (- 18 %), - 30 % pour les commerces de bricolage / jardinage (- 30 %) ;
  
• une progression du secteur beauté / santé (+ 11 %) surtout depuis 2008.

Aux établissements de commerce de détail s'ajoutent 1 883 commerces et réparation d'automobiles et de motocycles et 6 373 commerces de gros.

Les services en Seine-Saint-Denis

Au 1er janvier 2013, le département comptait 24 587 entreprises de services en activité réparties comme suit :

• 4 318 sociétés d'hébergement et restauration
• 1 713 sociétés de services immobiliers
  
• 1 994 sociétés de services financiers et assurances
  
• 534 sociétés de services d'enseignement
  
• 3 231 sociétés de services administratifs et de soutien (activités liées à l'emploi, l'administratif et le soutien aux entreprises, la location et location-bail, agences de voyages, services relatifs aux bâtiments et aménagements paysagers, enquête et sécurité)
  
• 3 869 sociétés de service activités spécialisées, scientifiques et techniques (architecture, ingénierie, contrôle technique, sièges sociaux, juridiques et comptables, vétérinaires, publicité et études de marché, R&D scientifique)
  
• 496 sociétés de service de spectacles et d'activités récréatives
  
• 2 013 sociétés d'autres services
  
• 2 647 sociétés de services en information et communication
  
• 513 sociétés de services santé humaine et action sociale
  
• 3 255 sociétés de services de transport et d'entreposage
  
• 4 sociétés de services administration publique

Le dossier complet

• Introduction
• Les services Paris-Petite Couronne en chiffres
• Le commerce Paris-Petite Couronne en chiffres
• Le commerce Paris-Petite Couronne en mutation
• Cession reprise d'entreprises en Ile-de-France
• Paris : toujours dynamique malgré la crise
• Les Hauts-de-Seine : dans le sillage de la capitale
• Le Val-de-Marne durement impacté par la crise
  

Dominique André-Chaigneau, Toute La Franchise©