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Parce que je démarre une entreprise les propriétaires de locaux commerciaux réclament des cautions bancaires ou personnelles jusqu'à un an de loyer.

Pour pouvoir me défendre je souhaiterais savoir comment se compare la mortalités dans le temps des commerces classiques et ceux franchisés.

% au bout de la 1ière, 2ième et 3ième année

D'avance merci

Marc FERRY

Expert Emmanuel JURY
Emmanuel JURY

a répondu le 27/06/2012

 Cher monsieur,

 

Je ne pense pas que ce soit une question de "mortalité" ou pas. Vous avez affaire à un propriétaire très prudent qui vous demande...l'impossible. 
Les cautions ou dépôt de garantie plutôt  ne dépassent généralement pas trois mois de loyers, deux est préférable.
Si vous créez en société, la caution personnelle est inenvisageable car c'est justement pour éviter d'être impliqué personnellement que vous l'avez fait.
En somme, le partage du risque n'existe plus et je vous déconseille d'être caution d'un an de loyer.
Vous pouvez m'appeler si vous le souhiatez au 06 99 39 91 46. 

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