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rubrique Immobilier commercial : les experts de la franchise vous répondent

Trouver un local adapté à son activité, maîtriser les rouages et les subtilités d’un contrat de bail, mesurer l’investissement financier d’un local, connaître les règles liées au droit au bail, au pas de porte, etc…., autant de points que notre expert côtoie au quotidien.

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Immobilier commercial

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FAQ rubrique Immobilier commercial : 5 réponses

Immobilier commercial Qui est propriétaire du bâtiment en franchise : franchisé ou franchiseur ? Réponse publiée le 28/01/2025

Existe-t-il une liste des franchises pour lesquelles le franchisé est propriétaire du bâtiment qui abrite l'activité ?

Réponse : En franchise, la question de la propriété du bâtiment ne dépend pas ... Lire la suite

Immobilier commercial Comment fonctionne le bail à construction ? Réponse publiée le 08/01/2025

Bonjour, je suis en possession d’un terrain situé sur une place avec un très bon emplacement pour construire un bâtiment. J’ai entendu parler du bail à constructions ? Comment cela fonctionne à quel franchiseur demandez pour l’intérêt de mon terrain ?

Réponse : Bonjour, nous sommes intéressés pour nos clients par votre terrain, je vous ... Lire la suite

Immobilier commercial Suis-je concerné par une demande d'autorisation auprès de la Commission départementale d'aménagement commercial pour un local de 280m² concerné ? Réponse publiée le 12/02/2024

Bonjour, Si j'achète un local d'une superficie de 280m² que j'ai repéré Rue de la Bonneterie à Avignon et que je souhaite créer un point de vente commercial a cet emplacement. Suis-je concerné par une demande d'autorisation auprès de la Commission départementale d'aménagement ...

Réponse : Bonsoir, absolument pas , vous êtes en centre ville et la surface ne le nécessite ... Lire la suite

Immobilier commercial Droit au bail et loyer pratiqué Réponse publiée le 22/01/2022

Bonjour, Je suis en pleine recherche de local pour mon commerce de bouche. J’en ai trouvé un intéressant avec un droit au bail de 16000€ pour un loyer de 1320€. Les loyers moyens pour cette surface (35m2) dans ma ville équivalent à 800€. J’ai visité plusieurs locaux avant celui ...

Réponse : Bonjour, en fait il s"agit d'une négociation à mener mais attention, la valeur ... Lire la suite

Immobilier commercial Faut il l'accord du propriétaire du local pour une Licence 4 ? Réponse publiée le 20/09/2021

Bonjour, je suis actuellement restaurateur avec une licence restaurant. Je souhaite ajouter en complément d'activité une licence 4. Dois-je obtenir l'accord des propriétaires des mûrs du local ? Merci

Réponse : Bonjour, Il faut voir la destination du bail mais il y a de fortes probabilités. Bonne ... Lire la suite