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rubrique Immobilier commercial : les experts de la franchise vous répondent

Trouver un local adapté à son activité, maîtriser les rouages et les subtilités d’un contrat de bail, mesurer l’investissement financier d’un local, connaître les règles liées au droit au bail, au pas de porte, etc…., autant de points que notre expert côtoie au quotidien.

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Immobilier commercial

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FAQ rubrique Immobilier commercial : 4 réponses

Immobilier commercial Droit au bail et loyer pratiqué Réponse publiée le 22/01/2022

Bonjour, Je suis en pleine recherche de local pour mon commerce de bouche. J’en ai trouvé un intéressant avec un droit au bail de 16000€ pour un loyer de 1320€. Les loyers moyens pour cette surface (35m2) dans ma ville équivalent à 800€. J’ai visité plusieurs locaux avant celui ...

Réponse : Bonjour, en fait il s"agit d'une négociation à mener mais attention, la valeur ... Lire la suite

Immobilier commercial Faut il l'accord du propriétaire du local pour une Licence 4 ? Réponse publiée le 20/09/2021

Bonjour, je suis actuellement restaurateur avec une licence restaurant. Je souhaite ajouter en complément d'activité une licence 4. Dois-je obtenir l'accord des propriétaires des mûrs du local ? Merci

Réponse : Bonjour, Il faut voir la destination du bail mais il y a de fortes probabilités. Bonne ... Lire la suite

Immobilier commercial Achat murs Réponse publiée le 18/09/2019

Bonjour Tout d'abord merci pour vos services. Je suis actuellement locataire gérant d'un fonds de commerce. Les murs de ce commerce que j'exploite ont été mis en vente. Je me suis donc lancé dans l'achat de celui-ci. Juridiquement l'enseigne de ma franchise à eu un droit de préemption sur ce bien ...

Réponse : Bonjour, Je pense qu'il ne faut pas prendre mal le fait que votre enseigne vous demande des ... Lire la suite

Immobilier commercial Frais d'agence immobilier commercial Réponse publiée le 08/06/2018

Bonjour, je suis entrain de créer mon magasin en franchise et j'ai trouvé un local que je vais louer avec une promesse d'achat dans 2 ans. L'agent immobilier me prend des frais comme suit : 10% de 3 ans de loyer pour la location et 7,5% du prix de vente pour l'achat. Ce qui fait plus de 40'000€ de frais d'agence... Est-ce légal ? Si oui, ...

Réponse : Bonjpur, C'est un deal entre vous et si je comprends bien vous allez acheter ... Lire la suite