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Evaluation valeur location local commercial

Bonjour,

J'aimerais estimer la valeur locative d'un bien professionnel que je souhaiterais reprendre. J'ai cru comprendre que la formule était "Surface pondérée * Tarif de la catégorie * Coeff. de localisation".

Savez-vous comment je peux me procurer le coefficient de localisation et la catégorie/tarif de la catégorie? J'ai cru comprendre que ce dernier figurait dans la grille tarifaire du secteur d'évaluation, mais ne parvenant pas à obtenir cette information, je me demandais s'il fallait consulter obligatoirement un expert pour cette évaluation.

Dans l'attente de votre retour,

Cordialement

Expert Emmanuel JURY
Emmanuel JURY

a répondu le 30/05/2014

 Bonjour,

Le recours à un expert est effectivemment une bonne solution. Néanmoins, vous pouvez aussi :

- comparer plusieurs locaux dans la même rue en comparant la surface du rez de chaussée par la méthode de la valeur locative au M2 (sans pondérer étages ou caves)

- effectuer un comptage devant le local et ailleurs afin de comparer les flux 

- analyser l'environnement, si vous navez pas d'enseignes nationales de renom proche de votre local, fuyez!

 

Espérant avoir répondu. 

Emmanuel JURY 06 99 39 91 46 

 

 

 

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