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RetourEvaluation valeur location local commercial
Bonjour,
J'aimerais estimer la valeur locative d'un bien professionnel que je souhaiterais reprendre. J'ai cru comprendre que la formule était "Surface pondérée * Tarif de la catégorie * Coeff. de localisation".
Savez-vous comment je peux me procurer le coefficient de localisation et la catégorie/tarif de la catégorie? J'ai cru comprendre que ce dernier figurait dans la grille tarifaire du secteur d'évaluation, mais ne parvenant pas à obtenir cette information, je me demandais s'il fallait consulter obligatoirement un expert pour cette évaluation.
Dans l'attente de votre retour,
Cordialement
a répondu le 30/05/2014
Bonjour,
Le recours à un expert est effectivemment une bonne solution. Néanmoins, vous pouvez aussi :
- comparer plusieurs locaux dans la même rue en comparant la surface du rez de chaussée par la méthode de la valeur locative au M2 (sans pondérer étages ou caves)
- effectuer un comptage devant le local et ailleurs afin de comparer les flux
- analyser l'environnement, si vous navez pas d'enseignes nationales de renom proche de votre local, fuyez!
Espérant avoir répondu.
Emmanuel JURY 06 99 39 91 46