ODE Diagnostic : près de 15 ans d’expérience au service du diagnostic immobilier

En 2001, le fondateur d’ODE Diagnostic, architecte de profession, décide de lancer son propre cabinet de réalisation de diagnostics immobiliers, pour répondre aux besoins nés de la réglementation. L’enseigne familiale devient peu à peu un réseau d’envergure, portée par le dynamisme d’un secteur en croissance forte et par la pertinence de son modèle économique, basé sur l’expertise de son créateur. Zoom sur ODE Diagnostic, un réseau plein d’atouts ! 

ODE Diagnostic et le marché du diagnostic immobilier en France 

ODE Diagnostic officie sur un secteur en plein essor, qui représente plus de 3 millions d’interventions en France chaque année, grâce à 2.5 millions de biens mis en location dans le privé et le public, et 900 000 transactions immobilières. En parallèle, la réglementation, qui n’a de cesse d’ajouter de nouveaux diagnostics obligatoires, participe elle aussi à la progression du marché dans son ensemble. C’est ainsi que depuis plus de 6 ans, ce dernier a pu croître de +10,4% en 2013, +15% en 2014, +18,4% en 2015, +9,2% en 2016, +16% en 2017 et +10% en 2018. De nouvelles réformes devraient venir accentuer la professionnalisation du secteur, avec un allongement de la durée de validité de la certification, l’opposabilité du DPE, qui devra donc être réalisé avec le plus grand soin, et l’unification des méthodes de calcul de la profession. 

Une entreprise familiale, pour un réseau à dimension humaine 

Architecte et donc chaque jour confronté à l’allongement de la liste de diagnostics immobiliers, Nasser Keloua, a très vite compris les opportunités à saisir et a décidé de créer son propre cabinet familial spécialisé dans ce domaine, Mesure et Diagnostics. Succès immédiat pour l’entrepreneur, qui réalise plus de 150 000 diagnostics, essentiellement en Île-de-France. Fort de cette réussite, Nasser Keloua ajoute à son cabinet en 2007 une structure spécialisée dans la formation au métier de diagnostiqueur immobilier, qui lui permet ainsi de se distinguer de la concurrence. C’est ainsi qu’aujourd’hui, ODE FORMATION a déjà formé plus de 600 personnes sur l’ensemble du territoire français. En 2011, en association avec Mme Benakli, Nasser Keloua lance ODE Diagnostic en franchise. 

Pour Elodie Benakli, l’objectif est ainsi de « proposer aux candidats un réel concept en franchise sur le métier de diagnostiqueur immobilier avec une solution professionnelle clé en main pour créer et développer leur entreprise sur un marché en plein essor », en s’appuyant sur l’expertise de Mesure et Diagnostics et de ODE FORMATION. Pour elle, le choix de la franchise est apparu comme une évidence au vu de la maturité du concept. Ce mode de développement permet en effet une collaboration étroite, avec des engagements et des obligations réciproques, qui s’inscrivent dans un pacte gagnant/gagnant. Le modèle économique, durablement éprouvé, était prêt à être dupliqué. 

Comment le réseau ODE Diagnostic se démarque-t-il de la concurrence ? 

L’un des atouts de ODE Diagnostic, c’est sans conteste sa longue expérience sur le terrain, que l’enseigne met clés en main à la disposition des membres de son réseau. Après 13 ans à réaliser des diagnostics et à former des diagnostiqueurs immobiliers, elle dispose d’un savoir-faire et de compétences qui signent la qualité de ses prestations auprès de la clientèle. 

En outre, ODE Diagnostic a développé son propre logiciel, qui permet de gérer sereinement chaque aspect de l’activité. 

Autre avantage, la maîtrise de chaque étape de la formation des franchisés, et un accompagnement durable. Grâce à la formation initiale et continue, la transmission des savoir-faire et des bonnes pratiques est assurée dans le domaine technique, mais également sur le plan RH, gestion d’entreprise, compétences commerciales ou développement économique. 

L’attribution d’une zone géographique exclusive participe aussi à la rentabilité économique, car c’est l’assurance pour le franchisé ODE Diagnostic de ne pas se retrouver en concurrence avec un autre membre du réseau. 

Enfin, ODE Diagnostic met en avant des services complémentaires, qui permettent d’externaliser des tâches sans grande valeur ajoutée vers des prestataires indépendants, comme : 

• La réalisation des devis,
• La permanence téléphonique et mail, 
•  L’assistance commerciale, avec la tenue du planning, le suivi client, la gestion des demandes de devis ou encore la facturation. 

Comment intégrer la franchise ODE Diagnostic ? 

Pour rejoindre le réseau ODE Diagnostic, vous devrez débourser un ticket d’entrée de 12 000 € et disposer d’un apport personnel de 10 000 €. Pour démarrer dans les meilleures conditions, un investissement global de 30 000 à 40 000 € est recommandé. La redevance publicitaire est comprise dans la redevance de fonctionnement, qui s’élève à 6% du CA HT, avec un forfait minimum de 500 € HT/mois. Après deux ans d’ouverture de son agence de diagnostic, un franchisé ODE Diagnostic peut espérer dégager un CA de 110 000 à 120 000 €. 

Quels profils le réseau recherche-t-il ? 

Si vous avez l’âme d’un chef d’entreprise, que vous avez le goût de la performance et du challenge, alors vous avez toutes les chances de réussir aux côtés de ODE Diagnostic. Vous devrez mobiliser vos connaissances techniques et vos compétences commerciales pour assurer le développement de votre activité et vous montrer soucieux de la relation client. 

La loi impose que vous soyez titulaire d’un bac+2 BTP ou que vous disposiez d’une expérience d’au moins 3 ans sur ce secteur. Si vous n’avez pas ces prérequis, un module supplémentaire vous sera proposé, qui vous permettra d’obtenir un diplôme de diagnostiqueur immobilier. 

L’accompagnement dans la mise en place du projet 

Pour permettre un démarrage sous les meilleurs auspices de votre activité de franchisé, ODE Diagnostic vous propose un accompagnement pas à pas dans votre projet. C’est ainsi qu’après la présentation du modèle économique, vous serez assisté dans l’étude et le montage du bilan prévisionnel comptable, avec un point sur le marché local et ses perspectives. Pour ce faire, il est prévu une analyse minutieuse de la zone géographique, avec un intérêt tout particulier porté à différents points :

• Nombre d’habitants par commune, leur âge et revenu médian,
• Nombre et types de prescripteurs, de logement et de concurrents,
• Opportunités commerciales de chaque commune.

 Vous serez également accompagné, sur demande, dans la réalisation du dossier de financement et l’élaboration du business plan. 

Comment se déroule la formation auprès de ODE Diagnostic ? 

Pour mettre toutes les chances de réussite de votre côté, l’enseigne ODE Diagnostic vous propose une formation solide et pérenne, qui répond à certains objectifs :

• Vous rendre capable de diriger votre agence avec efficacité,
• Démarcher et développer votre clientèle,
• Fidéliser vos portefeuilles clients,
• Gérer votre planning et vos interventions efficacement,
• Maîtriser votre comptabilité,
• Réaliser de A à Z les différents diagnostics obligatoires,
• Savoir rédiger les rapports,
• Interpréter les rapports et conseiller les clients en fonction. 

Les formations vous seront dispensées par des professionnels de terrain, qui vous rendront opérationnel et autonome pour le lancement de votre agence ODE Diagnostic. 

Si vous êtes convaincu par les avantages de l’enseigne et que vous désirez rejoindre le marché porteur du diagnostic immobilier, rejoignez dès aujourd’hui les 6 autres membres du réseau ODE Diagnostic. Découvrez la fiche de l’enseigne pour en apprendre encore plus sur son modèle économique.