Marché de l'habitat en 2026 : le bricolage recule, la rénovation énergétique tient bon - Chiffres clés

Sommaire

• Le bricolage peine à reprendre
• La rénovation énergétique, un marché sous perfusion réglementaire
• L’immobilier ancien redonne de l’air au secteur
• Quels segments restent porteurs pour les franchisés

Le bricolage s’installe dans une spirale baissière

Le temps de l’euphorie post-Covid est loin derrière. Selon la Fédération des Magasins de Bricolage (FMB) et Inoha, les grandes surfaces de bricolage ont généré 21,8 milliards d’euros de chiffre d’affaires en 2025, en recul de 1,4% par rapport à 2024. Une troisième année consécutive de baisse, après -1,4% en 2023 et -4,3% en 2024.

Le détail par rayon raconte une histoire de sélectivité chez les ménages. Le chauffage progresse de 3,3%, porté par la demande en climatiseurs lors des épisodes de canicule. L’électricité gagne 0,6%, portée par l’intérêt croissant des particuliers pour les travaux électriques. À l’inverse, la décoration recule de 3,5%, l’outillage de 2,8% et la quincaillerie de 2,6%. Les Français arbitrent : ils entretiennent, ils réparent, mais ils repoussent les projets d’embellissement.

Autre signal à suivre : le commerce en ligne progresse de 7,7% en 2025 et représente désormais 6,2% du chiffre d’affaires du secteur, contre 5,7% un an plus tôt. Un mouvement de fond qui devrait continuer à peser sur les modèles de points de vente physiques dans les années à venir.

La rénovation énergétique, un marché sous perfusion réglementaire

Le segment de la rénovation énergétique illustre la dépendance du marché de l’habitat aux décisions publiques. MaPrimeRénov’ a été suspendu début 2026, faute de budget voté par le Parlement, laissant près de 83.000 dossiers en attente de traitement. Le dispositif a rouvert le 23 février2026, après la promulgation de la loi de finances, avec de nouvelles contraintes : rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov’ avant tout dépôt de dossier de rénovation d’ampleur, exclusion de l’isolation des murs et des chaudières biomasse du parcours par geste, DPE ou audit énergétique systématique.

Le budget MaPrimeRénov’ 2026 s’élève à 3,6 milliards d’euros. Selon la Fédération française du bâtiment (FFB), la rénovation énergétique des logements devrait malgré tout reculer de 1,3% en volume sur l’année, cinquième trimestre consécutif de baisse au premier trimestre 2026. Les blocages administratifs et les changements répétés de règles découragent une partie des porteurs de projets, ménages comme artisans.

À plus long terme, la dynamique reste toutefois orientée à la hausse. Les entreprises spécialisées dans la rénovation énergétique en franchise misent sur un gisement considérable : le calendrier d’interdiction de location des passoires thermiques (logements classés F et G) continue de produire ses effets, tandis que le déploiement des Plans Pluriannuels de Travaux en copropriété doit alimenter la demande sur les prochaines années. Le creux conjoncturel observé en 2025-2026 ne remet pas en cause cette trajectoire structurelle.

L’immobilier ancien redonne de l’air au secteur

Bonne nouvelle pour l’ensemble de la filière : le marché de l’immobilier ancien confirme sa sortie de crise. Selon les Notaires de France, les ventes de logements anciens ont progressé d’environ 11% en volume en 2025 par rapport à 2024, avec un cumul de 945.000 transactions sur douze mois à fin février2026. Les prix, eux, restent globalement stables.

Cette reprise compte, car le marché de l’habitat suit historiquement le rythme des transactions dans l’ancien : chaque changement de propriétaire génère mécaniquement des travaux d’aménagement ou de rénovation. La note des notaires appelle toutefois à la prudence : « Cette évolution doit être relativisée : sur une période plus longue, la progression reste limitée et ne traduit pas un retour aux niveaux observés lors des phases hautes du marché. » Les volumes demeurent inférieurs à ceux du pic de 2021.

Quels segments restent porteurs pour les franchisés

Ce contexte contrasté impose une lecture fine avant de se positionner sur le marché de l’habitat en franchise. Trois enseignements se dégagent pour les candidats à la création ou les réseaux qui recrutent :

• Le bricolage généraliste est à la peine. Les concepts qui misent uniquement sur la vente de matériel affrontent une concurrence en ligne croissante et des arbitrages de consommation défavorables.
• La rénovation énergétique reste le pari de moyen terme. Malgré les à-coups réglementaires de MaPrimeRénov’, le stock de logements à rénover avant les échéances d’interdiction de location continue de nourrir la demande.
• Les segments techniques (chauffage, électricité) résistent mieux. Les ménages continuent d’investir dans l’entretien et l’urgence thermique, moins dans le confort ou la décoration.

Pour les candidats qui hésitent entre plusieurs concepts, l’accompagnement d’un réseau reste un atout pour absorber ces changements réglementaires fréquents, notamment sur les métiers de la franchise bricolage où la formation initiale permet de sécuriser le lancement d’activité, quel que soit le niveau technique de départ.

N’hésitez pas à faire le tour des différents segments du secteur avant d’arrêter votre choix définitif entre

• Des franchises d’ameublement ;
• Des franchises de courtage en travaux ;
• Des franchises d’aménagement de l’habitat ;
• Des franchises de bricolage ;
• Des franchises d’équipement de la maison ;
• Des franchises de piscines et spas ;
• Etc.

Questions fréquentes

Le marché du bricolage va-t-il repartir en 2026 ?

Les prévisions restent prudentes. Le baromètre BOREAL envisage une progression de seulement 1% en valeur pour 2026, portée davantage par la hausse des prix que par un rebond réel de la demande.

MaPrimeRénov’ est-il toujours accessible en 2026 ?

Oui, le dispositif a rouvert le début 2026 après une suspension budgétaire. De nouvelles conditions s’appliquent, notamment un rendez-vous obligatoire avec un conseiller France Rénov’ avant tout dossier de rénovation d’ampleur. Les règles évoluant fréquemment, il est recommandé de vérifier son éligibilité directement auprès de l’Anah ou de France Rénov’.

Pourquoi l’immobilier ancien influence-t-il le marché de l’habitat ?

Chaque transaction dans l’ancien génère généralement des travaux de rénovation ou d’aménagement chez le nouvel acquéreur. Une reprise des ventes profite donc mécaniquement aux professionnels du bâtiment et de l’équipement de la maison.