PresseTaux : quel impact du PTZ et des taux bas sur les dossiers des primo-accédants ?
Il y a du bon et du moins bon dans les effets du maintien des taux bas et des prêts à taux zéro sur les dossiers des primo-accédants, selon les courtiers du réseau PresseTaux.
Les courtiers du réseau PresseTaux livrent leur analyse concernant l'impact du prêt à taux zéro (PTZ) et du maintien des taux bas sur les dossiers des primo-accédants : pour eux, c'est un fait, il y a du bon et du moins bon dans les effets de ces deux données.
Des dispositifs qui boostent le nombre de dossiers
Pour Christophe Lamand, courtier PresseTaux à Douai, "Les taux bas ont été un facteur d’attrait pour les clients. Les agents immobiliers en ont usé pour vendre leurs biens". Car les taux bas, ajoutés au PTZ, ont permis de demander un effort bien plus raisonnable aux ménages désireux de devenir propriétaires.
Les dossiers se sont ainsi multipliés, en effet largement ressenti dans l'ensemble du réseau, dont le rôle de conseil auprès des clients est primordial, notamment auprès des primo-accédants : "L’approche est la même pour tous les clients que nous rencontrons, à la différence que les primo-accédants posent beaucoup plus de questions !”, explique Johan Carré, courtier à Cambrai.
Néanmoins, certaines personnes sont un peu trop optimistes sur leur capacité à emprunter.
Mais des dossiers parfois de moins bonne qualité
Si le marché est en effet favorable à la primo-accession avec des possibilités de montage toujours plus intéressantes et le recours au PTZ, certains achats sont parfois réalisés dans la précipitation, à des prix supérieurs au budget possible.
En outre, "Nous recevons donc davantage de demandes. Mais parmi elles, nous sommes contraints d’en refuser beaucoup parce qu’elles sont impossibles à traiter, car le refus de financement des banques serait systématique" explique Christophe Lamand.
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