En 2016, 81.950 m² d'extension sont annoncés par les foncières sur l'ensemble du territoire. Quels sont ces projets ? Quelles sont leurs particularités ? Revue de détails.
L’ouverture du Shopping Promenade Cœur de Picardie, dans la zone commerciale d’Amiens Nord, est prévue pour demain, jeudi 19 octobre. KFC, Mango et Action figurent parmi les enseignes très attendues de ce nouveau pôle commercial, qui comptera également une place gourmande, afin de faire la part belle aux commerces de bouche.
En 2015, 15 projets d'extensions/rénovations de plus ou moins grandes ampleurs arriveront à échéance. Du plus conséquent au plus léger, voici le détail des projets d'extensions 2015 !
L'histoire des centres commerciaux en France débute réellement à la fin de l'année 1969. A cette époque, seules quelques galeries commerciales existent déjà sur le territoire français. L'ouverture de Parly 2 et Cap 3000 marque l'entrée dans une nouvelle ère : celle des grands magasins à l'américaine.
Plus de 50.000 m², 70 boutiques, 20 restaurants, 15 salles de cinéma, une salle de fitness et un parc de loisirs : à la Valette-du-Var, près de Toulon, on a vu les choses en grand pour le nouveau centre commercial L'Avenue 83 qui ouvre ses portes ce mercredi 13 avril.
Les principaux acteurs en présence sont d'une part les volets immobiliers des grands de la distribution (Auchan, Carrefour, Cora, Casino, Ikea) et d'autre part des promoteurs privés ou publics, spécialistes de l'immobilier commercial !
En 2016, 2017, 2018 et 2020, 17 projets d'extensions/rénovations de plus ou moins grandes ampleurs arriveront à échéance. Du plus conséquent au plus léger, voici le détail des projets d'extensions à venir de 2016 à 2020 !
Selon le CNCC (Conseil National des Centres Commerciaux), un centre commercial se définit comme « un ensemble d'au moins 20 magasins et services totalisant une surface commerciale utile (dite surface GLA) minimale de 5 000 m², conçu, réalisé et géré comme une entité. »
D'ici à 2020, les grands promoteurs vont multiplier les mètres carrés commerciaux en France. Dans ce dossier, nous avons tenter d'établir une liste la plus exhaustive possible, des projets d'extensions / rénovations de ces prochaines années et des projets de créations. Impressionnant !
Combien la France compte-t-elle de centres commerciaux ? Combien de visiteurs par an ? Quels sont les centres commerciaux les plus visités ? L'essentiel du secteur en chiffres.
Vous avez sans doute déjà entendu parler de ce statut de location-gérance, et de la possibilité de pratiquer la « gérance libre ». Cette formule est un contrat, qui nécessite quelques explications pour être bien compris, et mieux en percevoir les possibilités. En effet, la location-gérance possède des atouts réels, mais n'est pas forcément la solution miracle pour tout projet. Elle présente aussi des risques, que nous vous proposons de détailler ici.
Face à un e-commerce de plus en plus féroce, et un pouvoir d'achat contraint, les centres commerciaux doivent se réinventer pour rester attractifs. Les centres anciens poursuivent ainsi leur cure de jouvence tandis que les créations testent de nouveaux formats. Tour d'horizon des petits et grands projets de 2018 à 2023.
Dans le cadre de la sélection d’un local commercial, une fois l’implantation sélectionnée, les études du comportement des consommateurs et de la concurrence locale effectuées, une fois que les travaux nécessaires pour adapter le local à l’activité évalués, il convient de vérifier que le loyer est en accord avec votre budget. A cet effet, quelques éléments de réflexion.
Si l’étude de la concurrence est l’un des piliers de votre étude de marché locale, elle est également l’un des éléments fondamentaux dans le choix d’un local commercial. Car si la concurrence est un signe du potentiel de l’emplacement, elle induit également des stratégies spécifiques pour réussir son implantation.
Il est difficile d’imaginer un concept de franchise sans emplacement, sans local. Mais avoir un local ne suffit pas, il faut qu’il soit conforme aux caractéristiques définies par le franchiseur et qu’il soit implanter sur une zone issue d’un découpage réfléchi du territoire.
Un centre commercial est une entité à part entière qui dispose de sa propre stratégie marketing et de communication. En outre, un centre commercial offre un nombre limité d’emplacements. Par conséquent, obtenir un bail dans un centre commercial n’est pas si facile. Comment obtenir son précieux bail dans un de ces centres ? Voici nos conseils.
Comment bien calculer en pratique la valeur locative d'un local commercial ? La valeur locative est-elle toujours égale au montant du loyer ? Quels sont les critères à utiliser pour déterminer un prix « juste » et cohérent ? Intéressons-nous en détail au montant du loyer d’un local commercial, et à sa fixation.
Le choix de l'emplacement idéal est bien souvent stratégique pour s'assurer du succès. Comment chercher le bon emplacement ? Quels sont les critères à retenir ? Qui peut vous aider ? Quelques éléments de réponse ici.
Choisir son implantation, par région puis par commune, centre-ville ou périphérie, quartier, rue, analyse du comportement des consommateurs et de la concurrence, évaluation des coûts, questions juridiques et financières : découvrez notre guide complet pour trouver et choisir son local commercial.
Quand on souhaite créer son entreprise, il faut adopter une démarche « en entonnoir ». C’est-à-dire qu’avant d’en arriver à choisir son local commercial, il faut d’abord choisir sa région d’implantation, puis sa commune, et ainsi de suite jusqu’au plus petit niveau, celui de la rue. Créer sa franchise, de l’implantation à l’emplacement : nos conseils.
Une étude d'implantation permet de mesurer la faisabilité économique d'un projet de point de vente. Elle peut être réalisée par le candidat franchisé mais pour plus de sûreté, mieux vaut confier cette analyse à des experts !
Qu’il s’agisse d’une nouvelle entreprise ou d’une société qui peut se vanter d’avoir une certaine expérience, la question des locaux revient souvent sur le tapis. Et comme pour tout individu qui recherche un toit pour y vivre, deux possibilités s’offrent aux chefs d’entreprises : la location ou l’achat. Or, l’arbitrage entre l’achat ou la location d’un local commercial dépend de nombreux facteurs, maturité de l’entreprise, capacité financière, etc., mais aussi des projets et de la situation personnelle du chef d’entreprise.
Lorsque l’on recherche le local idéal pour son activité économique, en franchise ou en indépendant, il convient de prendre en compte comme premier critère de sélection le fait que ce local soit adapté à cette activité. Et ce, tant du point de vue légal que du point de vue pratique. Quelques conseils pour vous guider dans le choix de votre local.
Pour évaluer véritablement le potentiel d’un local commercial, il convient de procéder à une analyse objective et quantifiée du comportement des clients aux alentours du local. Et ce, de manière à ne pas se laisser abuser par des idées reçues.
Le tout nouveau centre commercial du groupe Frey, Shopping Promenade Cœur Alsace, ouvre ses portes demain, mercredi 17 mars. Au programme pour les visiteurs, plus d’une soixantaine d’enseignes et d’importantes zones de loisrs ouvertes à tous, ainsi qu’un Agroparc qui permettra à un collectif d’agriculteurs bio de produire et vendre sur place.
Avec un peu de retard mais malgré la crise sanitaire, le dernier-né des centres commerciaux de plein air Shopping Promenade, imaginés par la foncière Frey, ouvre ses portes ce mercredi 10 mars à Claye-Souilly, en Seine-et-Marne. Une ouverture qui vient renforcer l'offre shopping de l'est de la région parisienne.
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