Les nouveaux concepts de l'immobilier

Durablement affecté par la crise, le secteur de l’immobilier reprend peu à peu des couleurs porté par des taux d’intérêt toujours historiquement bas et les premiers signes de la reprise économique.

En pleine euphorie jusqu’en 2008, le secteur de l’immobilier a suscité un grand nombre de créations de nouveaux réseaux. Ces nouveaux venus étaient essentiellement des réseaux de mandataires à la croissance aussi rapide que les investissements sont modestes. Mais depuis 2008, avec la crise, le secteur de l’immobilier a du en rabattre. Les budgets en berne mais surtout le manque de visibilité et de confiance en l’avenir des consommateurs ont donné un coup d’arrêt aux transactions. La concurrence étant montée d’un cran avec le développement des réseaux de mandataires, les agences ont marqué le pas. Ainsi, après un vrai creux de vague en 2012 et 2013, années noires pour beaucoup de réseaux qui ont vu leurs effectifs fondre comme neige au soleil, (- 261 franchisés en 2012,- 244 franchisés en 2013), le secteur se ressaisit aujourd’hui en limitant l’hémorragie.

Dans ce contexte chahuté, les nouveaux réseaux ont du innover pour s’extraire de la concurrence. Parmi ces nouveaux entrants l’on peut citer des réseaux comme Expertimo (2010), Safti (2010), Biimm.com (2011), Agent immobilier privé (2012), Naos Immobilier (2012), Sextant France International (2013), Blain Habitat (2014), Dr House Immo (2013), Efficity (2013), Le Pavillon de l’Immobilier (2014). Tous ces nouveaux venus (ou presque !) ont fait le choix d’un développement raisonné et raisonnable, en cultivant soit une différence d’approche, soit une vraie qualité dans le service apporté. D’autres nouveaux concepts ont tablé plus spécifiquement sur des marchés de niches comme notamment Capuccimmo (2014) qui n’intervient que sur les transactions de fonds de commerce et biens professionnels, Espaces Atypiques (2013) qui traque exclusivement les biens sortant des sentiers battus, les marchands de biens GMB (2012) et Immerialys (2015) qui se placent sur des ventes de grandes envergures, ou encore Property Hunter (2014) évoluant sur un concept de chasseurs d’immobilier. A ces réseaux s’ajoutent des concepts plus typés communication comme chez GVU Immo (2012), Groupe VIP 360 (2014), Voici mon bien (2014). A noter aussi le réseau Home Staging Experts lancé en 2013 qui se place en amont de la vente avec des prestations plus larges.

En parallèle de ces réseaux, plusieurs nouvelles enseignes spécialistes du diagnostic immobilier ont également vu le jour comme Activ’expertise (2010), Arliane Diagnostic Immobilier (2010), ou encore Ode Diagnostic (2013). De même, depuis 2010 quelques réseaux spécialisés dans le financement immobilier ont vu le jour comme Pressetaux (2010), Idesia Crédits (2011), Icc Finance (2013), Socrédit (2014).