Système de retraite sous tension : De Rent Company publie une étude de référence sur l’investissement locatif

Intitulée « Investir dans le locatif : déjà le présent pour sauver notre retraite », cette analyse approfondie alerte sur l’urgence d’agir et identifie l’investissement immobilier locatif comme un levier central pour sécuriser l’avenir financier des actifs.

Retraite en France : De Rent Company alerte sur un modèle structurellement fragilisé

À travers cette étude, De Rent Company dresse un constat sans détour. Le modèle de retraite par répartition, longtemps considéré comme un socle intangible, montre aujourd’hui ses limites. L’effondrement du ratio cotisants retraités fragilise mécaniquement l’ensemble du système. Les chiffres avancés sont parlants : plus de 13 milliards d’euros de déficit en 2023, et une projection comprise entre 15 et 20 milliards d’euros par an à l’horizon 2050.

Selon les données du Conseil d’Orientation des Retraites, un salarié percevant 2 000 € nets aujourd’hui ne toucherait qu’environ 1 150 € en 2050, soit une perte proche de 43 % de pouvoir d’achat. Plus largement, le niveau de vie des retraités pourrait reculer de 30 à 50 % d’ici 2050. « Nous sommes la première génération qui ne pourra pas compter uniquement sur l’État. Miser sur la retraite publique en 2050 revient à jouer à la loterie avec son avenir » prévient De Rent Company.

Investissement locatif : De Rent Company identifie un pilier central de la retraite future

Face à cette réalité, De Rent Company invite les actifs, en particulier les 35-45 ans, à repenser leur stratégie patrimoniale. L’étude s’appuie notamment sur le modèle américain, où la pension publique ne représente en moyenne que 35 % des revenus à la retraite, le complément reposant sur l’épargne privée et l’investissement, notamment immobilier.

L’investissement locatif apparaît ainsi comme une solution structurante pour générer des revenus complémentaires durables. De Rent Company met en avant plusieurs atouts clés : des loyers réguliers, une protection contre l’inflation grâce à l’indexation, l’effet de levier du crédit bancaire, ainsi qu’un patrimoine tangible et transmissible. À titre d’exemple, un bien acquis 150 000 € peut générer environ 750 € nets mensuels une fois le crédit remboursé, venant compléter la pension.

De Rent Company souligne l’importance d’investir tôt

L’étude insiste enfin sur un paramètre déterminant : le temps. Plus l’investissement est réalisé tôt, plus l’effet de levier est puissant. Les simulations présentées illustrent clairement cet enjeu. Un salarié rémunéré 2 000 € par mois qui investit à 25 ans peut espérer atteindre 1 500 € de loyers nets à 65 ans, portant ses revenus totaux à 2 650 €. En revanche, un investissement débuté à 45 ans ne génère que 750 € de loyers nets à la retraite, laissant la pension publique largement insuffisante.

La conclusion est sans appel : « Le verdict est clair : attendre, c’est perdre. Investir tôt, c’est sécuriser son futur ». Pour De Rent Company, l’investissement locatif « n’est pas une option. C’est la seule voie pour reprendre le contrôle ». L’étude complète, rédigée par De Rent Company, est disponible depuis septembre 2025.