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FRANCHISE LAGENCEPASCHERE.com
Réseau immobilier anti-crise

Franchise Agences immobilières

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PRESENTATION DU CONCEPT




Nous recherchons suivant les régions :
  • des agents immobiliers pouvant disposer de la carte professionnelle, pour travailler :
            --      de chez eux sans vitrine
             --      en agence avec vitrine.
  • Des agents mandataires indépendants pour travailler sous notre propre carte professionnelle avec un taux de commissionnement minimum de 75 % !
Forts de nos 15 années d’expérience, nous constatons depuis de nombreuses années une certaine désaffection des particuliers vis à vis des agences immobilières. Cette désaffection est due en partie, au coût devenu prohibitif des FRAIS d’AGENCE dont les pourcentages n’ont pas varié malgré le doublement récent des valeurs immobilières.

Les prix des logements sont élevés, les taux d’intérêts restent largement supérieurs à l'inflation, les durées d’emprunt s’allongent.
Parallèlement, le client qui recherche logiquement toutes les sources d'économies possibles,  accède à toutes heures du jour et de la nuit en quelques clics aux offres de toutes les agences. Il peut comparer aisément les prix et les honoraires de chacun. Il dispose également de toutes les informations et de tous les outils qui lui permettront de traiter entre particuliers, ou de mettre les agences en concurrence.

Cette situation nouvelle va exposer les agents immobiliers traditionnels à une concurrence de plus en plus rude, ce qui va entraîner immanquablement une baisse des commissions.
 
Face à cette situation, nous avons décidé en 2008 de  faire évoluer nos deux agences vers un nouveau concept d'agence immobilière à frais réduits et de faire de cette baisse des honoraires un argument commercial majeur.
LAGENCEPASCHERE.COM est donc née de cette idée. En baissant les frais d’agence au maximum tout en gardant le même niveau de service, nous faciliterons la négociation et le rapprochement entre vendeurs et acquéreurs.

Si vous êtes un professionnel qui partagez les mêmes valeurs, vous avez très certainement votre place chez lagencepaschere.com

Contactez nous, c'est avec plaisir que nous étudierons ensemble la solution de votre intégration en tenant compte au maximum de vos souhaits. Agents immobiliers implantés depuis 15 années au sud de Lille, notre équipe et nous mêmes, Catherine et Hervé RENOULT avons réalisé avec succès plus de 1.500 ventes de tous types de biens immobiliers d’habitation et toutes gammes de prix. Toutes ces ventes ont été réalisées avec un professionnalisme unanimement reconnu de nos interlocuteurs et sans que jamais notre Responsabilité Civile Professionnelle n’ait été engagée.

 
  

Les frais d’agence les moins chers

Nous nous engageons à limiter les frais d’agence à 3 % TTC du prix net vendeur avec un maximum de 9 000 € TTC !

- Moins chers que les notaires :
L’arrêté du 29 juin 1990 et le décret du 21 mars 2007 fixent l’émolument de négociation de vente d’immeuble à 5,98 % TTC jusqu’à 45 000 €, et 2,99 % au delà.
Nous sommes donc moins chers dans tous les cas.

- Moins chers que les autres agences :
Le montant de la commission de l’agent immobilier est libre, mais le barème doit être obligatoirement affiché en vitrine.
Cette commission est généralement comprise entre 5 et 12 % TTC du montant de la vente !

Avec lagencepaschere.com, par rapport à une agence classique qui pratique un taux de commission moyen de 5,5 % :

Sur une transaction de 200 000 € , votre client économise 5 000 €
Sur une transaction de 300 000 € , votre client économise  7 500 €
Sur une transaction de 500 000 € , votre client économise 18 500 €
Sur une transaction de 750 000 € , votre client économise 32 250 €

C'est la raison pour laquelle le client acquéreur viendra vous voir, vous, qui ferez partie du réseau immobilier connu comme le moins cher du marché, et non votre concurrent. C'est évident et vous réaliserez plus de ventes grâce à cette notoriété.
L'on observe d'ailleurs que les grands réseaux concurrents n'ont d'autre alternative que de tenter la prise de mandats exclusifs de manière à éviter toute comparaison avec nous !

La mise en place d’un réseau

Internet est aujourd’hui incontournable. Son développement fulgurant et inéluctable  bouleverse considérablement les modèles économiques de nombreuses professions.
Et encore, nous n’en sommes qu’à la Préhistoire…..
La profession d’agent immobilier est concernée en tout premier lieu mais peu de professionnels s’y préparent.
Les nouvelles technologies font qu’il n’est plus indispensable de nos jours d’avoir une vitrine pour exercer le métier même si celle ci permet un impact visuel important sur la zone de chalandise.
Nous développons un nouveau réseau d’agents immobiliers indépendants adhérant à nos valeurs.
                                  
La marque LAGENCEPASCHERE.COM porte en elle même les concepts de frais d’agence réduits et d’agence immobilière web. C’est donc une marque forte qui drainera naturellement vers vous un courant d’affaires important.
Le marché est encore inexploité, les places sont à prendre, profitez en !

Représentez la marque pour votre propre compte dans l'un des cadres suivants :
  • Agence traditionnelle avec vitrine, enseigne et pas de porte.
ou
  • Agence virtuelle sans vitrine, auquel cas vous travaillerez de chez vous de manière à minimiser les charges de fonctionnement, sous statut agent immobilier ou agent mandataire.

NOTRE PACK SERVICES, C'EST :
  • Une marque forte
Enregistrée auprès de l'INPI (Institut national de la propriété industrielle), Lagencepaschere.com est porteuse en elle-même du concept d'agence à frais réduits orientée vers l’Internet.
Une charte graphique identitaire constituée notamment d’un logo déclinable sur tous les supports commerciaux papier et web.
  • La synergie d'un réseau
  • L’opportunité de jouer la carte de l'inter-cabinets en fonction de vos affinités et à votre convenance
  • Un référencement professionnel                                                                                
  • Des campagnes de publicité sur le Net                                                                     
  • Des documents juridiques                                                                                      
  • Des économies d'échelle grâce aux tarifs négociés auprès de prestataires de services, experts-comptables, contrats groupe avec des journaux, sites Internet, imprimeurs, panneaux...
  • Un contact permanent avec la direction du réseau ou le service dédié pour toutes les questions juridiques, fiscales ou de gestion de votre entreprise
  • Un site Internet national de premier plan, clé de votre succès...
  • Il est clair, simple, et privilégie la recherche de l’internaute sans fioritures inutiles
  • La page d'accueil est orientée directement vers le moteur de recherche
  • Les cooups de coeur sont parametrables selon votre région
  • La calculette financière tout en un est exclusive
  • Un calcul des économies réalisées souligne l'intèret du client à faire appel à vos services,    et bien d'autres fonctions, géolocalisation, panier de sélection, alerte email, renseignements techniques, etc...
Une partition du site permettra la présentation de vos biens seuls et de votre société, constituant ainsi un mini site personnalisé.
  • Et un logiciel, véritable face cachée du site pour gérer votre fichier clients, vos affaires, les relances, les mailings e-mails, bons de visites, etc. Tout cela par internet, permettant ainsi d’accéder à vos fichiers de tout endroit ou vous aurez une connection internet, voire de votre voiture via une connection sans fil.
Vos fichiers seront sécurisés et sauvegardés par des spécialistes.
Bien entendu vous aurez accès à la hotline informatique pour vous aider dans les différentes fonctinnalités.

Vous travaillez les produits et les secteurs de votre choix sans interdiction de sortir de votre secteur géographique de prédilection.
Vous pourrez si vous le souhaitez travailler en groupement avec des confrères, voire participer à plusieurs groupements en fonction de vos affinités.
En tout état de cause, vous ne serez pas obligé de partager vos fichiers si vous ne le souhaitez pas. Contrairement ce qu'impose la plus part des franchises.

Vous travaillez pour votre propre compte, mais vous n’êtes pas seul. A tous moments vous pourrez questionner la direction du réseau pour des questions de pratiques professionnelles, juridiques, de fiscalité, ou de gestion de votre entreprise.

Tous ces moyens, nous souhaitons vous les donner dans le cadre d’une structure légère et peu coûteuse, sans direction générale pléthorique, avec des formalités d’accès au réseau et de sortie simplifiées et rapides. Les redevances sont calculées au plus juste et sont sans aucun doute les moins chères de tous les  réseaux  existants.


LES CHIFFRES LAGENCEPASCHERE.com Retour haut de page
Date de CREATION du réseau : 1993
Date du LANCEMENT de la franchise : 2009
NOMBRE d'implantations et /ou de franchisés : 3


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  • Droits d'entrée :
0 €
  • Apport personnel :
5 000 €
  • Redevance fonctionnement :
275 € par mois
  • Redevance publicitaire :
0
  • Royalties :
0
  • Investissement global :
10 000 €
  • CA réalisable après 2 ans :
de 80 à 100 000€
  • Surface moyenne :
non
  • Type de contrat :
Licence de marque ou contrat de mandataire
  • Aide au financement :
N.C
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