logo-webcdlogo-mobilelogo-infoprologo-desktoplogo-desktop.originallogo-desktop.bakicon-theme-testicon-social-whatsappicon-social-twittericon-social-shareicon-social-linkedinicon-social-facebookicon-searchicon-search--activeicon-my-accounticon-homeicon-ctrl-chevron-righticon-ctrl-chevron-right-bakicon-ctrl-chevron-lefticon-ctrl-arrow-righticon-carticon-action-close
Financer votre projet

trouver une franchise

Quel concept de franchise

programme coaching

> Gratuit
> 7 jours / 7 leçons
> Conseils d'experts
> Témoignages

languette

FRANCHISE 123WEBIMMO.COM

123 webimmo, l’essentiel de l’immobilier au meilleur prix !

L'enseigne leader des agences immobilières en ligne à honoraires équitables

  • apport personnel
    4 000 €
  • droits
    d’entrée
    9 900 €
  • aide au financement
  • Formation
    Oui
  • investissement global
    9 900 €
  • droits d’entrée
    Ca réalisable après 2 ans
    300 000 € HT
  • Redevance fonctionnement : 4 %
  • Redevance publicitaire : 0
  • Royalties : 0
  • Surface moyenne : Aucune - pas de point de vente
  • Type de contrat : Franchise

présentation du concept

123webimmo.com : le réseau leader des agences immobilières en ligne et à honoraires équitables.
"Dans l'immobilier désormais, tout se passe sur Internet"


Dès 2003, tout est né de la question "pourquoi une vitrine dans l'immobilier ?"


intégrer le réseau 123webimmoBien des agences traditionnelles reconnaissent que leur point de vente, leur vitrine, ne contribue plus que de manière symbolique à générer du business en transactions.


D'ailleurs, à quoi peut bien servir un point de vente dans un métier où, justement, le produit ne peut pas rentrer ? L'étude des comportements de la clientèle montre clairement que le passage par le point de vente ne fait plus partie du circuit naturel, ni des vendeurs, ni des acquéreurs. C'est évident, la vraie vitrine d'aujourd'hui c'est Internet.


Par contre, exploiter un local commercial a un impact dévastateur sur les bilans et sur les comptes d'exploitation des agences. Un local, c'est de lourds investissements à commencer par le droit-au-bail, puis les travaux, l'équipement et la décoration intérieure comme extérieure. Une fois ouvert, il génère de lourdes charges mensuelles d'exploitation. Des charges immobilières (chauffage/climatisation, entretien, nettoyage, sécurité, assurance, taxes diverses etc.) et surtout des charges salariales puisqu'un point de vente se doit d'être ouvert durant les horaires commerciaux : il faut impérativement y avoir du personnel à demeure.


Ainsi "plombées" par leur point de vente, les agences traditionnelles doivent maintenir des honoraires élevés. Problème : le consommateur rechigne à abandonner de 5 à 10 % de la valeur du bien en honoraires d'agence, et s'organise pour traiter entre particuliers.


Un réseau 100 % loi Hoguet

Les réseaux de mandataires immobiliers sont apparus, exploitant habilement une faille de la réglementation. N'ayant pas la qualité d'agent immobilier ils sont limités dans leurs prérogatives, et bien que travaillant depuis leur domicile ils pratiquent des honoraires voisins de ceux des agences traditionnelles.


123webimmo.com a compris dès 2003, qu'une vraie rupture était nécessaire. L'enseigne fut l'initiateur d'une approche inédite :

  • Il s'agit d'un réseau d'agences immobilières exerçant dans le droit-fil de la réglementation (loi Hoguet) : chacune est titulaire de sa propre carte Transactions délivrée par les autorités du lieu,
  • Ayant résolument choisi de se passer du point de vente, devenu superflu à l'heure d'Internet, elles se trouvent allégées des lourds investissements et charges d'exploitation afférents,
  • Elles peuvent ainsi en toute sérénité pratiquer des honoraires attractifs (1%, 2%, 3%, d'où l'enseigne 123webimmo.com), attendus par le consommateur.


Si les honoraires pratiqués sont particulièrement affûtés, de 3,20 % en moyenne, la prestation, elle, n'a rien de low-cost. L'enseigne travaille dans une logique de full-service et accompagne vendeurs comme acquéreurs depuis la découverte du bien jusqu'à la rédaction du compromis. 


Pionnier des agences immobilières en ligne de France, en phase avec les attentes des consommateurs comme avec les impératifs des entrepreneurs, c'est fort logiquement qu'123webimmo.com s'est établi comme le solide leader en la matière.

 

efficacite du réseau agents immobiliers 123webimmo

 

LES TROIS PILIERS DU RESEAU 123WEBIMMO.COM


Un ensemble de logiciels adaptés

Une agence efficace se doit de disposer d'un ensemble de logiciels sophistiqués (progiciels), d'une part pour optimiser le fonctionnement et l'administration de l'agence, et d'autre part pour gérer finement la relation aussi bien avec la clientèle des vendeurs qu'avec celle des acquéreurs potentiels (consumer's relationship management ou CRM). 


123webimmo.com, fidèle à sa vocation de service à ses adhérents, dispose de son propre département informatique interne et a développé toutes les applications dont une agence efficace peut avoir besoin. Tout ce back-office a été réécrit en 2015 en "full responsive design". Il s'agit là des dernières technologies de l'Internet qui permettent un accès parfaitement fluide en mobilité, à partir d'une tablette ou d'un smartphone, quel qu'en soit le système d'exploitation. Les concessionnaires 123webimmo.com et leurs négociateurs disposent ainsi, sur le terrain, de la palette intégrale des applications, progiciels métier comme CRM, qui fonctionnent en pur temps réel.


Une centrale d'achat efficace

Une agence ne peut se développer qu'en diffusant les biens de son portefeuille sur les principaux portails d'annonces immobilières comme Seloger.com, Leboncoin.fr, Explorimmo.fr, Avendrealouer.fr, Paruvendu.fr et des dizaines d'autres. Mais une diffusion massive représente un coût significatif.


Il est donc essentiel d'acheter cet espace publicitaire au mieux. Pour une agence indépendante, c'est mission impossible à part une remise modeste ou une promotion temporaire. Dans un réseau, on peut accéder à de meilleures conditions négociées par le franchiseur, mais cela reste limité.


123webimmo.com a décidé d'aller plus loin pour ses adhérents en agissant comme centrale d'achat pour l'ensemble de ses adhérents. Cela suppose pour le siège de gérer et d'acheter l'ensemble du volume d'annonces au plan national avec une facturation globale. C'est lourd, et c'est pourquoi 123webimmo.com est aujourd'hui le seul réseau d'agences immobilières à pratiquer ainsi.


Mais les résultats sont bien tangibles pour les adhérents qui bénéficient alors de remises comprises entre 55 et 80 %, inaccessibles autrement. Un adhérent 123webimmo.com économise ainsi en moyenne sur ce seul poste autour de 10 000 euros HT annuellement par rapport à ses concurrents locaux.



Depuis 2019, notre centrale d'achat s'est encore renforcée ! 

De nombreux partenariats ont été signé afin d’apporter de nouvelles solutions adaptées à un coût maitrisé  au sein de notre centrale d’achat : Des outils de  prospection terrain à la visite virtuelle, des avis clients à l’analyse du marché local, de la signature numérique aux documents en ligne, vous trouverez au sein de notre réseau tout ce dont vous avez besoin au meilleur prix. 

Nouveauté au sein du réseau 123 webimmo : Une offre complète de biens neufs !

Avec l’appui de sa maison mère, notre réseau 123 webimmo, dispose dorénavant d’une offre exclusive de biens neufs sur l’ensemble du territoire national.

Avec plus 1400 programmes neufs( Soit 25000 lots) et 250 promoteurs, cette offre différenciante vient consolider notre concept grâce au partenariat  mis en œuvre avec la plateforme Selectneuf E-neuf disponible depuis notre logiciel transaction. Cela permet ainsi à chaque agence Franchisée du réseau de  disposer en temps réel d’une offre de biens neufs et répondre immédiatement aux demandes des primo-accédants ou investisseurs en recherche de solutions de défiscalisation.0



L'accompagnement en formation, clé du succès

Dans l'immobilier comme ailleurs, la motivation ne suffit pas. La formation, initiale puis continue, est l'une des clés du succès, et désormais une obligation légale découlant de la loi ALUR.

Lors de l'intégration, la formation initiale est dispensée gratuitement au siège de l'enseigne. Ensuite, l’académie de formation  123webimmo.com, agréé par les pouvoirs publics, assure de nombreuses formations en présentiel, en région, un coaching personnalisé, du E-learning et de nouvelles thématiques en savoir-faire et savoir être.

Outre, l'accompagnement permanent de ses adhérents dans des conditions économiques particulièrement favorables.

En effet, 123webimmo.com propose à ses franchisés, comme à leurs agents commerciaux, un programme complet de formation comprenant :

  • Un parcours de formation continue sur 3 ans en présentiel, en région et en E-Learning.Plus de 150 heures proposées, allant de la déontologie aux neurosciences. L’objectif : l’excellence au service de vos performances et reconnaissance clients.
  • Un flux mensuel de documents imprimables (PDF, Word), des fiches-métier, des QCM, des fiches d'auto-évaluation etc., concernant tous les aspects du quotidien d'un agent immobilier efficace,
  • Des modules de formation à distance sous forme de e-réunions (Webinar) animées en temps réel,

Ainsi, et conformément aux nouvelles obligations légales nées de la loi ALUR du 27 mars 2014, 123webimmo.com dispose d'une plateforme de formation aboutie et quasiment gratuite pour ses adhérents.



20 raisons de
rejoindre 123webimmo.com

En adéquation avec les attentes des clients comme des porteurs de projet immobilier, 123webimmo.com propose un modèle économique et commercial novateur, largement éprouvé depuis 2003 :

  • Sans local commercial imposé : pas d'investissement à prévoir pour l'agence
  • Les charges minimes favorisent une plus grande rentabilité
  • Des honoraires réduits pour les clients, c'est leur attente majeure
  • Un positionnement tarifaire compétitif en adéquation avec le marché local
  • Des territoires à fort potentiel, en exclusivité
  • Un contrat de 5 ans tacitement prorogeable pour une durée indéterminée
  • Paiement de la 1ère redevance à compter du 13ème mois d’activité 
  • Une redevance fixe de 4 %, très concurrentielle
  • Une véritable centrale d’achat permettant de bénéficier de conditions d'achat optimales sur les portails d'annonces immobilières, les outils marketing, les outils complémentaires, la papeterie de gestion type…
  • Une visibilité accrue sur plus d’une centaine de portails immobiliers
  • Une offre de biens neufs de plus de 20.000 lots sur l’ensemble du territoire 
  • Une offre de location & gestion locative
  • Un site internet et une page agence personnalisée et dédiée
  • Un logiciel métier interne 
  • Des outils et documents métier accessibles en un clic
  • Un Centre de formation agréé permettant de bénéficier de 
    - Une formation initiale solide et offerte
    - Une formation continue, pour vous et vos conseillers afin de valider vos 42h00 de formation obligatoire
  • Une communication innovante
  • Une image qui tranche positivement face à la concurrence
  • Une équipe siège en appui et accompagnement 

parralèle secteur aérien et secteur immobilier 123webimmo


Sans investissement et avec un niveau de charges très faible, le risque d'entreprendre est considérablement réduit. Complètement zen sur le plan financier, les franchisés 123webimmo.com peuvent se consacrer entièrement à leur développement commercial.


Les chiffres 
123webimmo.com

  • + de 100 Agences 
  • + de 350 collaborateurs en France
  • + 17.000 Biens anciens à la vente
  • + 1400 programmes neuf et 25000 lots à la vente
  • + de 10.000 ventes réalisées depuis 2003 


NOTRE ENSEIGNE SERA PRESENTE SUR LE SALON

 Demandez votre badge 

demander une documentation afin d’en savoir plus sur ce réseau

les chiffres 123WEBIMMO.COM

  • 2003date de création du réseau
  • 2007date du lancement en franchise
  • 100nombre d’implantations et / ou de franchisés

historique de la franchise 123WEBIMMO.COM

Créée à l'été 2003 dans le Gard, la société a entrepris après quatre années de succès de se développer sous forme d'un réseau : la première franchise a été créée en octobre 2007.


A l'origine de l'enseigne :

  • François Touze, 65 ans, diplômé de l'Ecole supérieure de commerce de Paris (ESCP), dont une bonne partie du parcours professionnel a été consacrée à la grande distribution spécialisée. Il a également exercé à des postes de direction générale dans d'autres domaines, notamment durant plusieurs années aux Etats-Unis.
  • Marina Vassiliou, 50 ans, diplômée de l'Ecole supérieure de commerce de Nice-Sophia Antipolis (CERAM), ayant pratiqué l'immobilier plusieurs années en agence traditionnelle.


En conjuguant leurs expériences professionnelles ils ont su, en partant des attentes de la clientèle et sans tabou, bâtir une approche résolument novatrice du métier d'agent immobilier.


Ils ont également nourri leur réflexion de leurs expériences personnelles en tant que clients des agences traditionnelles, lors d'achat et de ventes immobilières dans leurs sphères familiales. Ils ont tenu compte de leurs propres réactions de consommateurs, confrontés alors aux insuffisances de la profession.


Alors que le modèle de l'agence traditionnelle s'essouffle, 123webimmo.com, né dans l'Internet, constitue une alternative d'avenir :

  • Son organisation a été pensée dès l'origine pour pratiquer des honoraires réduits. Le modèle en ligne en constitue la clé, mais aussi l'ensemble des outils informatiques développés pour accroître la productivité.
  • Au-delà des honoraires réduits, toute la communication de l'enseigne la démarque clairement d'une profession qui n'a plus la cote dans le public.
  • Une image positive, des services poussés, un coût jugé légitime par la clientèle, une approche fondée sur une utilisation performante d'Internet.


C'est en se mettant vraiment à la place des clients, vendeurs ou acquéreurs, qu'a été construite l'approche 123webimmo.com. C'est en partant du bon pied avec une enseigne en ligne avec son temps que les franshisés 123webimmo.com se préparent à sortir gagnant des turbulences présentes et à venir, qui fort logiquement secouent la profession.


2019 : Le 15 Mars 2019, le Groupe SELECTNEUF s’est porté acquéreur de 100% de la société SOVALIM -123 Webimmo 

Le groupe SELECTNEUF est une société de distribution de biens neufs créée en 2017, par les associés SAS FINANCIERE SAINT LOUIS représentée par Monsieur Olivier GANIVENC et la SASU FINANCIERE SAINT JACQUES représentée par Monsieur Jacques DABOUDET 

⇒ Ouverture de 20 nouvelles franchises et développement des franchises existantes !

demander une documentation afin d’en savoir plus sur ce réseau

formation et assistance des franchisés

L'accompagnement en formation, clé du succès

Dans l'immobilier comme ailleurs, la motivation ne suffit pas. La formation, initiale puis continue, est l'une des clés du succès, et désormais une obligation légale découlant de la loi ALUR.


Pour la plupart des organismes, la formation constitue une vraie vache à lait, puisqu'en matière immobilière les coûts unitaires de journée sont généralement compris entre 500 et 750 € HT.
Le réseau 123webimmo.com refuse cette approche mercantile et place la formation au cœur de sa palette de services, afin de permettre à chaque concessionnaire de développer son professionnalisme et ainsi ses affaires.


Lors de l'intégration, la formation initiale est rendue gratuitement au siège de l'enseigne. Ensuite, l'institut de formation 123webimmo.com, agréé par les pouvoirs publics, assure l'accompagnement permanent de ses adhérents dans des conditions économiques particulièrement favorables.


123webimmo.com propose à ses concessionnaires, comme à leurs agents commerciaux, un programme complet de formation comprenant :

  • Un flux mensuel de documents imprimables (PDF, Word), des fiches-métier, des QCM, des fiches d'auto-évaluation etc., concernant tous les aspects du quotidien d'un agent immobilier efficace,
  • Des modules de formation à distance sous forme de e-réunions animées en temps réel,
  • Deux séminaires de formation en vis-à-vis (2 jours chacun), l'un au printemps et l'autre à l'automne, animés en région par des professionnels particulièrement expérimentés.


Grâce à l'expertise d'un juriste spécialisé, l'institut 123webimmo.com organise, gratuitement, le montage et le suivi du dossier de formation auprès de l'organisme ad hoc (AGEFOS, AGEFICE ou FIF-PL selon les cas). Ainsi pris en charge par le fonds de formation, l'ensemble du programme ci-dessus est disponible à coût pratiquement nul pour les agences.


Ainsi, et conformément aux nouvelles obligations légales nées de la loi ALUR du 27 mars 2014, 123webimmo.com dispose d'une plateforme de formation aboutie et quasiment gratuite pour ses adhérents.

profil requis pour le franchisé 123WEBIMMO.COM

  • Expérience en management
  • Expérience en gestion économique et financière
  • Compétences métier ou diplôme
  • Compétences d’animation
  • Connaissance du tissu économique et social local
  • Compétences commerciales

Avez-vous le bon profil pour rejoindre le réseau 123webimmo.com ?

123webimmo.com, c'est bien un réseau d'agences immobilières et non un réseau de mandataires : le candidat doit pouvoir obtenir une carte professionnelle désormais délivrée par la Chambre de commerce locale. Si vous exercez en SARL, le gérant doit être titulaire d'une carte professionnelle Transactions. En l'absence d'expérience dans la profession, il doit disposer d'un diplôme Bac+3 minimum dans le domaine juridique, économique ou commercial.


Il existe aussi d'autres voies d'accès, notamment en passant par la VAE (validation des acquis de l'expérience). Le mieux est de consulter l'enseigne ou bien votre Chambre de commerce dès l'amont de votre démarche.


Vous êtes dans la profession 

Agent immobilier existant, vous souhaitez sortir de l'isolement, retrouver des marges, et la formule qui vous permettra de reconquérir la clientèle qui échappe aujourd'hui aux agences traditionnelles. Notre contrat vous permet de conserver votre agence actuelle si vous le souhaitez.


Commercial dans une agence ou mandataire dans un réseau, vous vous sentez maintenant de taille à monter votre affaire, mais vous entendez réduire le risque d'entreprendre.


Vous venez de tout autre horizon

Le nouveau concessionnaire 123webimmo.com doit avant tout partager nos valeurs essentielles : la volonté de rendre une prestation de qualité, un réel service, dans des conditions économiquement acceptables pour la clientèle.
Il s'agit d'une vraie démarche consumériste, avec laquelle il est important de se sentir en phase.


Homme ou femme, et quel que soit son âge, le candidat associe la rigueur à un vrai sens commercial, une excellente écoute ainsi qu'une empathie spontanée pour les autres : l'accompagnement de la clientèle dans tout le processus d'achat ou de vente d'un bien d'habitation est d'autant plus exigeant que ces évènements s'inscrivent presque toujours dans un moment important pour les familles.


Pour le reste, les aspects techniques et juridiques directement liés à la réalisation des transactions, la mise en main de tous les documents et applications informatiques nécessaires, nous serons à vos côtés aussi longtemps que nécessaire. Gratuitement.

les dernières actualités du réseau 123WEBIMMO.COM

123webimmo.com : objectif 150 nouvelles agences 05/01/2020

Après une année 2019 marquée par de nombreux développements, le réseau leader des agences immobilières en ligne a de grandes ambitions pour 2020. Ouvrir 150 nouvelles agences, voilà ...

123webimmo débute l’année 2019 avec de nombreuses ouvertures 06/06/2019

123webimmo, enseigne initiatrice du concept d’agences immobilières en ligne à honoraires équitables démarre en beauté l’année 2019 avec l’ouverture de nombreuses concessions sur le ...

ce réseau est présent sur nos sites thématiques

Cette enseigne est présente sur notre site thématique dédié Franchise Agence Immobilière : entreprendre dans l'immobilier
Rubrique Franchise Mandataire Immobilier

Partager : Partager sur Facebook Partager sur Twitter Partager sur LinkedIn


Créer une surveillance par email demander une documentation afin d’en savoir plus sur ce réseau
Scroll to top