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Partie 1 : Centre commercial et retail park : définitions

Qu'est-ce qu'un centre commercial ?

Publié le
Selon le CNCC (Conseil National des Centres Commerciaux), un centre commercial se définit comme « un ensemble d'au moins 20 magasins et services totalisant une surface commerciale utile (dite surface GLA) minimale de 5 000 m², conçu, réalisé et géré comme une entité. »

5 grands types de centres commerciaux se développent en France :
  • Les Centres Commerciaux Super Régionaux : Ces centres commerciaux présentent une surface GLA supérieure à 80 000 m2 et / ou accueillent au moins 150 magasins et services. Parmi ce type de centres commerciaux, les plus connus sont par exemple Parinor, Les Quatre-Temps à la Défense, Créteil Soleil, Rosny 2, Vélizy 2
  • Les Centres Commerciaux Régionaux : Plus petits que les précédents, les centres commerciaux régionaux présentent une surface GLA de plus de 40 000 m2 et / ou au moins 80 magasins et services. Parmi ce type de centres commerciaux, l'on peut citer notamment Euralille, Bordeaux Le Lac, Carré Sénart...
  • Les Grands Centres Commerciaux : Pour ces centres, la surface GLA minimale est de 20 000 m2 et / ou un total d'au moins 40 magasins et services. Parmi ce type de centres commerciaux, l'on peut citer notamment Alma à Rennes, Les Atlantes à Saint-Pierre-des-Corps, Grand Sud à Lattes...
  • Les Petits Centres Commerciaux : Ces centres commerciaux de proximité présentent une surface GLA d'un minimum de 5 000 m2 et / ou un minimum de 20 magasins ou services.
  • Les Centres à Thèmes : Ces centres commerciaux se définissent non plus sur une surface GLA ou un nombre de magasins/services mais plutôt sur un critère thématique. Les plus connus sont les magasins d'usine (Marque Avenue, Usine Center, Quai des Marques) mais les thématiques peuvent être différentes.
Aux côtés des centres commerciaux, d'autres équipements commerciaux se sont développés ces dernières décennies sous le nom de parc d'activités commerciales (Retail Park). Selon le CNCC, un parc d'activités commerciales se définit comme étant « un ensemble commercial à ciel ouvert, réalisé et géré comme une unité. Il comprend au moins 5 unités locatives et sa surface est supérieure à 3 000 m² SHON (surface construite). »

Deux principaux formats sont développés : Les Grands Parcs d'Activités Commerciales (surface SHON supérieure à 10 000 m²) et Les Petits Parcs d'Activités Commerciales (surface SHON comprise entre 3 000 m² et 10 000 m²).

Introduction : Focus : Les centres commerciaux d'aujourd'hui et de demain
Partie 1 : Centre commercial et retail park : définitions
Partie 2 : La grande histoire des centres commerciaux
Partie 3 : Les centres commerciaux et retail park en chiffres
Partie 4 : Les centres commerciaux et retail park impactés par la crise
Partie 5 : Une nécessaire évolution de l'offre et de la demande
Partie 6 : A quoi ressemblera le centre commercial de demain ?
Partie 7 : Quelques exemples de nouveaux concepts
Partie 8 : Lifting général chez les « vieux » centres commerciaux



Dominique, Journaliste Toute La Franchise®
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