Focus : les franchises de la construction
Etat du marché et acteurs de la construction de maisons individuelles en franchise
Le marché du bâtiment n’a pas non plus été épargné par la crise sanitaire qui a touché l’ensemble des secteurs d’activité en France en 2020. Après plusieurs années de forte croissance, le secteur de la construction, y compris de maisons individuelles, a marqué le pas l’année dernière en raison notamment de l’épidémie de la Covid-19. Mais depuis quelques mois, malgré ce contexte délicat, certains spécialistes annoncent avec optimisme un rebond du marché de la construction en 2021, même si tous les acteurs ne sont pas nécessairement aussi positifs. Aujourd’hui, de nombreuses questions sont posées concernant le marché du bâtiment : À quoi s’attendre pour le marché de l’immobilier neuf en 2021 ? Et quelles sont les tendances de la construction neuve ? Toute la Franchise vous propose donc aujourd’hui un point sur les évolutions de ce secteur en 2021, les résultats de l’année 2020 et un focus sur les franchises de la construction.
2020 : une année compliquée pour le secteur de l’immobilier neuf
Avec la crise sanitaire qui a impacté toutes les activités professionnelles en France, le marché de la construction n’a pas fait office d’exception. En effet, le marché de la construction neuve a subi une baisse de 15 % entre 2019 et 2020, avec 380 000 logements neufs construits à travers toute la France. Une situation inédite causée notamment par les confinements successifs, qui ont gelé les chantiers pendant plusieurs mois, et refroidi les ardeurs des investisseurs. Le marché de l’immobilier a beaucoup souffert du coronavirus, et il risque fortement de garder encore quelques séquelles pendant les mois à venir.
Un rebond du marché de la construction en 2021 ?
Avec une année 2020 marquée par la surprise et l’incertitude, il faut admettre que l’année 2021 semble déjà plus prometteuse. Les premières vaccinations en France laissent espérer une année plus simple, et le secteur du BTP s’est déjà grandement adapté (bien plus actif lors du second confinement que lors du premier). Cependant, malgré les signaux positifs pour cette année, les professionnels du secteur préfèrent rester prudents à l’instar d’Olivier Salleron, président de la Fédération Française du Bâtiment, qui s’est montré plutôt pessimiste à ce sujet en pointant du doigt une éventuelle suppression de 50 000 postes dans les mois à venir dans le secteur du BTP, comme il l’annonçait en décembre 2020 lors d’une conférence de presse. Ainsi, malgré les chiffres encourageants dévoilés par la Confédération de l’artisanat et des petites entreprises du bâtiment (Capeb), soit un rebond d’activité de + 9,5% au 1er trimestre 2021, et malgré la conjoncture positive du premier trimestre de l’année, l’heure est toujours à la prudence dans ce marché.
Si 2021 sera à priori une meilleure année que 2020, elle ne suffira donc pas nécessairement à rattraper l’impact du coronavirus, et il ne faudrait donc pas s’imaginer une année 2021 extraordinairement haute.
Maison bois : La construction bois en plein essor !
L’environnement et le développement durable font désormais partie des préoccupations des Français. En effet, les enseignes engagées sur ce créneau ont fleuri un peu partout sur le territoire national ces dernières années avec souvent une très belle réussite. Dans le secteur de l’immobilier c’est la construction bois qui peinait à véritablement percer il y a encore quelques années, qui pourrait bien devenir aujourd’hui plus qu'un simple marché de niche. La prise en compte croissante de la valeur verte des bâtiments et l'entrée en vigueur de la RE 2020 vont inévitablement favoriser le recours au bois.
Les constructions en bois font état d’une santé insolente et témoignent du potentiel de ce type de construction. Dès lors, face aux tensions du secteur, la franchise apparaît plus que jamais comme une excellente solution pour se lancer dans le secteur de la construction de maisons individuelles en bénéficiant d’un concept éprouvé et d’un accompagnement fort.
La franchise : la meilleure alternative pour la construction de maisons
Dans ce contexte tendu avec un rabotage régulier des dispositifs fiscaux et financiers d’encouragement à l’investissement, notamment des ménages les plus modestes, il est plus que jamais pertinent de miser sur un concept éprouvé et soutenu par un réseau fort, dynamique et proactif. En d’autres termes : dans un contexte sectoriel morose, la franchise apparaît plus que jamais comme la meilleure solution pour tirer son épingle du jeu et développer une activité de construction de maisons individuelles. Voici donc une liste des franchises de construction et extension de maisons qui recrutent de nouveaux partenaires.
Ami bois
Comme son nom l’indique également, l’enseigne Ami bois est spécialisée dans la construction… en bois ! Créée en 2005 et développée en réseau de franchises depuis 2015, l’enseigne Ami Bois a déjà construit plus de 1 000 maisons en bois depuis sa création (seuil atteint en 2017). Disposant de 4 bureaux d’études en interne ainsi que de ses propres usines de fabrication, l’enseigne est également titulaire du label RGE, est partenaire EDF et membre des principaux syndicats professionnels du secteur. Droits d’entrée : 30.000€. Apport personnel : 80.000€. CA réalisable à 2 ans : 2,5 millions d’euros.
Cybel extension
Créée en 2015 et développée en un réseau, sous licence de marque, la même année, l’enseigne Cybel extension est spécialisée dans la construction d’extensions de maisons et de garages. Droits d’entrée : 14.000€. Apport personnel : 10.000€. CA réalisable à 2 ans : 650.000€.
Maisons Alysia
Créée en 2016, l’enseigne Maisons Alysia est réservée aux professionnels du bâtiment en mesure de construire et piloter localement un réseau d’artisans et de conduire les chantiers de construction de maisons. Le positionnement de l'enseigne : des prestations haut-de-gamme à prix mini. Droits d’entrée : 0€. Apport personnel : 16.000€. CA réalisable à 2 ans : 3 millions d’euros.
Maisons Pierre
Créée en 1984 et lancée en franchise en 2016, l’enseigne Maisons Pierre compte plus de 45 agences en France et a déjà construit près de 2.000 maisons en France, juste sur ses points de vente franchisés (plus de 40.000 en comptant les unités pilotes de l’enseigne) ! Son atout : l’innovation. Maisons Pierre a ainsi été la première enseigne à proposer aux clients une maison BBC, bien avant l’entrée en vigueur de la RT2012. Droits d’entrée : 40.000€. Apport personnel : 100.000€. CA réalisable à 2 ans : 3 millions d’euros.
Maisons Vivalia
Créée en 2016 après plus de 30 ans d’expérience dans le secteur de la construction de maisons individuelles, l’enseigne Maisons Vivalia se positionne avec un concept différenciant consistant à cibler prioritairement les primo-accédants avec des modèles de maisons accessibles et performants. Les membres du réseau quant à eux ont une mission essentiellement commerciale qui leur permet de se concentrer sur leur business. Droits d’entrée : 15.000€. Apport personnel : 20.000€. CA réalisable à 2 ans : 2,5 million d’euros.
Mikit
Crée en 1983 et comptant plus de 130 points de vente, Mikit est le leader de la construction de maisons en France. Proposant un concept innovant de maisons prêtes à finir et une grande variété de modèles, l’enseigne construit en moyenne 1.500 maisons par an ! Pour le franchisé, le travail est également simplifié : il a une mission commerciale, la tête de réseau prenant en charge le pilotage des travaux. Droits d’entrée : 37.000€. Apport personnel : 30.000€. CA réalisable à 2 ans : 1 à 2 millions d’euros.
Natilia
Créée en 1993 et lancée en réseau de concessionnaires en 2009, l’enseigne Natilia est la première enseigne nationale à proposer des maisons à ossature bois à des prix accessibles au plus grand nombre. Et ce, grâce à une rationalisation de la production puisque les maisons sont conçues et assemblées dans son usine puis livrées sur le chantier, en kit. Droits d’entrée : 25.000€. Apport personnel : 60.000€. CA réalisable à 2 ans : 2 millions d’euros.
Franchise Day
Pour les porteurs de projet désireux de se lancer dans l’aventure entrepreneuriale dans le marché de la construction d'habitat, à noter que Toute la Franchise organise le 30 juin 2021, la deuxième édition de FRANCHISE DAY, un évènement gratuit et 100% digital. Pour l’occasion, des réseaux de franchise spécialisée sur le segment de la construction d'habitat participeront à cette journée de conférences en ligne, afin de présenter leur concept et répondre aux questions des participants.
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