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Centres commerciaux : les projets de créations 2018 – 2023

Open Sky, Steel, Lillenium, Neyrpic, 3 Pays...

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Face à un e-commerce de plus en plus féroce, et un pouvoir d'achat contraint, les centres commerciaux doivent se réinventer pour rester attractifs. Les centres anciens poursuivent ainsi leur cure de jouvence tandis que les créations testent de nouveaux formats. Tour d'horizon des petits et grands projets de 2018 à 2023.

Ouverture 2018

  • Promenade de Flandres10.700 m² > Financière Duval / My Cardinet à Paris (75) : Situé dans le 17e arrondissement parisien, le futur centre commercial My Cardinet accueillera fin 2018 quelque 10.700 m² de commerces (hors pieds d’immeubles). Les enseignes attendues sont Carrefour (2.500 m²), Decathlon (1.500 m²), ou encore Leroy Merlin (2.700 m²).

Extension 2018

  • 40.000 m² > La Compagnie de Phalsbourg / Open Sky Rennes Pacé (35) : Initialement prévu pour 2017, le projet Open Sky de Rennes Pacé réalisé en partenariat avec Blot Immobilier, vient compléter le pôle commercial déjà existant de Rive Ouest. Le projet s'appuie sur l'existant (hypermarché Cora, Ikéa, Truffaut) pour proposer des concepts commerciaux originaux sur 40.000 m² (27.000m² de vente). 1.400 places de parking seront créées.
  • 4.800 m² > Carmila / Carrefour Athis-Mons (91) : Situé à proximité d'Orly, le centre commercial Carrefour Athis-Mons fait l'objet d'un projet d'extension de sa galerie marchande de + 4.300 m² (+18 boutiques + 1 moyenne surface), et +500 m² de la surface de l'hypermarché.
  • 5.000 m² > Mercialys / Galerie Géant la Valentine à Marseille (13) : Situé à l'Est de l'agglomération marseillaise, le centre commercial Géant La Valentine porte un projet d'extension de 5.000 m² qui accueillera une moyenne surface et 10 nouvelles boutiques.
  • 12.000 m² > Carmila / Nice Lingostière (06) : Le centre commercial Carrefour Nice Lingostière est actuellement au cœur d'un projet d'extension de 12.000 m² qui accueilleront quelque 50 nouvelles boutiques.
  • 15.000 m² > Mercialys / Galerie Cap Costières à Nîmes (30) : Située au cœur d'une des zones commerciales les plus performantes du Sud de la France, la Galerie Cap Costières à Nimes s'agrandit. Le projet d'extension ajoute 15.000 m² qui accueilleront 21 nouvelles boutiques et 3 moyennes surfaces.
  • 6.000 m² > Carmila / Carrefour Rennes Cesson (35) : Rénové en 2015 autour du concept « Un air de famille », le centre Carrefour Cesson fait actuellement l'objet d'une extension de 6.000 m² de sa galerie marchande, qui accueilleront 23 nouvelles boutiques.
  • 13.350 m² > Ceetrus (Immochan) / Noyelles-Godault (62) : L'extension au centre commercial Auchan de Noyelles-Godault se dessine en deux phases courant sur 2018 et 2019. 13.350 m² supplémentaires sont au programme avec 6 moyennes surfaces, 30 boutiques et 400 places de parking supplémentaires.
  • 14.319 m² > Mercialys / Galerie Barneoud à Plan de Campagne (13) : La foncière du Groupe Casino, Mercialys et le groupe Barnéoud préparent une opération de rénovation-extension du centre commercial Géant-Barnéoud aux Pennes Mirabeau. Le projet comprend l'extension de la galerie marchande sur 8.438 m² de surface commerciale (avec 3 moyennes surfaces et 25 boutiques) et la création d’un parking de 1.370 places. A l’issue des travaux qui dureront 22 mois, le centre commercial verra sa surface de plancher augmenter de 14.319 m².

Ouverture 2019

  • 35.000 m² > Apsys Group / Eden, à Servon (77) : Promenade shopping et loisirs de Seine-et-Marne, Eden proposera un mix de commerces, restaurants, loisirs indoor / outdoor et espaces de vie conviviaux. Son architecture moderne et chaleureuse, signée L35, soulignera la douceur de vivre propre au «pays de la Rose ». Très accessible et complémentaire à une zone commerciale qui a ouvert ses portes en octobre 2017, Eden sera la nouvelle destination ludique et pratique à taille humaine de la région. L'ensemble va s'étendre sur 35.000 m² qui accueilleront 58 boutiques et restaurants.
  • 67.000 m² > Frey / Shopping Promenade Coeur d'Alsace à Strasbourg – Vendenheim (67) : Au cœur de l’une des plus grandes zones commerciales de France, Shopping Promenade Cœur Alsace offrira à ses visiteurs une véritable expérience augmentée avec un mix-merchandising varié, de véritables espaces de loisirs et de restauration, le tout dans un cadre verdoyant et accueillant. Le projet comporte sur 67.000 m² un total de 60 enseignes et 2.200 places de parking.
  • 70.000 m² > Apsys Group / Steel, à Saint-Etienne (42) : Stratégiquement situé à l’entrée de Saint-Etienne, Steel propose un ensemble commercial unique de 60 boutiques et restaurants sur 70 000 m². Cet ensemble sera une nouvelle figure de proue du commerce stéphanois, grâce à une architecture et un design puissants signés Sud Architectes (dont une résille, spectaculaire et poétique, inspirée par les marqueurs locaux). En complémentarité avec le centre-ville, le mix merchandising se concentrera sur l’équipement de la maison, le bricolage, les loisirs et le sport. Cet « Active shopping resort» offrira une expérience client unique avec 5.000 m² d’activités indoor et 37.000 m² d’espaces verts et de terrains de jeux.
  • 40.000 m² > Frey / Shopping Promenade Claye-Souilly (77) : Ce Shopping Promenade bénéficiera d’un environnement commercial premium avec la présence de l’un des plus puissants Carrefour de France et de sa galerie commerciale nouvellement agrandie. Le projet proposera une offre mixte shopping-loisirs largement attendue par les consommateurs. Le projet comporte sur 40.000 m², un total de 45 enseignes et 1.450 places de parking.
  • 56.000 m² > Vicity / Lillenium à Lille (59) : Le centre commercial Lillenium, situé à Lille-Sud va développer fin 2019 une surface de shopping de 56.000 m². Il comprendra un hypermarché E. Leclerc (11.600 m²), 105 boutiques dont 8 moyennes surfaces, 10 restaurants regroupés autour d’une terrasse commune de 320 m², un Skybar & son roof top panoramique, un Ice Bar. Le site va également accueillir en exclusivité de La Cité des Enfants (unique en France dans un centre commercial !). Il sera doté de 900 places de parking.
  • 19.000 m² > Frey / Shopping Promenade Arles (13) : Le projet de 19.000 m² situé au nord d’Arles comprend un mix-merchandising de petites et moyennes surfaces et une zone de restaurants. Ce site s’inscrit dans le projet de renouvellement urbain d’Arles. 20 enseignes seront présentes sur le site, doté de 600 places de parking.
  • 37.000 m² > La Compagnie de Phalsbourg / Open Sky Plaisir (78) : D’une surface de 37.000 m² dont 32.000 m² de surfaces commerciales, face à Grand Plaisir (Auchan), ce nouvel espace de shopping de référence comprendra une quarantaine de commerces dont Primark, ainsi qu’un multiplex et un pôle de restauration. L’architecture de Gianni Ranaulo fait la part belle à la modernité et la nature pour donner une identité à ce site situé dans la première zone commerciale de l’Ouest parisien.
  • 55.000 m² > Frey / Le Mans (72) : Création d’un centre commercial de plein air de 15.500 m² GLA, dont 4 restaurants, et d’un magasin IKEA de 26.000 m² GLA venant accompagner le transfert et l’extension du centre commercial E. Leclerc (hypermarché de 14.000 m² et galerie de 50 boutiques). Situé en bordure de la rocade ouest du Mans et doté de plus de 3.000 places de parking, ce projet bénéficiera d’une excellente commercialité. La livraison est prévue au 3e trimestre 2019.
  • 45.000 m² > Sodec / Les Allées Shopping de Toulouse-Muret (31) : Le projet porte la création d’un centre commercial de 25.295 m² de surface de vente à Muret, ZAC Portes des Pyrénées, au sud de Toulouse. Ce projet est idéalement situé à l’entrée sud de Toulouse, sur l’autoroute A64. Cette nouvelle destination shopping sera plurielle avec un hypermarché et sa galerie marchande, un retail-park d’une quinzaine de moyennes surfaces, des loisirs, de la restauration, de l’hôtellerie, à côté d’une grande salle de spectacles (1.500 places). La surface totale du programme est de 45.000 m² dont 15.000 m² consacrés à la création d’un pôle de loisirs de référence dans l’agglomération. Un parking de plain-pied de 1.500 places, dans lequel seront implantés plusieurs restaurants, desservira l’ensemble.

Extension 2019

  • 11.000 m² > Klépierre / Créteil Soleil (94) : A Créteil Soleil, l'extension qui devrait être achevée fin 2019 sera suivie d'une rénovation (2020). Le projet d'extension comprend la création de 11.000m² supplémentaires qui accueilleront 16 nouvelles boutiques, 6 salles de cinéma, et 15 nouveaux restaurants dans un espace restauration entièrement revisité qui regroupera à terme 35 enseignes.
  • 5.500 m² > Carmila / Carrefour Aix-la-Pioline (13) : Le centre commercial Carrefour Aix-la-Pioline est situé sur la zone d'activité La Pioline-Les Milles. Rénové en 2015 autour du concept « Un air de famille », il fait actuellement l'objet d'une extension de 5.500m², qui accueilleront 17 boutiques et 635 places de parking supplémentaires.
  • 27.000 m² > Frey / Arras (62) : Ce projet est une extension de la zone leader de l’agglomération d’Arras de 27.000 m² réalisée en deux phases : une 1ère phase de 15.000 m² qui ouvrira fin 2018 et une deuxième phase de 12.000 m² qui ouvrira fin 2019.

Ouverture 2020

  • 50.000 m² > Apsys Group / Neyrpic à Saint-Martin d’Hères (38) : À l’emplacement des usines éponymes, Neyrpic sera un lieu pluriel où commerces, loisirs, sports, culture et nature seront intrinsèquement liés. Autour des 120 boutiques et restaurants, l’architecture de Neyrpic, signée Edouard François développe un concept créatif d’inspiration industrielle. Les 50.000 m² du projet seront traversés par une coulée verte qui accueillera événements, activités saisonnières, happenings, terrasses de cafés et restaurants. Résolument respectueux de son environnement, Neyrpic générera une partie de l’énergie nécessaire à son fonctionnement grâce à 13.000 m² de panneaux photovoltaïques en toiture.
  • 66.000m² > Altarea-Cogedim / Bezons cœur de ville (95) : Un ensemble unique de 66.000 m² composé de 700 logements, 18.300 m² de commerces et loisirs et 600 places de parking public. L'ensemble comprendra une surface alimentaire, un cinéma, un pôle shopping et 50 boutiques.
  • 54.000 m² > Frey / Open - Saint-Genis-Pouilly (01) : Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel à huit kilomètres du centre-ville de Genève, Open bénéficie d'une zone de chalandise parmi les plus qualitative de France. Le projet résolument moderne s'étendra sur 54.000 m², autour de 70 enseignes et 2.000 places de parking.
  • 90.000 m² > La Compagnie de Phalsbourg / Open Sky à Valbonne (06) : Le projet de Valbonne Sophia Antipolis est situé dans le quartier des Clausonnes sur la commune de Valbonne Sophia Antipolis, au cœur de la communauté d’agglomération Sophia Antipolis. Le projet prévoit dès 2018 la création de 60.000 m² de surfaces commerciales, 20.000m² de bureaux, services publics et équipements collectifs, 10.000m² d’hôtellerie en adéquation avec le programme. Les restaurants pourront bénéficier d’une vue sur le lac central depuis leurs terrasses.
  • 30.000 m² > La Compagnie de Phalsbourg - Open Sky Buchelay (78) : L’Open Sky Buchelay, visible depuis l’autoroute A13 au niveau de Mantes en direction de Rouen sera situé face au nouveau Leroy Merlin. Le projet s’inscrit dans l’Opération d’Intérêt National Seine Aval, projet de développement de territoire porté par l’Etat. Avec 30.000 m² de surfaces commerciales, le Retail Park proposera un mix diversifié en équipement de la personne, de la maison, de la culture et des loisirs sur 40.000 m². Le projet comporte 1.200 Places de parking.

Extension 2020

  • 32.000 m² > Unibail-Rodamco / La Part-Dieu à Lyon (69) : Le projet d'extension de l'iconique centre commercial de La Part-Dieu à Lyon va ajouter 32.000m² à l'existant, soit 80 boutiques supplémentaires et un cinéma multiplexe de 18 salles. Le projet s’attelle à ouvrir vers l'extérieur ce centre jusqu'alors refermé sur lui-même en aménageant des galeries traversantes. Le toit aujourd'hui dédié au stationnement accueillera une place suspendue qui formera belvédère avec des offres de culture, loisirs et restauration.
  • 55.000 m² > Ceetrus (Immochan) / Petite Forêt (59) : Le centre commercial Auchan de Petite Forêt dans le Nord va connaître une extension majeure de 55.000 m² supplémentaires. 5 nouvelles moyennes surfaces verront le jour, ainsi que 45 nouvelles boutiques, et un espace restauration. Au total, le site va gagner 4.418 places de parking et se verra doté d'un espace de loisirs de 6.000 m².
  • 100.000 m² > La Compagnie de Phalsbourg / Plan de Campagne à Aix-Marseille (13) : La foncière La Compagnie de Phalsbourg en partenariat avec le Groupe Barneoud porte sur ce site majeur du grand Sud deux projets de restructuration : l'un à Petite Campagne à Cabriès, et l'autre aux Rigons à Pennes Mirabeau. Sur 13 hectares, le projet prévoit 100.000 m² d'espaces commerciaux et 3.000 places de parking.
  • 14.000 m² > Ceetrus (Immochan) / Centre commercial Auchan Plaisir (78) : Le centre commercial Auchan de Plaisir en région parisienne va plus que doubler. L'extension va ajouter 14.000 m² pour accueillir 3 nouvelles moyennes surfaces, 40 boutiques et un pôle restauration. Le site proposera aussi 200 places de parking supplémentaires.
  • 33.000 m² > Hammerson / 3 Fontaines à Cergy (95) : Le projet d'extension du centre commercial 3 Fontaines à Cergy-Pontoise va ajouter environ 33.000 m² pour atteindre un total de 95.000 m², 3.700 places de parking et 230 boutiques. Ce projet vient compléter la récente rénovation du centre. Les travaux se dérouleront en deux phases avec l’ouverture d’ici 2020 d’un pôle Restauration comptant 12 restaurants ouverts 7 jours/7, puis celle de l’ensemble de l’extension à l'horizon 2021.

Ouverture 2021

  • 26.000 m² > Altarea Cogedim / Gare Paris Austerlitz (75) : Au contact du quartier latin, le triangle de 13 hectares forme la prestigieuse porte d’entrée Est de Paris Rive Gauche. La Gare Paris Austerlitz proposera un espace commercial d’environ 26.000 m² au sein du site historique et notamment de la grande halle voyageur de la gare. Le site accueillera également un programme de bureaux de plus de 40.000 m² ainsi qu’un hôtel, un programme de logements et un parking public.
  • 29.000 m² > Frey / My Valentine – Marseille (13) : Au cœur du plan grand pôle commercial de la région, My Valentine se veut être la nouvelle destination shopping de Marseille. Inséré dans la zone commerciale de La Valentine, ce shopping-center de nouvelle génération vient compléter l’offre existante au travers d’un merchandising inédit. Le projet s’étend sur 29.000 m². Il accueillera 70 enseignes et 2000 places de parking.
  • 111.000 m² > Frey / Shopping Promenade Ode à la Mer – Montpellier (34) : Le projet « Ode à la Mer », est l’une des plus grandes opérations de renouvellement urbain et commercial jamais lancé en France pour une entrée de ville. Le projet se situe le long de la route de la mer, première destination commerciale de l’agglomération. Il accueillera des enseignes de commerce et de loisir, mais également des bureaux et des services. Le projet s'implantera sur 111.000 m². Il accueillera 60 enseignes et 2.200 places de parking.

Ouverture 2022

  • 113.000 m² > Unibail-Rodamco / 3 Pays à Hésingue (68) : Le projet 3 Pays se situera en face de l'aéroport Bâle-Mulhouse, en lieu et place d'une carrière en friche. Ce projet à la croisée des frontières françaises, suisses et allemandes s'étendra sur 113.000 m² et offrira un mixte commerce, loisirs et culture.

Extension 2022

  • 55.000 m² > Ceetrus (Immochan) / Projet Yellow Pulse à Lyon (69) : Prévu à l'Est de Lyon, dans le prolongement du centre commercial Les Portes des Alpes, Yellow Pulse est un projet multi-fonctions qui va mixer commerce, loisirs, culture et services. L'extension prévoit sur 27.700 m², un ensemble de 150 boutiques, 3.000m² de pôle restauration, 25.000m² dédiés aux loisirs et à la culture, ainsi qu'une ferme urbaine.

Ouverture 2023

  • 88.000 m² > Apsys Group / Bordeaux Saint – Jean à Bordeaux (33) : Situé à proximité de la gare du même nom, ce nouveau complexe reprendra les fondamentaux d'un quartier multi-facettes, qui allie les fonctions (vivre, travailler, partager, shopper) et anticipe les nouveaux usages. Conçu par la Maison Edouard François, le projet va s'attacher à créer un méridien qui relie la gare à la Garonne pour déboucher sur un bâtiment-paysage en bord de Garonne. De part et d’autre de ce méridien, un nouvel écosystème à ciel ouvert, composé de plusieurs ilots et totalement intégré à la ville, va s’épanouir. Lieu de rencontres, d’échanges et de brassage, Bordeaux Saint – Jean sera, la nouvelle adresse iconique de Bordeaux. Le projet s'étendra sur 88.000 m² (logements, bureaux, hôtellerie, commerces, restauration/bars/discothèque, loisirs)

Dossier : les Centres commerciaux en France


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1 commentaire

  • 28/10/2018 14:53:50 - L. Marina

    Tous ces projets en France sont formidables, la France est véritablement un pays leader au monde en matière de centres commerciaux, de nouveaux concepts de vente et de nouvelles technologies ! Vive la France !

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