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Centres commerciaux : les extensions par grandes régions

6ème partie du dossier des centres commerciaux

Publié le

Dans les prochaines années, les extensions de zones commerciales existantes vont être nombreuses dans toute la France avec toutefois un bonus pour le Sud Est, suivi de l'Ile de France.


Nord Ouest + 98.542 m² – 4 projets

Dans le Nord Ouest, deux grands projets portés par la Compagnie de Phalsbourg vont voir le jour dans les prochaines années. Il s'agit en 2016 de l'extension de La Petite Madelaine à Chambray Les Tours en Indre-et-Loire (+ 45.000 m²) et en 2017 de l'extension du pôle commercial Rive Ouest à Rennes- Pacé en Ille-et-Vilaine (+ 40.000 m²). Outre ces deux grands projets, dans le Nord Ouest les extensions se limitent en 2015 à la création d'un strip-mall au centre commercial Auchan d'Orléans Saint Jean de la Ruelle dans le Loiret portée par Immochan (+ 9. 900 m² GLA) et en 2016, l'extension du centre commercial Géant Bretagnia à Morlaix dans le Finistère portée par Mercialys (+ 3.642 m² GLA)


Sud Ouest + 71.5601 m² – 6 projets

Dans le Sud Ouest, un gros projet porté par Mercialys en 2015 va voir le jour en Haute-Garonne. Il s'agit de l'extension / création d'un shopping mall et d'un retail park à Toulouse Fenouillet (+ 51.000 m²). Les autres projets sont d'envergure plus modeste comme notamment en 2015 la création d'un strip-mall au centre commercial d'Auchan Castres dans le Tarne portée par Immochan (+ 4.500 m²),

L'extension de la galerie marchande Périgueux-Marsac en Dordogne portée également par Immochan (+ 2.000 m²) et l'extension du parc d’activités commerciales sur le site d'Angoulême La Couronne en Charente toujours portée par Immochan (+ 2.210 m²). En 2016, Immochan toujours prévoit une extension restauration à Bordeaux Lac en Gironde (+ 1.850 m²). Et enfin en 2017, le Sud Ouest verra l'extension du centre commercial Carrefour Bab2 à Anglet dans les Pyrénées-Atlantiques portée par Carmila (+ 10.000 m²).


Nord Est + 79.279 m² – 7 projets

Dans le Nord Est, plusieurs grands projets d'extension vont voir le jour ces prochaines années. Le premier d'entre eux, porté par Immochan à GrandeSynthe dans le Nord verra la création d'un nouveau parc d'activités commerciales à Flandre Littoral (+ 25.529 m²). En 2015, aussi, Immochan prévoit l'inauguration d'un strip-Mall (+ 13.950 m²) et d'une zone de restauration (+ 6.200 m²) au Pôle Europe Mont-Saint-Martin en Meurthe-et-Moselle. En 2016, dans le Haut-Rhin, Fongaly, la foncière Cora prévoit deux extensions : l'une au Cora Dornach de Mulhouse (+ 1.250 m² GLA) et l'autre au Cora Colmar (+ 4.850 m² GLA). Il est aussi question en 2016 d'une extension aux Blancs-Monts à Cormontreuil dans la Marne du coté de la Foncière Frey (+ 18.500 m²), et en 2017, dans le Pas-de-Calais, Immochan annonce enfin l'extension de la galerie marchande N2G2 Noyelle-Godault (+ 9.000 m²).


Sud Est + 242.039 m² – 9 projets

Dans le Sud Est, plusieurs grands projets d'extension vont émailler les prochaines années. Ces grands projets se concentrent sur les Bouches-du-Rhône, mais les autres départements de la grande région ne sont pas en reste. Dans le détail, dans les Bouches-du-Rhône, en 2015, Klépierre inaugurera l'extension du Centre Bourse à Marseille (+ 5.300 m² GLA) tandis que Immochan inaugurera de son côté l'extension de la galerie marchande du centre commercial Auchan de Martigues (+ 5.300 m² GLA). En 2016, le département va aussi enregistrer la grande extension de Plan de Campagne à Marseille portée par la Compagnie de Phalsbourg (+ 100.000 m²).

Dans le Var, en 2015 Altarea Cogedim prépare l'inauguration de l'extension du Centre commercial Toulon la Valette (+
51.000 m²) avant de porter sur les fonds baptismaux l'extension de Cap 3000 à Saint-Laurent-du-Var dans les Alpes Maritimes en 2020 (+ 52.400 m²). Entre temps, en 2015, Mercialys annonce une extension au Pré de Julien à Aurillac dans le Cantal (+ 1.489 m² GLA), en 2016, en Haute-Savoie, Fongaly inaugurera une extension du Cora Amphion (+ 2.550 m² GLA). Enfin, en 2017, dans l'Isère la Foncière Frey mettra la dernière main à l'extension de Green7 à Salaise-sur-Sanne (+ 15.000 m²) et dans le Vaucluse, il sera question pour Immochan de terminer l'extension du parc d’activités commerciales au centre commercial Auchan Avignon Nord Le Pontet (+ 9.000 m²).


Ile de France : 158.640 m² – 7 projets

En Ile de France, dans les prochaines années, les extensions seront également multiples. A Paris même, d'ici fin 2015, la restructuration du Forum des Halles de Paris par Unibail-Rodamco devrait ajouter + 6.000 m². Dans les Yvelines, en 2015 Altarea Cogedim va livrer l'extension de Marques Avenue à Aubergenville (+ 12.900 m² + 7.100 m² en 2017), et en 2017, l'extension et rénovation de Parly 2 portées par Unibail-Rodamco se terminera (+ 10.000 m²). Dans les mêmes temps, en 2015, Immochan prévoit dans l'Essonne la création des Promenades à Brétigny sur Orge (+ 46.000 m²) et l'extension de la galerie du centre commercial Auchan de Villebon-sur-Yvette (+ 5.800 m²). En Seine-et-Marne enfin, 2017 coïncidera avec l'inauguration de l'extension de Val d'Europe portée par Klépierre (+ 17.000 m²) et en 2018, Unibail-Rodamco mettra la dernière main à l'extension de Carré-Sénart (+ 53.840 m²).


Les extensions en un clin d'œil par année

Extensions 2015 – 15 projets

Toulouse Fenouillet (Mercialys) + 51.000 m²

CC Toulon la Valette (Altarea Cogedim) + 51.000 m²

Promenades à Brétigny sur Orge (Immochan) + 46.000 m²

Flandre Littoral à GrandeSynthe (Immochan) + 25.529 m²

Pôle Europe Mont-Saint-Martin (Immochan) + 13.950 m² + 6.200 m²

Marques Avenue à Aubergenville (Altarea Cogedim) + 12.900 m² + 7.100 m² en 2017

CC Orléans Saint Jean de la Ruelle (Immochan) + 9.900 m² GLA

CC Périgueux-Marsac (Immochan) + 7.900 m² GLA + 2.000 m²

Forum des Halles de Paris (Unibail-Rodamco) + 6.000 m²

CC Villebon-sur-Yvette (Immochan) + 5.800 m²

CC Auchan de Martigues (Immochan) + 5.300 m² GLA

Centre Bourse à Marseille (Klépierre) + 5.300 m² GLA

CC Castres (Immochan) + 4.500 m²

CC Angoulême La Couronne (Immochan) + 2.210 m²

Pré de Julien - Aurillac (Mercialys) + 1.489 m² GLA


Extensions 2016 – 8 projets

Plan de Campagne à Marseille (Compagnie de Phalsbourg) + 100.000 m²

La Petite Madelaine à Chambray Les Tours (Compagnie de Phalsbourg) + 45.000 m²

Blancs-Monts – Cormontreuil (Foncière Frey) + 18.500 m²

Cora Colmar (Fongaly) + 4.850 m² GLA

CC Géant Bretagnia - Morlaix (Mercialys) + 3.642 m² GLA

Cora Amphion (Fongaly) + 2.550 m² GLA

Bordeaux Lac (Immochan) + 1.850 m²

Cora Dornach à Mulhouse (Fongaly) + 1.250 m² GLA


Extensions 2017 – 7 projets

Rive Ouest à Rennes- Pacé (Compagnie de Phalsbourg) + 40.000 m²

Val d'Europe (Klépierre) + 17.000 m²

Green7 Salaise-sur-Sanne (Foncière Frey) + 15.000 m²

Parly 2 (Unibail-Rodamco) + 10.000 m²

CC Carrefour Bab2 à Anglet (Carmila) + 10.000 m²

N2G2 Noyelle-Godault (Immochan) + 9.000 m²

CC Avignon Nord Le Pontet (Immochan) + 4.000 m² + 5.000 m²


Extension 2018 1 projet

Carré-Sénart (Unibail-Rodamco) + 53.840 m²


Extension 2020 1 projet

Cap 3000 Saint-Laurent-du-Var (Altarea Cogédim) + 52.400 m²

Total extensions 2015-2020 : 632.160 m²

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