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Partie 4 : Focus Rennes - Les friches urbaines à reconquérir

Publié le
Il existe de nombreuses friches urbaines à Rennes. La réahabilitation et l'aménagement de ces espaces inoccupés sont au cœur du plan d'urbanisme 2015.

>Plaisance et Armorique : Situées à proximité immédiate du Canal Saint-Martin, les deux zones de Plaisance et Armorique sont en complète reconversion. Là où jusqu'à maintenant la friche est dentelée, ces deux zones accueilleront à terme 900 logements et de nombreux services. La réhabilitation entreprise a pour mot d'ordre de conserver l'identité d'origine des sites et notamment sa verdure en bordure de canal. La ZAC Armorique proposera à terme sur un peu plus de 11 ha bien situé, à proximité immédiate du centre ville 17 000 m2 de bureaux et 1 500 m2 de commerces. Fin 2010, les premiers logements sur un total de 595 prévus, devraient y être livrés. Le quartier devrait également accueillir à terme un établissement médicalisé pour personnes âgées (80 lits). Le projet comporte en outre la création d'une passerelle en direction de la ZAC Plaisance et des Prairies Saint Martin.

>C.Bernard-A.Duval : Cette zone d'une superficie d'un hectare libérée de son activité industrielle va prochainement accueillir des nouveaux logements mais aussi des bâtiments dédiés aux activités tertiaires et des services. Son enclavement actuel sera libéré par la mise en place d'une meilleure desserte par les transports en commun.

>Les Papeteries : Situé sur la rive Nord de la Vilaine, le site industriel des Papeteries de Bretagne est abandonné depuis 1999. Ce projet d'initiative privée a permis en 2006, la livraison de 4 500 m2 de bureaux. Cette première phase de travaux se poursuit depuis 2009 par la construction de 257 logements.

>La ZAC Brasserie Saint-Hélier : Situé sur un axe de circulation important, à l'angle des rues Pierre-Martin Saint-Hélier et Adolphe-Leray, l'ancienne brasserie Kronenbourg deviendra en 2010 un lieu stratégique pour le quartier. La ZAC, créée en septembre 2006, offrira 170 logements, un pôle de quartier comprenant commerces et équipement public et un espace vert. Quartier riche d'histoire, le site va gardé dans le cadre de la réhabilitation une forte empreinte culturelle. Trois édifices existant sont conservés pour leur intérêt patrimonial : le bâtiment de production, le silo à malt et la halle d'embouteillage appelée à devenir une salle d'exposition de 700 m2.

>La ZAC des Longs Champs : Situé au Nord-Est de Rennes, à proximité immédiate de la rocade, le centre commercial des Longs Champs est un élément essentiel de l’entrée de la ville par la rue de Fougères. Pôle de quartier, autour duquel s’articulent le campus de Beaulieu, la Technopole « Rennes Atalante », le Parc d’activités « Saint Sulpice », le centre commercial va être remis au goût du jour. Un agrandissement du centre commercial actuel est ainsi programmé et la construction de nouveaux commerces avec parkings, à l’angle des rues de Fougères et du Clos Courtel. Dans un second temps l'opération sera complétée par un programme de bureaux et de 110 logements en accession libre. En complément de l’extension et de la rénovation du centre commercial existant, une « cour commerciale » est créée autour du parking agrandi et d’un parking en sous-sol.

Partie 1 : Focus - Rennes, la ville phare de Bretagne
Partie 2 : Rennes, une ville en mouvement
Partie 3 : Les nouveaux quartiers de Rennes
Partie 4 : Les friches urbaines à reconquérir
Partie 5 : Une organisation commerciale atypique
Partie 6 : Les pôles commerciaux majeurs de demain
Partie 7 : Les autres sites phares du commerce rennais



Dominique, Journaliste toute-la-franchise©
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