Immoprêt livre son analyse du marché du crédit immobilier

Spécialisé dans le courtage en prêt immobilier, le réseau Immoprêt a accompagné près de 19.000 familles dans leur projet l’an dernier. Le groupe livre aujourd’hui son analyse du marché du crédit immobilier, à l’heure où « les taux d’emprunt sont arrivés à un niveau plancher ».

Pour Immoprêt, les conséquences sur le pouvoir d’achat des ménages sont directes puisqu’ils peuvent ainsi soit emprunter davantage sur une durée similaire, soit emprunter la même somme, mais sur une période plus courte. Les renégociations de prêts sont également très nombreuses, avec 1.183 projets aboutis au cours de ce 3e trimestre 2014, soit presque deux fois plus qu’au trimestre précédent.

Si dans son étude, le réseau Immoprêt met en avant les évolutions du Prêt à Taux Zéro, PTZ, qui sont entrées en vigueur le 1er octobre, il note qu’elles ne sont pas assez importantes pour lui. « Ne peut-on pas étendre le PTZ dans l’ancien, non pas dans les zones rurales mais dans les zones urbaines, ce qui permettra d’être en phase avec les besoins réels des primo-accédants ? », interroge Ulrich Maurel, fondateur d’Immoprêt, qui propose également de réduire les frais de notaire dans le cadre d’un premier achat.

Enfin, cette analyse est l’occasion de saluer les initiatives des maires et présidents de communautés de communes, qui « à défaut d’une politique du logement ambitieuse, prennent le relais des pouvoirs publics », en mettant en place diverses mesures pour inciter à l’acquisition immobilière. « Ils ont compris que l’économie était avant tout un cercle vertueux et qu’il fallait tant soutenir l’offre que la demande, bien loin du clivage idéologique parisien ! », explique le fondateur du réseau.

Et de conclure : « Le dernier trimestre de l’année devrait confirmer une année satisfaisante sur le front du marché immobilier, en tous cas sur le marché de l’ancien », même si la vigilance reste de mise, notamment compte tenu de la pression de Bruxelles sur le modèle bancaire français, qui devrait conduire les banques à « être beaucoup plus restrictives sur la distribution de crédit ».