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Le QG Biimm la solution anti-problèmes

Vous souhaitez ouvrir une franchise d’agence immobilière ? Très bien !

Vous vous êtes intéressés à tous les grands noms de la profession ?? Encore mieux !!

Si vous voulez ouvrir une agence c’est que :
► Vous avez envie de développer une équipe de négociateurs ?
► Vous voulez développer votre chiffre d’affaires ?
► Vous êtes un passionné de l’immobilier ?
► Vous vous sentez l’âme d’un leader ?
► Vous auriez voulu être à la pointe de la technologie ?
► Vous avez besoin de formation pour vous et vos négociateurs ?

Le QG Biimm est la solution !

Visitez notre site : www.qgbiimm.com

Réunion d’information en ligne le 30/05/2013

Bonjour, je m’appelle Daniel NADJAR.
Je suis un acteur de l’immobilier depuis plus de dix ans.
J’ai vu le marché changer plusieurs fois :

• Haussier, baissier, puis haussier, puis baissier, …
• Politisé à droite, puis à gauche, puis encore à droite, et encore à gauche,
• Faxé, câblé, en bas puis en haut débit,

Un marché sur lequel acquéreurs et vendeurs s’amusent à contourner autant que possible cette espèce en voie de disparition…

Je veux bien sûr vous parler des
agences immobilières et de leurs
techniques ancestrales !

Il n’est pas question de vous inonder de chiffres ou de statistiques pour vous démontrer par le menu détail que les agences immobilières sont en déclin.
Leur forme actuelle, leurs pratiques, et surtout leur vision du marché sont bel et bien appelées à disparaître.
C’est ce que j’affirme, et je veux vous en expliquer les raisons.

Pourquoi les agences immobilières doivent changer !

Raison n°1 :
Une agence immobilière isolée (sans réseau, ni franchise) n’a plus assez de moyens pour faire face à un simple mandataire en immobilier.
Si une idée novatrice naît au sein de son équipe, son déploiement est alors bien trop chronophage et financièrement hasardeux.
Cette agence est donc vouée à demeurer plus isolée encore, car elle ne peux faire appel ni aux compétences ni aux ressources d’autres confrères. Deux choix s’offrent à elle : vaincre sa concurrence directe, ou fermer.

Raison n°2 :
Nos prospects vendeurs et acquéreurs ont-ils changé ? Non, ils ont évolué !
Ils sont plus avertis, plus renseignés, et ont cette sensation que les agences ne leur servent à rien !
Effectivement, lorsqu’un vendeur diffuse son bien sur le site Le Bon Coin gratuitement, il y trouve alors un certain nombre d’acquéreurs potentiels.
Mais dans ce cas, où est l’agence ???
Heureusement, 50 % du marché de la transaction immobilière est encore géré par des négociateurs de terrain : perspicaces, ils concentrent leurs efforts sur la recherche du prospect alors que le vendeur et l’acquéreur fuient les agences.

Raison n°3 :
Aujourd’hui les réseaux ou les franchises d’agences immobilières s’organisent pour fournir de nouveaux outils à leurs adhérents pour tenter de faire face à la concurrence directe et récurrente que leur inflige les particuliers.
Ils défendent l’idée que “l’union fait la force”.
Je ne les blâmerai pas car je rejoins cette idée … mais à quel prix ! C’est très simple :

• Au prix de formations,
• Au prix d’opérations commerciales fort coûteuses
• Et surtout, au prix de mensualités injustifiées prélevées et indexées sur leur chiffre d’affaires

Comment travailler sur le terrain lorsque vous êtes tenu(e) de trouver le C.A nécessaire pour faire face au point mort de votre trésorerie ?
Cela revient à dire, en tant que directeur d’agence, que je ne suis pas serein tant que la première vente n’est pas actée, et que je n’ai pas de quoi payer ma franchise …
Si je ne peux pas payer ma franchise, je n’ai plus de logiciel, je n’ai plus de publicité, je n’ai plus de conseils, ni de coaching voir plus de connexion internet …etc. Et sans mes outils, je ne peux plus travailler !

Raison n°4 :
Ces agences en franchise, que leur apporte-t-on ? Si ce n’est toujours la même façon d’appréhender le marché de l’immobilier ? Il faut aller chercher des biens, les diffuser, et attendre le client acheteur. Désolé pour ce résumé, cependant criant de vérité (et de vécu !).
Travailler ensemble, c’est bien. Cependant, travailler avec des méthodes obsolètes qui n’ont plus rien à offrir : où est l’avantage ?
Voilà comment les plus grands réseaux connus perdent jours après jours des dizaines de candidats à la franchise.

Je peux le dire : le mot “franchise”, dans notre profession, a vécu ! Et oui ! Ces agences franchisées ne peuvent prétendre qu’à la force de l’enseigne pour laquelle elles ont signé, dans l’attente de nouveaux clients. Mais cette époque est révolue.

Raison n°5 :
Le développement de sociétés d’agents mandataires à domicile fait des ravages au sein des agences immobilières. Lancé à l’aube des années 2000 en France, ce nouveau modèle économique n’a, au départ, pas inquiété les têtes bien pensantes de la profession.
Cette première vague de groupements s’est concentrée exclusivement sur :

La revente d’outils “packagés”,
Le recrutement en masse d’agents,
Sa propre rentabilité,
Mais sans jamais innover,
Avec en toile de fond, un seul prétexte : mutualiser les coûts
et ce, au détriment total de la colonne vertébrale du métier d’agent immobilier : la transaction.

Le résultat, une dégradation du marché local et un esprit de compétition entre agents peu compétents :

• Les agences n’ont pas su se remettre en question sur leurs propres méthodes de travail, et ferment une à une (3 000 ont disparu en 2012 !)
• Les “réseaux” (ils n’en portent que le nom) d’agents à domicile se sont fourvoyés dans la duplication d’offres toutes aussi similaires les unes que les autres, sans réel avantage concurrentiel pour le négociateur et le client
• Dans les deux cas, la qualité des outils et des formations est totalement dépassée. Dans ces conditions, impossible de réussir et de vivre décemment des fruits de son travail dans l’immobilier …

Mais ça … c’était avant !

Et oui ! Car avant, les QG n’existaient pas !

Le “QG” ?? Qu’est-ce que c’est que ça ??

Le “QG” est un cadeau et un privilège !

Pour obtenir l’ensemble des renseignements et détails sur notre solution globale “QG”, solution à tous les maux de l’immobilier d’aujourd’hui,
Pour saisir l’opportunité d’une “construction massive” dans l’immobilier,

Vous êtes un acteur de l’immobilier ou vous souhaitez le devenir ? Alors en résumé :

• Si vous êtes une agence : vous devez ouvrir un QG !
• Si vous êtes un mandataire : vous devez nous rejoindre et profiter d’un QG !
• Si vous voulez ouvrir un réseau : devenez CRF (Coach-Recruteur-Formateur) !
• Si vous voulez investir : installez des QG !
• Si vous voulez avoir une ressource illimitée de biens et de contacts : utilisez notre logiciel professionnel de toute dernière génération !
• Si vous voulez devenir les leaders du marché : devenez Biimmers !

A Biimmtôt !