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Focus sur le diagnostic immobilier en franchise, un secteur en plein boom !

Zoom sur le secteur en plein développement du diagnostic immobilier et liste des franchises qui recrutent

Modifié le - Publié le

Le secteur du diagnostic immobilier est en plein boom. Activité d'expertise reproductible par excellence, le diagnostic immobilier fait partie des grands secteurs émergents du moment en franchise. En l'espace de quelques années, les vendeurs d'un bien immobilier ont vu le nombre de diagnostics obligatoires avant-vente ou avant-location exploser. Plomb, amiante, xylophage, étude thermique, superficie Carrez, risques naturels et technologiques, sécurité gaz... la liste devient chaque année qui passe toujours plus longue. Pour faire face à ces obligations, de nombreux professionnels ont dû être formés au fur et à mesure des nouvelles exigences. Le secteur du diagnostic immobilier en pleine expansion a vu la création sur le marché de plusieurs réseaux de franchise spécialisés.

Focus sur le diagnostic immobilier en franchise, un secteur en plein boom !

Le diagnostic immobilier, un secteur adapté à la franchise

Ces nouveaux métiers d'expertise liés aux diagnostics immobiliers sont particulièrement adaptés au principe de la franchise. Pourquoi ? Tout simplement parce qu'ils s'appuient sur des procédures bien identifiées et donc reproductibles, et qu'ils s'adressent à des entrepreneurs indépendants pouvant intervenir au plus près du client.

Chaque franchisé est un opérateur spécialement formé par le réseau dans le respect de la loi. Il applique une procédure validée par la charte qualité du réseau de franchise auquel il appartient. Le réseau lui apporte l'appui d'une équipe d'ingénieurs et d'architectes compétents en cas de doutes. Il assure également une veille technologique et juridique.

Intégrer un réseau de franchise permet à un franchisé de devenir rapidement opérationnel en s'appuyant sur des outils logiciels puissants développés par le réseau ainsi que sur une communication nationale.

La certification et les différents agréments particulièrement difficiles à obtenir en étant seul deviennent rapidement accessibles pour un candidat rejoignant un réseau. Les métiers d'expertise étant très réglementés et encadrés par la loi, le réseau agit comme un facilitateur d'installation. La formation initiale dispensée par le réseau est certifiée. Les compétences sont entretenues par des actions de formation régulières.

La marque certifiée qualité apporte aux clients finaux et aux donneurs d'ordres professionnels (notaires, agences immobilières, syndics de copropriété...) une garantie de service, d'indépendance et d'expertise.

La force d'un réseau de franchise est de pouvoir apporter également à ses franchisés, par le biais d'accords nationaux notamment ou d'appels d'offres, des contrats à l'année.

Le profil des franchisés dans le diagnostic immobilier

Les franchisés dans le secteur du diagnostic immobilier doivent avoir des compétences techniques minimum dans l'une ou l'autre des spécialités du bâtiment.

En plus de ces connaissances, l'entrepreneur en franchise doit avoir la fibre commerciale pour démarcher ses clients potentiels sur son territoire d'exclusivité.

Globalement, les entreprises de diagnostics en France sont principalement composées d’une seule personne (80%). Cette personne est toujours un technicien doublé d'un talent commercial. Selon les dernières estimations officielles, 95% des entreprises spécialisées dans ce secteur d'activité règlementée ont moins de 3 diagnostiqueurs.

Selon les enseignes, les diagnostics se limitent à un aspect règlementaire particulier ou à une vaste panoplie de mesures et constatations : états des lieux, conformité aux normes de surfaces et d’habitabilité (loi Carrez, dispositif Borloo ou De Robien) et PTZ (Prêt à Taux Zéro), diagnostics amiante, termites et constat de risque d'exposition au plomb, diagnostic technique immobilier, répartition des millièmes de copropriété, logement décent, diagnostic gaz, électricité, performance énergétique....

Cette liste non exhaustive est en expansion constante. De nouveaux textes de loi sont d'ailleurs attendus dans les prochaines années.

Côté finances et fonds propres, le secteur du diagnostic immobilier est abordable. Les apports oscillent autour de 5 à 20 000 €.

L'exploitation d'une franchise sur un territoire donné ne demande pas spécifiquement de disposer d'un local commercial. Le secteur de la franchise en diagnostic immobilier est promis à un fort potentiel de développement puisque le contexte est littéralement dopé par le cadre législatif.

La formation initiale s'étend généralement sur un mois complet, parfois plus. Des actions régulières de formation continue interviennent chaque année.

Les franchises de diagnostics immobiliers

Découvrez toutes les opportunités de création d'entreprise et nos sélections de franchises de diagnostics immobiliers dans notre répertoire de la franchise.

JURIS Diagnostics Immobiliers

Créée en 1997 et déployée en un réseau de franchise en 2016, l’enseigne JURIS Diagnostics Immobiliers est particulièrement accessible avec des droits d’entrée pris en charge à 50% grâce au Trophée d’Or « Développement d’un réseau de franchise » de CCI France et à des royalties fixes, de 480€ mensuels.

Diag Précision

Créée en 2012 et déployée en réseau sous licence de marque en 2017, l’enseigne Diag Précision a rapidement rencontré un grand succès auprès des porteurs de projets avec plus de 30 agences de diagnostics immobiliers ouverts en 5 ans. Et ce, grâce en particulier à son approche résolument centrée sur le digital.

DEFIM

Créée en 2001 et déployée en réseau en 2007, la franchise DEFIM cible en particulier les personnes en reconversion professionnelle mais est également accessible aux diagnostiqueurs indépendants cherchant un accompagnement et une licence de marque.

France EDL

Créée en 2010 et déployée en 2015 en un réseau sous licence de marque, l’enseigne France EDL est spécialisée au départ dans les états des lieux mais a développé son offre de services pour intégrer les diagnostics immobiliers. Et ce, à la fois pour répondre aux besoins du marché tout en offrant une nouvelle source de revenus aux membres de son réseau.

KAPECO

Créée en 2009 et déployée en réseau en 2014, la franchise de diagnostics immobiliers KAPECO se distingue sur le marché avec une redevance variable de 5% si les franchisés ont versé un droit d’entrée et de 7% s’ils n’on versé aucun droit d’entrée. Cela permet à chaque nouveau diagnostiqueur d’adapter son plan de financement à ses capacités de financement.

QualiCE

Créée en 2011 et déployée en un réseau de concessionnaires en 2020, l’enseigne QualiCE se distingue par une formation complète intégrant non seulement les aspects techniques du métier de diagnostiqueur immobilier mais surtout un « Permis d’entreprendre » garantissant une reconversion professionnelle réussie.

Activ’Expertise

Créée en 1999 et déployée en réseau sous licence de marque en 2010, l’enseigne Activ’Expertise est l’un des leaders du diagnostic immobilier avec plus de 120 agences ouvertes en une dizaine d’années. La redevance est forfaitaire et évolue au rythme de la croissance de chaque agence, pour ne pas pénaliser la rentabilité des membres du réseau.

Agenda Diagnostics

Pionnier et leader incontesté du secteur du diagnostic immobilier avec plus de 200 agences ouvertes depuis 1994, Agenda Diagnostics dispose d’une longue expérience et a su évoluer au fil des années afin de maintenir sa position de leader.

Alliance Sud Expertise

Fortement digitalisée, la franchise Alliance Sud Expertise se distingue par un site internet qui constitue un solide apporteur d’affaires pour les diagnostiqueurs immobiliers du réseau avec plus de 6.000 demandes de devis chaque année.

Arliane Diagnostic immobilier

Créée en 2007 et déployée en réseau sous licence de marque en 2010, l’enseigne Arliane Diagnostic Immobilier se distingue sur le marché par un management participatif de son réseau, fait de diverses commissions. Un fonctionnement qui explique sans doute en partie le succès de l’enseigne, qui a ouvert plus de 70 agences en une dizaine d’années.

BC2E

Développé sans aucun droits d’entrée, le réseau de diagnostics immobiliers BC2E s’appuie sur des royalties variables en fonction du chiffre d’affaires et se positionne comme le principal challenger du secteur avec près de 25 ans d’expérience et plus de 150 agences créées en une quinzaine d’années.

DPRO

L’une des forces de la franchise de diagnostics immobiliers DPRO est de permettre aux membres de son réseau de développer leur activité via notamment l’expertise en bâtiment et la cellule « marchés publics » intégrée à la tête de réseau.

LD2I

Créée en 2015 par 3 diagnostiqueurs immobiliers désireux de s’unir pour être plus forts, l’enseigne LD2I mise donc résolument sur le réseau pour garantir la réussite de chacun des membres : partages de bonnes pratiques, achats groupés de matériel, mise en commun pour la réponse à des appels d’offres nationaux, etc.

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