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Cession-reprise : Le palmarès des régions en chiffres en 2014

4ème partie consacré au dossier consacré aux fonds de commerce 2014

Publié le

L'Ile de France et Rhône-Alpes sont les deux régions qui arrivent en tête en nombre de cessions-reprises en 2014. En terme de prix d'acquisition, le trio de tête est formé par l'Ile de France, les DOM et la Corse.

Selon les chiffres du 5e baromètre Bodacc, les régions qui totalisent le plus de cessions-reprises en 2014 sont logiquement les plus peuplées. Parmi celles-ci l'Ile de France se détache nettement avec quelque 8.899 transactions enregistrées l'an dernier (+ 6% par rapport à 2013). La seconde position est tenue par la région Rhône-Alpes (5.245 transactions, - 0,9%), suivie de la région PACA à 4.032 transaction (- 4,6%). Loin derrière ce trio de tête figurent des régions comme l'Aquitaine (2.518 transactions, + 1,4%), les Pays de la Loire (2.391 transactions, - 11,6%), la Bretagne (2.364 transactions, - 5,9%), le Languedoc Roussillon (2.032 transactions, - 1,6%), Midi-Pyrénées (1.981 transactions, - 1%) ou encore le Nord-Pas-de-Calais (1.583 transactions, - 12,5%). Les régions qui enregistrent le moins de cessions-reprises en 2014 sont notamment la Corse (249 transactions, - 7,8%), le Limousin (529 transactions, - 0,8%), les DOM (540 transactions, - 0,2%), ou encore la Franche-Comté (665 transactions, - 5,1%).

A l'échelle départementale, Paris arrive largement en tête avec 3.819 transactions (+ 5,5%), le Rhône pointe en deuxième position avec 1.589 transactions (- 2,1%), suivi des Bouches-du-Rhône avec 1.390 transactions (- 4,2%), les Hauts-de-Seine avec 1.217 transactions (+ 0,6%), la Gironde avec 1.075 transactions (+ 1,8%), les Alpes Maritimes avec 1.010 transactions (- 4,9%) et le Nord avec 1.003 transactions (- 6,9%). A l'inverse, les départements les moins dynamiques en matière de cessions-reprises sont le Territoire de Belfort avec 64 transactions (+ 3,2%), la Lozère avec 71 transactions (+ 2,9%), l'Ariège avec 76 transactions (- 20,8%), la Creuse avec 77 transactions (+ 16,7%), la Meuse avec 83 transactions (- 3,5%), la Haute-Marne avec 91 transactions (+ 12,3%), la Corse du Sud avec 102 transactions (- 27,1%), la Haute Saône avec 113 transactions (- 16,3%), le Cantal avec 117 transactions (+ 10,4%) ou encore la Nièvre avec 119 transactions (- 11,2%),


Des montants moyens de 358 à moins de 100 K€

Le montant moyen des transactions des acheteurs fluctue beaucoup selon la région d'implantation. Globalement, le baromètre Bodacc constate que « les prix sont plus élevés au nord de la Loire qu'au sud. » En moyenne sur l'ensemble de la France, le prix moyen de transaction s'établit à 189.604 € (- 0,8% par rapport à 2013).

Dans le détail, les régions les plus onéreuses (au-dessus de 180.000 €) sont l'Ile de France à 285.000 € en moyenne (mais plus de 358.000 € dans les Hauts-de-Seine), la Picardie avec un prix moyen de 202.000 € (+ 6% par rapport à 2013), la Corse avec un prix moyen en forte hausse (+ 21%) au delà de 218.000 €. Viennent ensuite des régions comme la Bretagne où les prix des fonds de commerce s'affichent en moyenne à 185.000 €, et la Haute-Normandie à 183.000 €.


Entre 160.000 et 180.000 figurent des régions comme l'Alsace à 179.000 €, région « tiré par le Bas-Rhin (192.000 €) » et le Nord-Pas-de-Calais à 176.000 € « tiré par le Pas de Calais (219.000 €). » Vient ensuite la région Rhône-Alpes où le prix de cession retombe à 172.000 € en moyenne tiré par l'Ain, le Rhône et la Haute-Savoie avec des prix de cessions supérieurs à 180.000 €. Les autres régions dans cette tranche de prix sont la Champagne-Ardenne avec des prix de cession moyens de 168.000 € tirés par la Marne (194.000 €), les Pays-de-la-Loire à 168.000 €, tirés par la Loire-Atlantique (186.000 €), ou encore le Centre à 164.000 € et la Bourgogne à 162.000 €. A noter pour cette dernière région le bond notamment du département de l'Yonne dont les prix de cessions sont passés de 210.000 € en 2013 à près de 250.000 € en 2014.


Les régions sous le seuil de 160.000 sont, exception faite de la Lorraine et la Franche-Comté, situées en-dessous de la Loire. En Lorraine donc, « le prix moyen passé sous le seuil de 160.000 € en 2013 poursuit son recul et tombe à 138.000 €. » Le Poitou-Charentes et l'Aquitaine affichent un prix moyen de cession au-dessus de 150.000 € tandis que Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon tombent sous les 150.000 €. Le Limousin affiche de son côté des prix moyens autour des 140.000 €, soit un peu plus que l'Auvergne à 135.000 €. La Franche-Comté se stabilise quant à elle autour des 123.000 €.

Quant aux régions d'outre-mer, elles connaissent une progression de + 20% par rapport à 2013 à 246.000 € en moyenne. Ce chiffre est surtout porté par la Martinique dont les prix de cession sont au-delà de 340.000 €, loin devant la Guadeloupe à 259.000 €, la Réunion à 200.000 € et la Guyane à 126.000 €.


A l'échelle départementale, les prix de cessions les plus élevés se retrouvent sans surprise en région parisienne et notamment dans l'Essonne à 529.756 € (+ 103,9% par rapport à 2013 !), dans les Hauts-de-Seine à 357.548 € (+ 13,6%), à Paris a 270.960 € (- 4,7%). Les autres départements aux prix de cession notablement élevés sont l'Yonne à 249.286 (+ 18,2%), les Yvelines à 247.715 € (+ 16,9%), la Somme à 237.939 € (+ 8,9%), la Corse du Sud à 229.268 € (+ 54,9%), le Loiret à 226.708 € (+ 1,7%), la Seine-et-Marne à 220.520 € (+ 7,4%), le Pas-de-Calais à 219.008 € (+ 30,6%), la Corse du Nord à 213.007 € (- 1,5%), le Morbihan à 205.172 € (+ 2,5%), le Calvados à 195.862 € (- 9,3%), le Bas-Rhin à 192.478 € + 1%). A l'inverse, les départements où les prix de cession sont les plus bas sont notamment l'Aude à 96.259 € (- 11,8%), la Haute-Loire à 101.448 € (- 30,7%), la Nièvre à 105.578 € (- 15%), l'Orne à 106.978 € (- 14,6%).

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