Présentation du concept
Immerialys est la première franchise de marchands de biens en France.
Vous pouvez vous lancer seul dans le métier de marchand de biens, cependant cette activité est risquée et nécessite de solides compétences dans de divers domaines : juridique, financier, urbanisme, immobilier, négociation…
Immerialys est un réseau national d’experts en achat/ revente immobilier, qui a pour vocation d’acheter des biens et ensembles immobiliers dans le but de les revendre en bloc ou à la découpe, en les remettant en conformité réglementaire. Crée en 2013, l’enseigne Immerialys a développé un véritable concept pour vous aider dans l’exercice de l’activité d’achat/revente.
Ce concept est issu d’une méthode qui a fait ses preuves depuis plusieurs années grâce à l’expertise de son fondateur. Immerialys accompagnement techniquement, opérationnellement et juridiquement chaque franchisé dans leur activité de marchand de biens.
La transmission de la méthode, du concept et du savoir-faire passe par la mise à disposition d’une offre de service Premium. Ce package complet permet d’accompagner ceux qui souhaitent se lancer dans le métier ainsi que les marchands de biens souhaitant sécuriser et multiplier leurs opérations.
Être franchisé Immerialys, c’est bénéficier de :
- Une marque, synonyme de professionnalisme dont vous êtes le représentant local
- Un parcours d’intégration pour devenir expert dans l’achat/ revente
- Une méthode pour gagner 20 ans d’expérience
- Un accompagnement permanent pour être guidé pas à pas
- Un financement pour multiplier les opérations avec peu d’apport
- Un logiciel métier pour organiser son activité
- Un service apport d’affaires pour être alimenté en projets
- Un réseau de Franchisés solidaires
La recherche de financement est le frein principal rencontré par les professionnels du milieu. Grâce au développement de notre marque et un partenariat, vous aurez accès à un financement exclusif dédié à nos franchisés.
Avec plus de 70 membres ayant déjà adopté notre concept, vous profiterez d’une méthode éprouvée, appliquée depuis plus de 5 ans sur des opérations de marchands de biens diverses et variées. Une équipe de professionnels est à vos côtés pour vous accompagner sur tous les plans pour vous apporter de la sécurité dans vos opérations : formation, achats, immobilier, management, juridique, marketing & communication...
Profitez d’une notoriété nationale avec une service communication interne et des partenariats nationaux.
Après avoir été formé et grâce à l’accompagnement quotidien, vous pouvez, dès la première opération, générer une marge opérationnelle brute de 150 000 € ! Osez réussir, rejoignez-nous !
Rejoindre la franchise Immerialys, c’est profiter d’une offre de service complète et Premium accès autour de 8 piliers :
1. Un parcours d’intégration complet et renforcé
2. Un accompagnement terrain et opérationnel grâce à un suivi individualisé
3. Des outils pour le suivi d’activité dont le logiciel Datalia
4. Une solution de financement interne exclusive
5. Un réseau de partenaires experts pour vous aider dans la gestion de votre société
6. Un réseau national d’apporteurs d’affaires
7. Des échanges entre membres du réseau (entraide, partage d’expériences…)
8. Une image de marque et une notoriété nationale
Avec la méthode Immerialys, la marge moyenne brute est de 109 000 € dès la première opération, équivalent à un taux de marge opérationnelle de 23%. Les délais pour encaisser les premiers revenus vont dépendre de votre rapidité et de votre capacité de recherche vous permettant de trouver et négocier votre premier bien.
En moyenne, nos franchisés démarrent une opération 6 mois après le début de leur formation et clôture leur opération dans les 13 mois suivants leur intégration dans la franchise. Vous rentabiliserez donc dès votre première opération la redevance mensuelle pour l’année écoulée.
De plus, avec Immerialys et la solution de financement exclusive Full Invest, vous serez en mesure de cumuler des opérations, ce qui vous permettra d’augmenter votre marge et d’optimiser votre retour sur investissement.
Au lancement de l’activité, l’exercice indépendant de l’activité de marchand de biens nécessite des fonds pour vivre à côté de son activité si celle-ci est exercée en activité principale. Vous n’avez pas besoin d’investir dans des locaux commerciaux, cependant il faudra être en mesure de financer les frais inhérents liés à la première opération (communication, géomètre, diagnostics, apport pour le financement…). Une fois votre première opération clôturée, vous disposerez d’une trésorerie pour votre société qui vous permettra d’engager plus facilement les frais des opérations suivantes.
Chiffres
du réseau
en franchise
et/ou de franchisés
Historique de la franchise IMMERIALYS
2013 – 2016 : Créée en 2013, Immerialys (dont la société mère est Cap Investissements) a d’abord été une société de marchand de bien avant de devenir en 2015 une société de conseil. En s’appuyant sur le succès de sa société de marchand de biens, Cap Investissements, le fondateur a réussi à faire ressortir une méthode qui a fait ses preuves et qui permet de voir réussir les nouveaux franchisés dans ce métier indépendant et rémunérateur.
Les premières années ont été basées sur la recherche et le développement en passant par la création de supports de formation afin de répondre de meilleure manière aux enjeux du métier de marchand de biens. Ce développement a permis de mettre au point, au fil des années et sous une enseigne « IMMERIALYS », un concept original d’exploitation et d’assistance destiné à des marchands de biens comprenant notamment des méthodes, des procédures et des techniques adaptées au métier.
2017 – Le premier affilié du réseau signe son contrat en mars 2017.
2018 – Mise en ligne du site internet. Le réseau atteint 8 affiliés en décembre 2018.
2019 – Développement du réseau et des partenaires. L’offre de formations complémentaires s’enrichie. Le réseau atteint 19 affiliés en décembre 2019.
2020 – Le réseau connait un succès grandissant. 1er salarié dans l’objectif de développer le réseau et le suivi personnalisé de tous les affiliés. En fin d’année, le réseau atteint 36 affiliés.
2021 – Une plateforme e-learning est créé pour former les nouveaux arrivants. L’offre de formations complémentaires continue de croître. En fin d’année, les choses s’accélèrent avec le renforcement de l’équipe Immerialys composée désormais de 5 salariés. L’offre de financement interne Full Invest est lancée. Le réseau atteint alors 64 affiliés au 31 décembre.
2022 – Depuis 2021 et dans un schéma d’amélioration continue, Immerialys poursuit son développement avec :
- Le renforcement des équipes et de la structure : nouveau centre de formation, 10 salariés au 30 juin 2022
- Le développement de nouveau outils : nouvelles formations e-learning en cours, refonte du logiciel Datalia, espace de stockage et de partage de documents, développement de l’offre de formations, développement de supports de communication
- Le développement de l’offre de formation
- Le développement du réseau avec le passage en franchises et plus de 80 membres adhérents au concept
- La montée en charge des partenariats : financement du 1er projet avec l’offre Full Invest, lancement des visites virtuelles, et autres partenariats nationaux.
Récompenses des réseaux
Notre réseau se compose de femmes et d’hommes, de marchands de biens qui démarrent ou qui ont déjà de l’expérience, de membres issus de l’immobilier ou de domaines divers et variés, mais tous partagent cette envie de devenir marchand de biens en minimisant les risques.
Toute personne désireuse d’apprendre le métier de marchand de biens peut rejoindre la franchise Immerialys.
Une expérience professionnelle dans l’immobilier n’est pas obligatoire. Néanmoins, des connaissances en immobilier, juridique ou financier sont appréciées.
Certaines compétences et savoir-être nous paraissent indispensables à l’exercice du métier de marchand de biens, tels que :
- Être capable de mener une négociation
- Avoir le sens du relationnel
- Être rigoureux
- Avoir un esprit synthétique
- Faire preuve d’humilité
- Faire preuve d’audace et de motivation à chaque nouvelle étape
- Avoir une capacité à prendre des décisions rapidement
- Se tenir à l’écoute du marché
Au lancement de votre activité, l’exercice indépendant du métier de marchand de biens nécessite des fonds pour vivre à côté de son activité si celle-ci est exercée en activité principale, nous demandons alors une solvabilité financière et un matelas de sécurité financier de 70 000€.
Formation & assistance
Dès votre intégration dans le réseau Immerialys, vous aurez accès à une formation e-learning vous permettant de démarrer à votre rythme et d’apprendre les notions clés de l’activité d’achat-revente. Cette première formation est suivie de 2 journées en présentiel au sein de notre centre de formation où vous travaillerez sur des cas pratiques et rencontrerez d’autres membres du réseau.
Tout au long de votre contrat de franchise, vous aurez accès à plus d’une vingtaine de module sur 4 ans afin de devenir expert dans l’activité d’achat/ revente. Ces formations complémentaires peuvent être animées par des intervenants experts dans leur domaine : avocat, fiscaliste, responsable travaux…
En rejoignant le réseau, vous profiterez de rencontres entre membres en virtuel ou lors d’évènements, avec des échanges autour de thématiques dédiées :
- Un séminaire national annuel
- Des rencontres régionales
- Des réunions Zoom tous les 2 mois
- Des groupes d’échanges et de travail
- Un comité des franchisés
- Et inclus également au contrat de franchise, une cotisation à la FNAIM, afin de participer aux réunions locales de la Fédération et se constituer un véritable réseau.
Vous disposez, dès votre entrée dans le réseau, d’un accompagnement individualisé grâce à un suivi opérationnel de votre activité par l’un de nos référents métier. Disponible 5jours/7, votre référent vous accompagne à chaque étape de votre activité.
Immerialys c’est aussi une équipe de professionnels à vos côtés : formation, achats, immobilier, management, juridique, marketing & communication...