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Steel Saint-Etienne : les travaux du pôle commercial du Pont de l’Ane Monthieu sont lancés

Le projet développé par Apsys s’étendra sur plus de 70.000m² à l’entrée de Saint-Etienne.

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La première pierre de ce futur pôle commercial et de loisirs de Saint Etienne a été posée cet automne. Steel ouvrira ses portes au printemps 2019.

Steel Saint-Etienne : 60 boutiques et restaurants

centre commercial steel à saint etienne monthieu

L’ouverture est pour le moment annoncée pour le mois de mars 2019. Soit 19 mois de travaux pour le gigantesque pôle commercial Steel, situé à l’entrée de Saint Etienne, le long de l’A72, sur le terrain qui jouxte Ikea. « Avec Steel, projet architectural ambitieux et nouvelle signature contemporaine de l’agglomération, c’est l’une des principales entrées de ville qui va changer, en donnant une empreinte design et d’art moderne de plus à la ville de Saint-Etienne et son agglomération », se réjouit Gaël Perdriau, le maire de Saint-Etienne.

Porté par le promoteur immobilier spécialiste de la construction et la réhabilitation de centres commerciaux Apsys, à qui l’on doit notamment le centre commercial Vill’Up de la Villette, et l’établissement public d’aménagement de Saint-Etienne (Epase), l’aménageur, le projet Steel s’étendra sur 70.000m² et accueillera 60 boutiques et restaurants, ainsi qu’un hôtel de 60 chambres. Plusieurs noms circulent déjà, comme Leroy Merlin, qui devrait déménager de Saint Chamond pour occuper la plus grosse surface commerciale du pôle, ou encore Decathlon, Orchestra-Prémaman et Boulanger. Les enseignes Kiabi, Chausséa et Gémo, pour le moment implantées le long de la rocade, face au centre commercial Géant de Monthieu, devraient également déménager pour intégrer Steel. 


Selon Maurice Bansay, président fondateur d’Apsys, cité par le quotidien Le Progrès au moment de la pose de la première pierre de ce pôle commercial stéphanois, « la commercialisation des surfaces est un succès sans précédent dans notre domaine ». Et de préciser au journal local que
plus de 60% des surfaces à construire ont déjà été réservées. 

Loisirs et parc urbain enchanteur à l’honneur à Steel

miroir d'eau et patinoire au pole commercial steel de saint etienne

Outre ces magasins, le centre commercial devrait également accueillir une dizaine de restaurants et proposer plus de 35.000m² d’espaces verts. « Avec la plantation de près de 1.100 arbres, Steel sera un véritable parc urbain articulé autour d’un axe naturel végétalisé, d’une rivière ainsi que d’une "clairière de la biodiversité" propice au développement d’un écosystème riche », précise Apsys, qui ajoute que le futur pôle commercial vise le « BREEAM Very Good et le label Biodivercity, certification qui valorise les efforts en matière de biodiversité via notamment la création de zones tampons ».

Les loisirs n’ont bien entendu pas été oubliés dans le cadre de ce projet d'envergure, puisque 5.000m² de loisirs indoor seront proposés aux Stéphanois. Steel disposera ainsi d’un terrain de foot, d’une zone pour le ping-pong ou encore d’un espace pour les adeptes de trottinette, avec dunes et obstacles pour corser le parcours, et de différentes structures de jeux pour les enfants. Le
 parking deviendra même terrain de basket le dimanche. Enfin, Apsys annonce une grande première mondiale dans ce projet commercial : un miroir d’eau de 600m² qui deviendra patinoire en hiver ! Les concepteurs de cette structure ont pour cela du faire appel à « une technologie innovante et révolutionnaire », précise le communiqué Apsys sans aller plus loin dans les détails. 

De quoi largement combler petits et grands et répondre aux fortes ambitions de la ville pour ce nouveau pôle d’attractivité que constitue la zone d’aménagement concertée (ZAC) du Pont de l’Âne, à la limite entre Saint Etienne Monthieu et Saint Jean Bonnefonds. Le projet Steel s’intègre en effet dans le cadre de la réhabilitation de toute la zone, qui comprend notamment l’extension du centre commercial Géant Casino, la création d’un espace de 20.000m² pour les PME/PMI et le développement d’un parc de 240 logements.

Avec son design résolument contemporain signé des agences SUD et Atelier 
Rivat, Steel devrait devenir la pièce maîtresse de ce nouveau maillage urbain, et parfaitement trouver sa place dans le paysage « sa toiture emblématique épouse les lignes du paysage urbain de Saint-Etienne et de ses sept collines », résume Apsys, pour qui ce pôle commercial jouit d’un emplacement stratégique le long de l’A72, qui voit chaque jour défiler 90.000 véhicules par jour entre Lyon et Clermont-Ferrand. 


" Une vitrine et un moteur pour Saint-Etienne [...], au même titre que l'ASSE, le groupe Casino ou les chocolats Weiss !"

travaux du pole commercial steel à saint etienne monthieu

Cet emplacement idéal permet à Steel de miser sur une vaste zone de chalandise : 492.124 habitants sont en effet situés à moins de 30 minutes de ce secteur de Saint-Etienne. Il n’est donc pas surprenant que les enseignes soient déjà pressées de signer pour s’implanter au cœur de ce pôle commercial dans lequel Apsys a investi 150 millions d’euros. Le prix à payer pour transformer les 16 hectares d’anciennes friches industrielles en un gigantesque espace commercial et atteindre l’objectif fixé : « désenclaver et requalifier cette entrée de ville […] et lui redonner une unité architecturale et paysagère ».

La zone est pour le moment en travaux permanents, de la voirie alentours jusqu'au parc à proprement parlé mais le rendu devrait valoir la peine, à en croire les annonces faites de toutes parts !

« Je souhaite que Steel soit une vitrine et un moteur pour l’agglomération de Saint- Etienne et contribue à son rayonnement au même titre que ses icônes bien connues : l’AS Saint-Etienne, le groupe Casino et la chocolaterie Weiss (nos voisins) ou la Cité du design ! Je suis convaincu que Steel s’imposera comme une nouvelle référence du commerce d’entrée de ville », conclut le président fondateur d’Apsys.
 

 

Sandrine Cazan, Toute la Franchise ©

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