Focus : Les enseignes du bâtiment en franchise

2010-01-31 00:26:00

Alors que la construction neuve a accusé un véritable recul en 2008 et en 2009 en France, le secteur de la rénovation et de l'entretien courant n'a de son côté que peu souffert des affres de la crise.

Et les perspectives pour les prochaines années sont plutôt bonnes, surtout avec l'impulsion donnée par le Grenelle de l'environnement. Du sol au plafond, le bâtiment fait donc recette en France. En franchise, de nombreuses enseignes se sont lancées sur le créneau de la rénovation et de l'entretien courant. Ravalement de façade, entretien de toitures, rénovation thermique... les enseignes du bâtiment en franchise sont sur tous les fronts ! Même si le marché de la rénovation en bâtiment est encore un secteur à conquérir pour les enseignes de franchise.

Le secteur du bâtiment en chiffres

Le secteur du bâtiment en France compte 1 million de salariés et 300 000 entreprises toutes activités confondues. En 2008, le CA du bâtiment s'établissait à 123 Milliards d'euros dont la moitié en rénovation, la moitié dans le neuf. Si le secteur du neuf a connu ces derniers mois un net recul du fait de la conjoncture économique défavorable, le secteur de la rénovation et de l'entretien courant lui n'a que peu faibli. Selon les chiffres du Ministère de l'écologie, de l'énergie, du développement durable et de la mer à l'origine de la mise sur orbite du Plan Bâtiment, le secteur de la rénovation du bâtiment emploie près de 100 000 personnes, pour un chiffre d’affaires estimé à 9 milliards d’euros.

« Avec la mise en œuvre du Grenelle Environnement, le chiffre d’affaires du secteur devrait être multiplié par plus de deux d’ici 2012 pour atteindre 18 à 22 milliards d’euros par an, ce qui devrait amener la mobilisation de 120 000 emplois supplémentaires dans ce secteur très intensif en emplois et peu délocalisable » précise même le dossier de presse du Plan Bâtiment.

Un parc immobilier ancien conséquent

Le marché de la rénovation est comme on le voit en plein boom. Pourquoi ? En fait cela tient principalement à l'ancienneté du parc immobilier français ! Selon les chiffres officiels, le parc immobilier français actuel compte au total près de 31 millions de logements à entretenir et rénover.(dont un peu plus de 25,5 millions de résidences principales). Sur ce marché, environ 58,5 % des résidences principales ont été construites avant 1975. Autant dire que les rénovations font partie intégrante de la problématique des propriétaires qu'ils soient publics ou privés.
Et de fait, le parc locatif social qui représente près de 4,2 millions de logements en France (soit 16,5% de l'ensemble du parc des résidences principales) est quasi logé à la même enseigne de vétusté !

Des aides importantes de l'Etat

Sachant que les professionnels estiment à 25 000 € en moyenne le montant à débourser pour rendre performante (selon les normes du Grenelle de l'Environnement) une maison type de 120 m2 datant des années 1980, l'Etat a choisi de mettre les bouchées doubles pour aider les particuliers à se lancer dans les travaux. Outre le crédit d'impôt associé à l'achat de matériaux isolants et aux installations de chauffages « propres », depuis 2009 les particuliers peuvent prétendre à une aide particulièrement intéressante : l'éco-prêt. Ce dispositif adopté dans la loi de finances 2009, est destiné à financer les rénovations thermiques représentant des montants importants. Entre son lancement à la mi-avril 2009 et la fin octobre 2009, 50 000 éco-prêts à taux zéro ont été mis en route par les banques. Un vrai succès qui traduit bien d'un réel marché pour les entreprises en bâtiments. Le but visé par l'Etat est d'atteindre les 200 000 éco-prêts à taux zéro d’ici fin 2010.

Des enseignes en franchise encore timides

Largement dominé par des professionnels indépendants déclarés sous le régime de l'artisanat, le secteur de la rénovation et de l'entretien courant en bâtiment est encore peu investi par les réseaux de franchise. Les offres actuelles se concentrent sur la rénovation des fenêtres, la réparation et l'entretien des toitures ou encore la rénovation des sols et planchers.
Les concepts se distinguent de manière générale par une forte innovation des procédés. Les franchisés recherchés ont surtout un profil de commerciaux de solutions innovantes. La mise en œuvre du procédé ou la pose, est soit confiée à une équipe en interne soit sous-traitée à des intervenants extérieurs piochés parmi des artisans partenaires localement. Le modèle de la franchise se partage avec celui de la concession.

Voir les enseignes en franchise dans le domaine du bâtiment : Franchises bâtiment

Des enseignes à la loupe

Acomatis : Spécialiste de l'isolation de toitures, Acomatis s'est lancée en franchise en 2009. L'enseigne commercialise auprès d’une clientèle de particuliers des produits isolants de très haute performance (ACERMI et normes CE) en rénovation comme en neuf. L'apport personnel nécessaire est de 20 000 € (investissement global de 70 000 €). L'enseigne compte 2 franchisés.

Attila Système : Cette enseigne spécialisée dans la réparation, l'entretien et le diagnostique des toitures s'est lancée en franchise en 2005. Plusieurs fois médaillée au concours Lépine pour ses innovations, l'enseigne est capable d'offrir à ses clients une prestation complète pour tout types de toitures. L'apport personnel nécessaire est de 20 000 € (investissement global de 65 à 80 000 €). L'enseigne compte 6 franchisés.

Basic System : N°1 de la rénovation des sols et plafonds, l'enseigne s'est lancée en franchise en 1996. S'appuyant sur des procédés exclusifs, Basic System propose à ses franchisés un marché à fort potentiel (accords cadres avec des grands comptes). L'apport personnel nécessaire est de 15 000 € (investissement global 48 500 €). L'enseigne compte 87 franchisés. Un développement à l'international est en cours.

BLB Habitat : L'enseigne créée en 1994 a débuté son développement sur le mode de la concession en 2000. Spécialiste de la rénovation de façade, BLB Habitat cherche en priorité des profils commerciaux. L'apport personnel nécessaire est de 20 000 € (investissement global 45 000 €). L'enseigne compte actuellement 15 concessions.

Carrelagesmoinscher : Première compagnie low-cost de vente de carrelage sur internet, Carrelagesmoinscher, a choisi de miser sur un développement via un réseau de commissionnaires-affiliés. Le site internet est le moyen choisi par l'enseigne pour faire connaître ses produits. L'apport personnel nécessaire est de 0 € (investissement global 5 900 €). L'enseigne compte actuellement 17 relais de commercialisation en France.

Net Habitat : Lancée en franchise en 2007, l'enseigne Net Habitat est spécialisée dans le traitement des toitures et le ravalement des façades destiné aux résidences particulières. L'innovation est la forte valeur ajoutée de ce réseau. L'apport personnel nécessaire est de 90 000 € (investissement global 225 000 €). L'enseigne compte actuellement 4 franchisés.

Belisol : Le réseau de concessions Belisol a été lancé en 1992. Cette enseigne belge est spécialisée dans la vente et la pose de menuiseries extérieures haut de gamme en PVC, aluminium et bois. L'apport personnel va de 45 à 75 000€ (investissement global entre 150 et 200 000 €). L'entreprise compte actuellement 52 implantations.

ISO France-Fenêtres : Lancé en réseau de concessions en 2005, ISO France-Fenêtres est un des concepts les plus performants dans la rénovation des fenêtres des portes et des volets. L'enseigne filiale du groupe ATRYA bénéficie de plus de 30 ans de savoir-faire. L'apport personnel nécessaire est de 25 000 € (droits d'entrée 0 €). L'enseigne compte actuellement 28 concessionnaires.

Plein Jour : Cette enseigne spécialiste des menuiseries et énergies renouvelables a lancé son réseau de concessions en 2000. L'apport personnel nécessaire est de 30 000 € (investissement global 50 à 100 000 € - droit d'entrée : 0 €). L'enseigne compte actuellement 25 concessions.

Dominique, Journaliste toute-la-franchise.com ©

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08/03/2010