Franchise Le TUC IMMO

L’AGENCE FAMILIALE

Le patron d’une agence Le TUC IMMO doit être avant tout un véritable commercial et non un simple manager : il doit contribuer à la production du C.A. en étant sur le terrain ; son rôle est de vendre et non pas de « diriger » une équipe de commerciaux.

C’est pourquoi le profil type du candidat que l’enseigne recherche est celui du véritable commerçant.

Pour compléter son réseau national, le TUC IMMO sélectionne des candidats performants et passionnés par l’immobilier, qui souhaitent intégrer un réseau d’indépendants, en créant leur agence immobilière ou en rattachant leur agence existante à un réseau national en fichier commun.

Une première expérience dans l’immobilier n’est pas indispensable puisque l’enseigne dispense toutes les formations nécessaires au futur créateur.

Par contre, le candidat doit pouvoir être capable d’investir entre 30.000 et 45.000 € (hors pas de porte) pour l’aménagement de ses locaux, l’équipement informatique, les besoins en fonds de roulement…

LES AVANTAGES

• 80% dès la première commission
• Meilleure rentabilité : il vaut mieux faire 150.000€ de C.A avec son épouse que 300.000€ avec 4 négociateurs. Ce qui compte, c’est le résultat net une fois que les charges, salaires et commissions sont payés.
• Très bon retour sur investissement car :

– Pas d’embauche de salariés (hormis dans certains cas une assistante commerciale) ;

– Frais d’acquisition du local réduits du fait d’une surface moyenne d’environ 40m² et d’une localisation hors rue n°1 (emplacements en « entrées de ville », moins coûteux et mieux vus)

• Rapport privilégié avec la clientèle, notamment les propriétaires vendeurs. Il est plus facile de créer un climat de confiance avec un client lorsque ce dernier a toujours affaire au même interlocuteur que lorsqu’il voit défilé les commerciaux les uns après les autres.
• Relation de confiance au sein de l’agence, bon état d’esprit et sérénité dans le travail contrairement aux grosses structures où le «turn-over» du personnel est peut-être préjudiciable à la dynamique de l’agence voire même source de conflits.

Au-delà de l’aspect familial, d’autres éléments s’avèrent importants aux yeux des professionnels travaillant sous l’enseigne Le TUC IMMO :

• «L’agence mère» et le siège sont installés dans la cité des Princes depuis l’origine : cette pérennité rassure certaines personnes et distingue l’enseigne des autres réseaux.
• Le réseau est totalement indépendant : il n’appartient à aucun groupe bancaire ou compagnie d’assurance ou autres…
• L’enseigne n’a pas à plaire à des actionnaires et les décisions sont donc toujours prises dans l’intérêt de ses partenaires.
• Guillaume EYMERIC est un homme de terrain : malgré sa charge de travail, il «rentre» encore des mandats et accompagne des clients en visite et réalise des transactions. Cela lui confère une crédibilité auprès des membres du réseau et lui permet de bien comprendre les préoccupations quotidiennes des franchisés.

Le TUC IMMO a un très grand respect de l’individu et laisse parler la personnalité de chacun. C’est pourquoi, hormis la charte graphique avec le logo, aucune décoration type n’est imposée aux agences et encore moins un argumentaire préconçu à réciter par cœur auprès de la clientèle. En un mot, il n’y a pas de «passage au moule».

Cela ne signifie pas que les membres du réseau sont délaissés. Au contraire, des formations thématiques, commerciales, juridiques et informatiques sont dispensées par des équipes hautement qualifiées. De plus, la tête de réseau est toujours à la disposition de ses partenaires, pour les écouter et les conseiller.