Bien préparer son achat immobilier : les conseils d’Immoprêt
Parce que les acquéreurs se laissent souvent surprendre par des frais qu’ils n’avaient pas prévus, le réseau Immoprêt dresse une rapide liste des sommes à prendre en compte pour bien préparer son achat immobilier… et éviter les mauvaises surprises !
Le groupe spécialisé dans le courtage en prêt immobilier rappelle, en premier lieu, que les 10% d’acompte versés à la signature du compromis ne sont en rien obligatoire : cet accompte peut « être de 0%, précise Ulrich Morel, le fondateur du réseau. Le meilleur moyen de le négocier est de fournir un accord de prêt avant la signature du compromis. »
Il note ensuite que les impôts locaux peuvent être totalement pris en charge par le vendeur pour l’année fiscale en cours, et non uniquement « un prorata comme il est souvent d’usage », ce qui permet aux acquéreurs d’économiser sur ce poste.
Les projets de travaux en cas d’achat en copropriété doivent également être pris en compte dans le montant dans la vente : « En toute connaissance de cause, cela peut être un sujet de négociation », rappelle le franchiseur.
Les frais de notaires, les frais de dossier liés au crédit ou encore les assurances obligatoires sont enfin des éléments à ne pas négliger dans le budget global alloué à un achat immobilier.
