Pour commencer, je souhaite me présenter. Mon nom est Laurent de Breyne, je suis agent immobilier et suis dans cette profession depuis plus de 10 ans.
Cette longue et riche expérience m’a conduit à exercer ce métier à tous les niveaux, jusqu'au poste de responsable du département transaction d’un groupe national pour la ville de Nice. Par conséquent, je pense connaître très exactement aujourd’hui les besoins et les attentes des acteurs du monde de l’immobilier, qu’il s’agisse des professionnels ou des clients.
La situation actuelle est une superbe opportunité pour ceux qui ont compris que certains modèles économiques utilisés jusque là ne fonctionnent plus.
Plus que dans n’importe quel autre secteur, dans ce domaine concurrentiel qu’est celui de l’immobilier, il est capital d’évoluer, d’innover et surtout d’être à l’écoute de son marché.
L’immobilier change d’ère et les « supermarchés » de l’immobilier, que sont devenues les grandes franchises, continuent à pratiquer des prix de détaillants (Taux de commission de 6 % en moyenne dans les agglomérations).
Parallèlement, l’utilisation d’internet dans l’exercice de notre profession a explosé. Les supports papiers sont devenus obsolètes et restent toujours très onéreux.
L’ère internet ouvre désormais des horizons qui vont permettre aux acheteurs, ainsi qu’aux intermédiaires, de profiter des avancées technologiques et de tirer leur épingle du jeu.
Bien sûr, le comportement des acheteurs et des vendeurs a changé : les supports internet sont devenus totalement incontournables et permettent une très grande réactivité (mise à jour des fichiers, saisie des nouveautés, etc...).
Mais par ailleurs les façons de travailler ont elles aussi changé : le développement du travail à domicile est en pleine explosion car il permet de marier parfaitement les impératifs professionnels et personnels.
Fort de ce constat, j’ai créé 3%.COM afin de permettre à ceux qui le souhaitent de se positionner sur LE marché d’aujourd’hui et de demain. Cette opportunité concernent non seulement les personnes qui désirent démarrer une carrière dans l’immobilier mais aussi celles qui exercent déjà cette profession.
Le développement de l’activité s’effectuera grâce à l’utilisation de supports techniques éprouvés, la mise en commun de moyens, le développement ou la consolidation de compétences, grâce notamment à des formations mais aussi aux acquis qui sont les miens. Une fois mises ensemble, ces synergies vous permettront de développer votre structure le plus rapidement possible et ce dans un seul but : Vivre de votre activité, en toute liberté.
Evidemment, il existe d’autres réseaux d’agences immobilières à domicile et c’est pour cela que j’ai tenu à répertorier les atouts qui, je le pense, vous permettront de vous faire votre propre idée sur ce qu’un réseau doit vous apporter.
LE CONCEPT 3%.COM REPOSE SUR LES CARACTERISTIQUES SUIVANTES :
L’atout numéro UN est : Un logo, un nom et un slogan faciles à mémoriser (déposé auprès de l’INPI)
Une commission sur la vente des biens de 3 % TTC pour la transaction (taux de commissionnement le plus bas du marché)
Pas de droit d’entrée, des redevances très faibles, et pour les mandataires, un taux de commissionnement FIXE de 85 % du chiffre d’affaire réalisé. De plus, chaque mandataire membre du réseau qui parrainnera un nouvel entrant percevra une rétrocession d'honoraires de 5% sur le CA réalisé par son filleul.
Les agents immobiliers ou les mandataires indépendants travaillent depuis leur domicile. Plus de vitrine, donc des coûts moindres.
Le montant des ventes liées au « passage » des clients en agence, autrefois estimé à 30 % du chiffre d’affaires, tend à diminuer. S’amputer de ce montant permet toutefois de capter potentiellement près de 70 % des clients sans avoir à supporter les surcoûts inhérents à la présence des personnels de permanence, d’assistantes commerciales et des loyers.
Un « Pack » publicité complet.
La publicité se fait sur les portails immobiliers incontournables, les plus connus et donc les plus vus, tels que « SeLoger » «Logic-Immo»«Leboncoin» et «Topannonces « Explorimmo » « ProAPart » « Imovision » et leurs innombrables sites partenaires tels que « Le Figaro », « TF1 ». Vous retrouverez la liste complète sur notre brochure de présentation. Ces supports internet sont devenus les plus adaptés au mode de vie actuel.
L’utilisation d’un site commun www.troispourcent.com où se retrouve l’ensemble des biens des « franchisés », en partenariat avec Open Media Imovision, reconnu pour la fiabilité de son outil informatique.
Une formation adaptée.
L’utilisation de moyens de communications « décalés » mais proactifs.
La nécessité d’un équipement très simple et peu onéreux pour commencer son activité (téléphone et ordinateur portables, cartes de visites, différents registres pour les porteurs de carte transaction).
Vous l’aurez sans doute compris, le but de la licence de marque 3%.COM consiste, pour les indépendants de l’immobilier ainsi que pour les mandataires indépendants, à mettre en commun leurs moyens afin de se faire connaître tout en utilisant des supports de communication totalement dématérialisés, en offrant un réel service de qualité et en pratiquant un juste taux de commission.
3%.COM représente une nouvelle façon de pratiquer l’immobilier
Participer à cette aventure dès son commencement, c’est non seulement profiter de conditions financières avantageuses mais surtout se positionner sur LE marché d’avenir de l’immobilier.
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Devenez votre propre patron en développant le seul concept qui s’adapte réellement au changement des mentalités : Une commission de 3%, ce qui est le juste prix à payer aujourd’hui pour vendre ou acheter son bien.
Car le concept n’est pas uniquement de diffuser des annonces immobilières sur Internet. Toutes les agences immobilières, qu’elles exercent à domicile ou derrières des vitrines, le font déjà.
Le vrai changement est de communiquer massivement sur un taux de commission bas et de proposer une enseigne, un nom qui sonne déjà comme une grande enseigne nationale.
En cela, 3%.COM est la différence.
COMMISSIONS :
Pour les Mandataires immobiliers indépendants, sur toutes les affaires réalisées, ces derniers perçoivent :
85 % des honoraires de l’agence Et ce, quel que soit le chiffre d’affaire réalisé.
De plus, chaque mandataire membre du réseau qui parrainera un nouvel entrant percevra une rétrocession d’honoraires basée sur le chiffre d’affaires réalisé par son filleul. Le montant de cette rétrocession sera de 5 % du montant de la commission.
DROIT D’ENTREE : NEANT
REDEVANCE PUBLICITAIRE 2 options s'offrent à vous :
Option 1 : 200 € HT/MOIS* Cette option comprend :
Un logiciel immobilier « Imovison.net ».
Pour la saisie des biens et le transfert vers les sites immobiliers.
Un pack 20 annonces sur Se Loger (2,5 millions d’utilisateurs par mois) et leurs sites partenaires exclusifs.
Une présence sur les principaux autres sites immobiliers et leurs partenaires (3%.COM, Explorimmo, ProAPart, Immovision etc..).
Un référencement Internet (référencement manuel sur annuaires ou Adwords).
* Pour Paris et sa région, 250 € HT/MOIS
Option 2 : 250 € HT/MOIS* Cette option comprend :
Un logiciel immobilier « Imovison.net ».
Un pack 20 annonces sur Se Loger +
Un pack 20 annonces sur Logic-Immo, Leboncoin et Topannonces
Une présence sur les principaux autres sites immobiliers
Un référencement Internet
En fonction de vos envies et de vos moyens, le choix de cette deuxième option peut se faire dans un second temps.
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