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FRANCHISE MYAPPART

Réseau immobilier spécialisé en appartements

AGENCE IMMOBILIERE spécialiste en vente, location, gestion et recherche d'appartements uniquement
  • apport personnel
    20 000 €
  • droits
    d’entrée
    20 000 €
  • aide au financement
    oui
  • Formation
    oui
  • investissement global
    50 000 € en moyenne
  • droits d’entrée
    Ca réalisable après 2 ans
    300 000 €HT (dès la 1ère année selon ville d'implantation)
  • Redevance fonctionnement : forfait mensuel fixe de 880 € HT/mois
  • Redevance publicitaire : incluse dans redevance de fonctionnement
  • Royalties : 0
  • Surface moyenne : 70 à 100 m2 ou 3/4 pièces (RDC ou 1er étage)
  • Type de contrat : Franchise (contrat de 5 ans)

présentation du concept

MYAPPART, LE 1er RESEAU 100 % APPARTEMENTS

MyAppart immobilier est une enseigne unique dans le monde des réseaux immobiliers


Née d’une part, de l’analyse du marché de l’immobilier et d’autre part d’une expérience en transaction acquise durant plus de 10 ans par son fondateur et directeur de réseau Thierry OEHLER.  La passion de l’immobilier qui habite le fondateur intégral du concept Thierry OEHLER conjuguée à une forte expérience dans plusieurs domaines tels que l’immobilier haut de gamme, la formation de cadres immobiliers, le développement et animation de réseaux pendant plusieurs années ont permis, après 2 ans de réflexion, de créer et lancer Myappart sur 2 grandes villes dès Septembre 2009. 


 

MYAPPART IMMOBILIER
UN CONCEPT UNIQUE ET NOVATEUR, UNE APPROCHE NOUVELLE, 
UN POSITIONNEMENT ULTRA PRECIS !


Myappart immobilier est un concept unique en France à ce jour, il est déclencheur d’une solution d’avenir dans le monde de l’immobilier. En effet, son positionnement ultra précis attire et séduit chaque jour de nouveaux vendeurs (propriétaires) d’appartements qui comprennent l’intérêt inéluctable de confier leur appartement par rapport à une agence traditionnelle. Portefeuille composé uniquement d’appartements, 100 % d’acquéreurs, compétences liées à la spécialisation, pénétration de marché optimale, un nom évocateur correspondant à une clientèle d’acheteurs de plus en plus jeunes...  

 

 

Myappart rencontre auprès des clients vendeurs comme acquéreurs un succès immédiat lié à son positionnement sur le marché complètement novateur et inédit en France. 

Le concept Myappart immobilier, spécialisé dans la vente, location et recherche d’appartements est né d’un constat : un marché qui change, qui doit désormais être ouvert, dynamique, et correspondre aux exigences des vendeurs et acquéreurs. 
Sa première originalité est de sélectionner ses biens en fonction du type et des critères géographiques limitatifs, en l’occurrence de ne retenir que des appartements idéalement situés en centre ville.  Les démarches du vendeur et de l'acquéreur pour ce type de bien sont donc facilitées par la centralisation des offres disponibles sur le marché immobilier. Myappart est spécialisé dans la vente et location d’appartements uniquement et à partir du studio. 
Nos offres, classées par département,  commune, arrondissement ou quartier, prix, surface…  faciliteront la recherche pour les acquéreurs qui disposeront d’un choix considérable. 

MYAPPART, UN CONCEPT QUI VOUS RESSEMBLE

MyAppart est avant tout une grande famille et nous souhaitons être proche de tous nos collaborateurs. Nos partenaires actuels sont tous d'anciens négociateurs ou négociatrices ayant démarré sans expérience et présents pour la plupart depuis le lancement en 2009. Notre modèle économique est accessible à de jeunes candidats désirant créer leur entreprise dans l'immobilier et REUSSIR. C'est ce choix qu'ont fait nos collaborateurs en poursuivant leur activité au sein du concept MyAppart sur leur ville. Aussi, en 2012, nous avons créé Myappart Développement, une nouvelle société dont les actionnaires sont uniquement les collaborateurs Myappart. Notre réseau a la volonté de se développer sur un mode collaboratif et participatif dont le principe est gagnant/gagnant. En rejoignant MyAppart, vous pourrez, si vous le souhaitez devenir actionnaire, souligne Thierry OEHLER, le fondateur. 

Et enfin, notre objectif  n'est pas de lancer une usine à gaz de franchisés comme beaucoup de réseaux immobiliers.  Notre priorité est l'ouverture de succursales et de cabinets immobiliers indépendants partenaires, uniquement sur les PLUS GRANDES VILLES DE FRANCE 
(Exclusivité locale sur ville Code Postal > 50 000 Habitants).


 

AVEC LA METHODE MYAPPART, 
VOUS SEREZ TRES RAPIDEMENT UN LEADER SUR VOTRE VILLE...


En 2012, le monde des professionnels de l’immobilier est en pleine mutation. C'est bien-sûr le cas du concept Myappart dont la forte image de spécialiste en appartements vous différenciera immédiatement des concurrents. Vous devez avant tout bien choisir votre enseigne et celle-ci doit vous permettre dans le cadre de votre activité commerciale quotidienne, de pouvoir non seulement apporter une réelle valeur ajoutée aux vendeurs comme aux acquéreurs mais surtout de vous assurer une belle réussite financière. 

Myappart, vous apporte un concept clé en main qui conjugue parfaitement PERFORMANCE ET RENTABILITE. Myappart est un concept dynamique, qui bouscule de par son évolution constante. Myappart est à ce jour composé de partenaires très motivés dont certains ne sont pas issus de l’immobilier. Myappart est un concept moderne pour des entrepreneurs modernes qui ont envie de réveiller le monde de la transaction immobilière !

Notre maître mot : ETRE TRES PROCHE DE NOS COLLABORATEURS ET REUSSIR ENSEMBLE.

 

 

 

LES AVANTAGES DU CONCEPT MYAPPART :

 

  • Vous bénéficiez d'une marque dynamique, percutante
  • Vous développez un concept novateur et unique sur votre ville
  • Vous bénéficiez d'une exclusivité sur votre ville
  • Vous avez un droit d'entrée cohérent et un investissement global accessible à tous
  • Vous bénéficiez d'un accompagnement terrain régulier
  • Vous bénéficiez d’un accompagnement, d’un suivi et d’une formation permanente
  • Vous bénéficiez d’une expérience en transaction et négociation immobilière de plus de 10 ans
  • Vous vous démarquez de vos concurrents en vous spécialisant sur un segment de marché précis
  • Vous devenez un spécialiste unique pour les vendeurs et les acquéreurs
  • Vous réduisez vos coûts de structure et simplifiez votre gestion interne avec un concept commercial différent
  • Vous n'aurez qu'une redevance mensuelle fixe.

 


LES PLUS DU CONCEPT MYAPPART :

  • Vous réalisez et augmentez vos ventes rapidement et avez une forte rentabilité
  • Vous bénéficiez d’une communication locale puissante et ultra-ciblée dès le démarrage
  • Vous améliorez votre impact publicitaire et favorisez le retour client
  • Vous réduisez vos frais de déplacements (voiture, essence, péage, etc...)
  • Vous gagnez un temps précieux et faites des économies car vous disposez de notre service publicité national pour la diffusion de vos annonces en 24/48 H.
  • Vous gérez, suivez vos équipes commerciales avec plus d’efficacité
  • Vous bénéficiez d’une stratégie commerciale pointue au sein de MYAPPART
  • Vous bénéficiez d'une assistance à la création de votre entreprise et recherche de financement.
  • Vous bénéficiez d'un tarif préférentiel pour votre véhicule publicitaire (FIAT 500 CLUB MYAPPART)
  • Vous bénéficiez de nombreux outils de communication via un catalogue interne. (PRINT) 

 


LES OUTILS MARKETING AVEC MYAPPART PUBLICITE :

  • un site internet performant pour la diffusion de vos biens www.myappart.fr 
  • un site internet pour l'actualité immobilière et l'information juridique + de nombreux  documents  pour votre activité en téléchargement par mot de passe sur www.compromis-express.fr 
  • un programme de communication efficace sur les sites partenaires (bandeaux publicitaires) 
  • une diffusion rapide et illimitée de toutes vos annonces dès le démarrage.
  • de nombreux supports de communication (carte de visite, flyer, plaquette, pochette, panneaux etc.) 
  • une application Iphone / Ipad etc...
  • une présence sur facebook, twitter
  • un numéro national pour les clients N° AZUR 0810 002 856
  • un véhicule avec marquage publicitaire très dynamique (en option)
  • des objets publicitaires (stylos...)


     

 

          

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les chiffres MYAPPART

  • 2009date de création du réseau
  • 2012date du lancement en franchise
  • 3nombre d’implantations et / ou de franchisés

historique de la franchise MYAPPART

   

En 1999, Thierry Oehler alors directeur régional au sein d'un grand groupe de prêt à porter ayant plusieurs enseignes nationales, exerce en plus de ses fonctions habituelles, pour le compte du siège, notamment au service expansion de la recherche d'emplacement de magasin en centre ville. 
Cela lui donne goût à l'immobilier immédiatement.

En 2001, il intègre une société locale sur le Grand -Est et anime à Strasbourg une direction réseau composée d'agents indépendants présents en Alsace, Bourgogne, Lorraine, ...

 

En 2007, après de très belles années immobilières liées à la demande, l'évolution constante du marché et des prix, Thierry Oehler comprend vite que les ventes vont ralentir, la crise va arriver et que le monde de l'immobilier devra obligatoirement changer. La profession est en retard, trop d'agences ont un fonctionnement commercial archaïque et ne veulent pas se remettre en question pour s'adapter aux changements. Les comportements des vendeurs et acquéreurs évoluent grâce à l'utilisation des nouvelles technologies. Il élabore une technique de prospection et vente très précise qu'il appellera " TECHNIQUE RSV " et construit sa réflexion sur un concept novateur et très performant. Myappart est né.

En 2009, Le concept Myappart est d'abord lancé en réseau d'agents indépendants mais très vite il fait l'analyse que le métier est devenu beaucoup plus difficile, et que les années "faciles" pour les agents immobiliers indépendants ou mandataires, bons ou incompétents, sont derrières. Un agent mandataire seul sur son secteur ne peut pas réussir.

Dès 2010, il structure le concept pour le développer en cabinet immobilier de centre ville avec des collaborateurs rattachés à l'agence. Les clients veulent une adresse, des bureaux ...en clair, être rassurés par une présence locale. Un plan marketing redoutable est mise en place et appliquée dès le mois d'ouverture par l'ensemble des collaborateurs du cabinet MyAppart.

Dès 2011, Myappart se développe en cabinets structurés avec des équipes commerciales formées, accompagnées, suivies et bien-sûr fédérées. Le turn-over est quasi inexistant et la bonne application de la technique de vente fonctionne. Les résultats sont là.

En 2012, le concept est rattaché sur une nouvelle société (tête de réseau) et entame son développement en succursales et licence de marque. Pour les partenaires, les places sont donc limitées car la volonté du réseau est de ne s'implanter que sur les grandes villes supérieures à 100.000 habitants. Un nouveau site Internet est lancé....


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Précisions :

  • Zone de chalandise : Ville > 50 000 habitants
  • Votre profil : Créateur d’entreprise, Commercial, Manager, Négociateur, etc. 
  • Conditions préalables : Obtention obligatoire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce »
  • Droit d’entrée au réseau : 20.000 € HT (droit d’utilisation de la marque, exclusivité locale d’implantation, formation initiale)
  • Redevance Licence de Marque & Publicité nationale : Forfait fixe 880 €HT/mois
  • Investissement global : 35.000 € à 45.000 € HT (bureau, agencement, matériel, mobilier compris, outils de communication, démarrage, etc.)
  • CA réalisable dès la 1 ère année : 300.000 € HT et 350 000 €HT et plus à partir de la 2ème année
  • Surface moyenne : Bureau en centre ville 70 à 100 m² ou 3/4 pièces – RDC ou 1er étage (mobilier non imposé)
  • Formation initiale : incluse au démarrage (transaction appartement) + aide au recrutement
  • Délai de lancement : immédiat après signature contrat et validation du dossier.
  • Service publicité nationale : Tarif selon zone d'implantation
    (service publicité interne comprenant publication, gestion et diffusion de vos annonces
    en illimité sur le site national et l’intégralité des sites partenaires (seloger, logic-immo, explorimmo, superimmo, acheter-louer etc. + espaces publicitaires sur votre code postal et dès le démarrage…)


     

formation et assistance des franchisés

   
  • Centre de formation Myappart School
  • Formation initiale: incluse au démarrage (transaction appartement) + aide au recrutement
  • Délai de lancement : Suivant le rétro-planning d'ouverture
  • Formation continue
  • Assistance juridique permanente 

 

 

profil requis pour le franchisé MYAPPART

  • Expérience en management
  • Expérience en gestion économique et financière
  • Compétences métier ou diplôme
  • Compétences d’animation
  • Connaissance du tissu économique et social local
  • Compétences commerciales
  • Votre profil : Créateur d’entreprise, Commercial, Manager, Négociateur, etc

  • Conditions préalables : Obtention obligatoire de la carte professionnelle « transactions sur immeubles et fonds de commerce »



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