Nous sommes avant tout des professionnels de l’immobilier passionnés par notre métier depuis trois générations.
L'agence familiale Le TUC IMMO se distingue des autres enseignes du secteur de l'immobilier par l'attachement aux structures familiales.
Depuis la première agence créée en 1947 par Louis Eymeric, un réseau national d'agences imobilières s'est crée sous l'enseigne Le TUC IMMO dès 1987.
Aujourd'hui, plus d'une centaine d'agences l'ont rejoint, de Lille à Grasse et de Bordeaux à Thonon-les-Bains.
Deux pôles régionaux ont été mis en place en Ile-de-France et en région Rhône-Alpes, pour intensifier l'implantation du groupe.
Le concept Le TUC IMMO se distingue des autres enseignes du secteur de l'immobilier par l'attachement aux structures familiales : Le TUC IMMO est aujourd'hui dirigé par Robert et Guillaume EYMERIC, respectivement fils et petit-fils du fondateur.
Après avoir travaillé avec son père, Robert EYMERIC est assisté de son fils Guillaume depuis plus de 10 ans. Il est donc convaincu des vertus du travail en famille ou en petite entité.
C'est pourquoi la plupart des agences du réseau sont de toutes petites structures où l'on travaille de 2 à 4 personnes et le plus souvent en famille (conjoints ou parents / enfants).
Ce concept fonctionne tellement bien que l'on trouve des agences membres du réseau depuis plus de 20 ans et dirigées par des "2ème" et même "3ème" générations ! Quel réseau pourrait en dire autant ?
Les avantages de cette enseigne sont :
Meilleure rentabilité : il vaut mieux faire 150.000 € de C.A avec son épouse que 300.000 € avec 4 négociateurs. Ce qui compte, c’est le résultat net une fois que les charges, salaires et commissions sont payés.
Très bon retour sur investissement car :
- pas d'embauche de salarié (hormis dans certains cas une assistante commerciale) ;
- frais d'acquisition du local réduits du fait d'une surface moyenne d'environ 35 m² et d'une localisation hors rue n°1 (emplacements en "entrées de ville", moins coûteux et mieux vus)
Rapport privilégié avec la clientèle, notamment les propriétaires vendeurs. Il est plus façile de créer un climat de confiance avec un client lorsque ce dernier a toujours affaire au même interlocuteur que lorsqu'une "cohorte" de commerciaux défile.
Relation de confiance au sein de l'agence, bon état d'esprit et sérenité dans le travail contrairement aux grosses structures où le "turn over" du personnel est souvent source de problèmes voire de conflits.
Au delà de l'aspect familial, d'autres éléments s'avèrent importants aux yeux des professionnels travaillant sous l'enseigne Le TUC IMMO :
* "L'agence mère" et le siège sont installés en province : cela rassure certaines personnes et distingue l'enseigne des autres réseaux.
* Le réseau est totalement indépendant : il n'appartient à aucun groupe bancaire, compagnie d'assurance ou autre... L'enseigne n'a pas à plaire à des actionnaires et les décisions sont donc toujours prises dans l'intérêt de ses partenaires.
*Robert et Guillaume EYMERIC sont des hommes de terrain : malgré leur charge de travail, ils "rentrent" encore des mandats et accompagnent des clients en visite. Cela leur confère une certaine crédibilité et leur permet de bien comprendre les préoccupations quotidiennes des franchisés.
Le TUC IMMO a un très grand respect de l'individu et laisse parler la personnalité de chacun. C'est pourquoi, hormis la charte graphique avec le logo, aucune décoration type n'est imposée aux agences et encore moins un argumentaire préconçu à réciter par coeur auprès de la clientèle. En un mot, il n'y a pas de "passage au moule".
Cela ne signifie pas que les membres du réseau sont délaissés. Au contraire, des formations thématiques, commerciales, juridiques et informatiques sont dispensées par des équipes hautement qualifiées. De plus, la tête de réseau est toujours à la disposition de ses partenaires, pour les écouter et les consulter.
Le patron d'une agence Le TUC IMMO doit être avant tout un véritable commercial et non un simple manager : il doit contribuer à la production du C.A. en étant sur le terrain ; son rôle est de vendre et non pas de "commander" une équipe de commerciaux.
C'est pourquoi le profil type du candidat que l'enseigne recherche est celui du véritable commerçant.
Pour compléter son réseau national, le TUC IMMO sélectionne des candidats performants et passionés par l'immobilier, qui souhaitent intégrer un réseau d'indépendants en pleine expansion, en créant leur agence immobilière ou en rattachant leur agence existante à un réseau national en fichier commun.
Une première expérience dans l'immobilier n'est pas indispensable puisque l'enseigne dispense toutes les formations nécessaires au futur créateur.
Par contre, le candidat doit pouvoir être capable d'investir entre 30.000 et 45.000 € (hors pas de porte) pour le droit à la marque, l'aménagement de ses locaux, l'équipement informatique, les besoins en fonds de roulement...
1ère formule : Le contrat de Partenariat
Ce type de contrat s'adresse aux créateurs ayant les capacités requises pour obtenir la carte professionnelle d'Agent Immobilier selon les dipositions de loi Hoguet du 2 janvier 1970 et de son décret d'application du 20 juillet 1972 et souhaitant exercer sous la marque Le TUC IMMO .
Mais les professionnels exerçant déjà l'activité d'Agent Immobilier nous intéressent également et se verront proposer ce même contrat.
Les conditions financières sont les suivantes : • Droits d'entrée : 15.000 € HT
• Redevances : de 8% à 3% en fonction du C.A (redevance variable) ou 480€ HT/mois (redevance fixe)
2ème formule : Le contrat de Directeur d'Agence
Ce contrat s'adresse à ceux qui, bien que remplissant les conditions nécessaires à l'obtention de la carte professionnelle, souhaitent être déchargés de toute la partie administrative propre à une agence (tenue des différents registres obligatoires, délivrance des reçus, compte bloqué, garantie financière etc ...) tout en bénéficiant de la marque Le TUC immo. Le directeur d'agence travaille sous la responsabilité de la carte professionnelle de notre société.
Les conditions financières sont les suivantes :
• Droits d'entrée : 15.000 € HT
• Redevances : de 15 % à 5 % en fonction du C.A.
En 1947, Monsieur Louis EYMERIC crée à Orange (Vaucluse) une agence immobilière dénommée "Le Trait d'Union Commercial" (Le TUC IMMO). A cette époque, l'entreprise est unipersonnelle et Louis travaille dans un petit bureau situé au premier étage de la parfumerie de son épouse. Il lance une nouvelle façon de concevoir la transaction immobilière, l'intermédiation commerciale entre le vendeur et l'acquéreur.
Diplômé de l'ESC Marseille et ancien expert auprès de la Cour d'Appel de Nîmes, Robert EYMERIC, fils de Louis, poursuit depuis 1971 cette activité d'agent immobilier. Il ouvre en 1976 ses propres agences. Le groupe devient alors national en développant le concept des agences immoblières familiales sous l'enseigne Le TUC IMMO . Robert innove encore avec celui des V.D.I (Vendeurs Debout en Immobilier), 1er réseau national de négociateurs indépendants, sous l'enseigne IDIMMO l'immobilier en direct.
Petits-fils du fondateur, Guillaume EYMERIC est diplômé de l'EDC PARIS et titulaire d'un D.E.S.S. en Droit Immobilier. Depuis 1994, il s'attache à poursuivre l'action entreprise par son père et son grand-père, modernisant et pérennisant le groupe. Il est de plus chargé de l'animation des réseaux et poursuit parallèlement l'implantation et le développement national du groupe.
Service
Habitat
Commerce
Masterfranchise
