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FRANCHISE Le TUC IMMO

Le plus ancien réseau d’agences immobilières en France

Le réseau Le TUC IMMO se distingue par son esprit familial et sa longévité. Le TUC IMMO est une marque du Groupe Eric Mey.
  • apport personnel
    40 000 €
  • droits
    d’entrée
    2 500 €
  • aide au financement
  • Formation
    oui
  • investissement global
    NC
  • droits d’entrée
    Ca réalisable après 2 ans
    200 000 à 250 000 €
  • Redevance fonctionnement : 580€ HT/mois
  • Redevance publicitaire : 0
  • Royalties : Selon la formule choisie
  • Surface moyenne : 50 m2
  • Type de contrat : 1ère formule : L’agence indépendante en «licence de marque », 2ème formule : L’agence succursaliste, 3ème formule : Le négociateur d’agence

Vidéos Interviews

présentation du concept

 Nous sommes avant tout des professionnels de l’immobilier
passionnés par notre métier depuis trois générations

L'agence familiale Le TUC IMMO se distingue des autres enseignes du secteur de l'immobilier
par l'attachement aux structures familiales et son esprit d'équipe

 

 

Depuis la première agence créée en 1947 par Louis EYMERIC, un réseau national d'agences immobilières s'est créé sous l'enseigne Le TUC IMMO dès 1976.

Le concept Le TUC IMMO se distingue des autres enseignes du secteur de l'immobilier par l'attachement aux structures familiales : Le TUC IMMO est aujourd'hui dirigé par Guillaume EYMERIC, petit-fils du fondateur.

Après avoir travaillé avec son père, Robert EYMERIC est assisté de son fils Guillaume depuis plus de 20 ans. Il est donc convaincu des vertus du travail en famille ou en petite entité.

C'est pourquoi la plupart des agences du réseau sont de petites entités où travaillent de 2 à 4 personnes, le plus souvent des membres d’une même famille (conjoints ou parents / enfants).

 

Ce concept fonctionne tellement bien que l'on trouve des agences membres du réseau depuis plus de 40 ans et dirigées par des "2ème" générations ! Quel autre réseau pourrait en dire autant ?


anniversaire de l'agence LE TUC IMMO de Isle sur la Sorgue

40 ans de l'agence LE TUC IMMO Isle sur la Sorgue

Les avantages de notre enseigne

  • Meilleure rentabilité : il vaut mieux faire 150.000 € de C.A avec son épouse que 300.000 € avec 4 négociateurs. Ce qui compte, c’est le résultat net une fois que les charges, salaires et commissions sont payés.
  • Très bon retour sur investissement car :
    • Pas d'embauche de salarié (hormis dans certains cas une assistante commerciale) ;
    • Frais d'acquisition du local réduits du fait d'une surface moyenne d'environ 40m² et d'une localisation hors rue n°1 (emplacements en "entrées de ville", moins coûteux et mieux vus)
  • Rapport privilégié avec la clientèle, notamment les propriétaires vendeurs. Il est  plus facile de créer un climat de confiance avec un client lorsque ce dernier a toujours affaire au même interlocuteur que lorsqu’il voit défilé les commerciaux les uns après les autres.
  • Relation de confiance au sein de l'agence, bon état d'esprit et sérénité dans le travail contrairement aux grosses structures où le "turn over" du personnel est peut être préjudiciable à la dynamique de l’agence voire même source de conflits.


Agence immobilière LE TUC IMMO Groupe Eric Mey


Au-delà de l'aspect familial, d'autres éléments s'avèrent importants aux yeux des professionnels travaillant sous l'enseigne Le TUC IMMO :

  • "L'agence mère" et le siège sont installés dans la cité des Princes depuis l’origine : cette pérennité rassure certaines personnes et distingue l'enseigne des autres réseaux.
  • Le réseau est totalement indépendant : il n'appartient à aucun groupe bancaire ou compagnie d'assurance ou autre... L'enseigne n'a pas à plaire à des actionnaires et les décisions sont donc toujours prises dans l'intérêt de ses partenaires.
  • Guillaume EYMERIC est un homme de terrain : malgré sa charge de travail, il "rentre" encore des mandats et accompagne des clients en visite et réalise des transactions. Cela lui confère une crédibilité auprès des membres du réseau et lui permet de bien comprendre les préoccupations quotidiennes des franchisés.


Le TUC IMMO a un très grand respect de l'individu et laisse parler la personnalité de chacun. C'est pourquoi, hormis la charte graphique avec le logo, aucune décoration type n'est imposée aux agences et encore moins un argumentaire préconçu à réciter par cœur auprès de la clientèle. En un mot, il n'y a pas de "passage au moule".


Cela ne signifie pas que les membres du réseau sont délaissés. Au contraire, des formations thématiques, commerciales, juridiques et informatiques sont dispensées par des équipes hautement qualifiées. De plus, la tête de réseau est toujours à la disposition de ses partenaires, pour les écouter et les conseiller.

 
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les chiffres Le TUC IMMO

  • 1947date de création du réseau
  • 1976date du lancement en franchise
  • 75nombre d’implantations et / ou de franchisés

historique de la franchise Le TUC IMMO

Fondateur du réseau Eric MeyEn 1947, Monsieur Louis EYMERIC crée à Orange (Vaucluse) une agence immobilière dénommée "Le Trait d'Union Commercial" (Le TUC IMMO). A cette époque, l'entreprise est unipersonnelle et Louis travaille dans un petit bureau situé au premier étage de la parfumerie de son épouse. Il lance une nouvelle façon de concevoir la transaction immobilière, l'intermédiation commerciale entre le vendeur et l'acquéreur.

 


Robert EymericDiplômé de l'ESC Marseille et ancien expert auprès de la Cour d'Appel de Nîmes, Robert EYMERIC, fils de Louis, poursuit depuis 1971 cette activité d'agent immobilier. Il ouvre en 1976 ses propres agences. Le groupe devient alors national en développant le concept des agences immoblières familiales sous l'enseigne Le TUC IMMO . Robert innove encore avec celui des V.D.I (Vendeurs Debout en Immobilier), 1er réseau national de négociateurs indépendants, sous l'enseigne IDIMMO l'immobilier en direct.

 

 
Guillaume EymericPetits-fils du fondateur, Guillaume EYMERIC est diplômé de l'EDC PARIS et titulaire d'un D.E.S.S. en Droit Immobilier. Depuis 1994, il s'attache à poursuivre l'action entreprise par son père et son grand-père, modernisant et pérennisant le groupe. Il est de plus chargé de l'animation des réseaux et poursuit parallèlement l'implantation et le développement national du groupe.

 

 

 

 

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Vidéos Interviews

emplacement souhaité (local, bureau, ...)

Axe passant / pénétrant de ville

formation et assistance des franchisés

Un panel varié de formations

Chaque agent Le TUC IMMO, quelque soit sa région, profite pleinement des moyens techniques et logistiques mis à sa disposition : formation initiale (stage d’intégration) et continue (présentielle, e-learning, visio-conférence)


De part leurs diplômes (DESS en Droit, Ecole de Commerce, Expertise Judiciaire…) et leur expérience professionnelle de terrain, les animateurs et formateurs du Groupe encadrent, forment et soutiennent au quotidien chaque agent et chaque négociateur du groupe.


De surcroît, chez Le TUC IMMO, le choix stratégique de la formation continue offerte aux membres du groupe apparait comme un gage de compétence et de remise en question permanente, garantissant à chacune et chacun d’évoluer professionnellement vers encore plus d’efficacité. Mais aussi de répondre aux nouvelles exigences imposées par la loi ALUR.


Une assistante juridique et commerciale permanentes

  • Une information professionnelle et juridique continue (newsletter, notes d’informations)
  • Une documentation professionnelle complète en ligne sur l’intranet du réseau
  • Une assistance juridique gratuite, efficace et réactive composée de juristes et d’avocats spécialisés en droit immobilier.
  • Une véritable assistance commerciale (accompagnement terrain)

profil requis pour le franchisé Le TUC IMMO

  • Expérience en management
  • Expérience en gestion économique et financière
  • Compétences métier ou diplôme
  • Compétences d’animation
  • Connaissance du tissu économique et social local
  • Compétences commerciales

Le patron d'une agence Le TUC IMMO doit être avant tout un véritable commercial et non un simple manager : il doit contribuer à la production du C.A. en étant sur le terrain ; son rôle est de vendre et non pas de "diriger" une équipe de commerciaux.


C'est pourquoi le profil type du candidat que l'enseigne recherche est celui du véritable commerçant.


Pour compléter son réseau national, le TUC IMMO sélectionne des candidats performants et passionnés par l'immobilier, qui souhaitent intégrer un réseau d'indépendants, en créant leur agence immobilière ou en rattachant leur agence existante à un réseau national en fichier commun.


Une première expérience dans l'immobilier n'est pas indispensable puisque l'enseigne dispense toutes les formations nécessaires au futur créateur.


Par contre, le candidat doit pouvoir être capable d'investir entre 30.000 et 45.000 € (hors pas de porte) pour le droit à la marque, l'aménagement de ses locaux, l'équipement informatique, les besoins en fonds de roulement...


1ère formule : L’agence indépendante en «licence de marque »

Ce type de contrat s’adresse aux créateurs ayant les capacités requises pour obtenir la carte professionnelle d’Agent Immobilier selon les dispositions de loi Hoguet du 2 janvier 1970 et de son décret d’application du 20 juillet 1972. Les professionnels exerçant déjà l’activité d’Agent Immobilier se verront proposer ce même contrat.


Les conditions financières sont les suivantes :

  • Droit d’entrée : 7 000€ HT
  • Redevances forfaitaire fixe de 580 € HT/ mois quel que soit votre C.A.


2ème formule : L’agence succursaliste

Ce contrat s’adresse à ceux :

  • qui, bien que remplissant les conditions nécessaires à l’obtention de la carte professionnelle, souhaitent être déchargés de toute la partie administrative propre à une agence (tenue des différents registres obligatoires, délivrance des reçus, compte bloqué, garantie financière etc.) tout en bénéficiant de la marque Le TUC IMMO.
  • Qui ne peuvent pas obtenir la carte professionnelle d’agent immobilier mais qui souhaitent malgré tout être propriétaire d’une agence.


La succursale exerce sous la responsabilité de la carte professionnelle du siège, en conformité avec les dispositions de la loi Hoguet et du décret du 20 juillet 1972.


Les conditions financières sont les suivantes :

  • Droit d’entrée : 2 500€ HT
  • Redevances dégressives de 20 % à 5 % en fonction du C.A. de l’agence.


3ème  formule : Le négociateur d’agence

Ce contrat s’adresse à ceux qui ne peuvent pas (ou qui ne souhaitent pas) financer la création d’une agence immobilière et/ou qui préfèrent exercer comme collaborateur dans une agence existante.


Le négociateur se verra délivrer l’attestation d’habilitation obligatoire, en conformité avec les dispositions de l’article 4 de la loi Hoguet et de l’article 9 du décret du 20 juillet 1972.


Les conditions de rémunération peuvent varier selon la politique du directeur d’agence; mais elles sont généralement comprises entre 50% et 60% selon le C.A. réalisé.


Le statut proposé est au choix du négociateur : agent commercial, autoentrepreneur ou salarié (portage salarial).


N’hésitez pas à nous contacter pour nous faire part de votre projet d’agence ainsi que de vos souhaits. Nous sommes certains d’avoir une solution à vous proposer !

 

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