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FRANCHISE IRIA CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER

1er réseau de créateurs de patrimoine immobilier !

Devenez marchands de biens à fort rendement locatif et faites acheter des appartements pour moins de 50€ par mois à vos investisseurs
  • apport personnel
    80 000 €
  • droits
    d’entrée
    20 000 €
  • aide au financement
    oui
  • Formation
    oui
  • investissement global
    80 000 €
  • droits d’entrée
    Ca réalisable après 2 ans
    1 000 000 €
  • Redevance fonctionnement : 2,5% TTC du CA de l’activité de marchand de biens
  • Redevance publicitaire : -
  • Royalties : NC
  • Surface moyenne : Pas de bureau nécessaire pendant la première année
  • Type de contrat : Franchise

présentation du concept

DEVENIR MARCHAND DE BIENS ET PROFITER DE LA FORCE D'UNE ENSEIGNE
en intégrant le réseau IRIA
CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER



IRIA, 
CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER est un concept unique, hyper intégré, avec peu de clients mais comprenant tous les métiers de l’immobilier :

  • marchand de biens,
  • gestion locative,
  • gestion de travaux,
  • gestion de financements.


Les franchisés du réseau IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER auront pour objectif de repérer des zones opportunes, des marchés dits « de locataires », pour acheter des appartements, les rénover, les équiper intégralement pour les louer. Ensuite, ces biens seront revendus à des investisseurs cherchant une rentabilité locative extraordinaire permettant d’autofinancer les biens par les loyers avec un emprunt à 15 ou 20 ans, même sans apport ou presque.


Pour cela, IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER cherche des opportunités en continu, selon des méthodes abouties, pour avoir les meilleures affaires à proposer en termes de rentabilité locative.


Les deux métiers principaux des futurs
franchisés IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER sont donc :

  • Chasseurs d’opportunités de rentabilité locative
  • Marchands de biens immobiliers : réalisation d’opérations de rénovations immobilières, dans le même objectif, permettant au moins 20% de marge nette.


Accessoirement, une équipe de gestion locative sera à mettre en place au fur et à mesure que le nombre de biens gérés augmentera.


les services et l'expertise du réseau Iria Immobilier


La singularité d’IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER

Nos valeurs sont l’accompagnement, la performance et l’expertise. Au-delà d’un modèle optimisé, nous souhaitons que les investisseurs se reconnaissent dans une optique et dans une logique de respect des locataires comme des partenaires.


La rentabilité reste la priorité, au service de l’entrepreneur comme de l’investisseur 


La vision IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER

Contrairement à ce qui est communément pratiqué, nous apprécions un bien par sa rentabilité exceptionnelle. Notre optique atypique mais pragmatique permet de réduire l’effort financier de nos clients et rend ainsi possible la constitution de patrimoine sans nécessité de revenus importants et de multiplier les opérations.

Notre vision d’autofinancement est complexe à mettre en œuvre pour un particulier. La valeur ajoutée d’IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER réside donc dans un service totalement intégré pour nos clients :

  • Choix des biens
  • Négociation
  • Travaux
  • Gestion locative
  • Suivi
  • Crédit


Dans une vision de long terme, nous intégrons nos clients dans une logique de création de patrimoine stimulant une forte demande, renforçant la récurrence et créant une émulation dans leur entourage.


Siège social Iria


Pourquoi avoir créé le réseau IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER ?

Nous avons fondé IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER, cabinet spécialisé dans l’investissement immobilier locatif à forte rentabilité fin 2009 afin de donner la possibilité à toutes les personnes le désirant de se constituer un patrimoine immobilier. La singularité d’IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER réside dans le fait que nous permettons pratiquement à n’importe qui de capitaliser en investissant avec ou sans apport et un faible effort financier mensuel. C’est là qu’IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER prend tout son sens.


Nous avons établi des partenariats avec les principales banques, qui permettent à nos clients de financer leurs achats immobiliers à des conditions assez exceptionnelles. Nous proposons des investissements à fort rendement locatif où les mensualités d’emprunts sont couvertes ou quasiment par les loyers. Beaucoup de personnes ont peur de se lancer dans l’investissement ou tout simplement pensent que ce n’est pas possible. Mais avec l’accompagnement « clé en main » d’IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER, cela le devient. Toujours dans le but d’aider et de soutenir les personnes, nous nous sommes dotés d’un service de gestion locative. Ainsi nos clients ont accès à ce service et leurs investissements sont gérés de A à Z.

demander une documentation afin d’en savoir plus sur ce réseau

les chiffres IRIA CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER

  • 2010date de création du réseau
  • 2016date du lancement en franchise
  • 2nombre d’implantations et / ou de franchisés

historique de la franchise IRIA CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER

Le réseau IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER en chiffres

  • 2010 : Date de création du réseau
  • 2016 : Date du lancement en franchise
  • Bientôt 300 transactions réalisées (mandats de recherche et marchand de biens)
  • 2,2 biens acquis par un investisseur, en forte progression
  • 70% de ratio de conservation de la gestion locative sur appartements vendus, créant un portefeuille récurrent
  • Des dizaines de clients en attente d’appartements à forte rentabilité locative
  • 2017 : Le premier franchisé intègre le réseau (IRIA Lyon Ouest - M. Jacques ROURE)
demander une documentation afin d’en savoir plus sur ce réseau

formation et assistance des franchisés

Formation complète de 5 modules soit 6 semaines, étalée sur 6 mois

  • Première session : module « chasseur d’opportunités » pour maîtriser les méthodes de recherches.
  • Deuxième session : piloter une structure de marchand de biens et maîtriser le financement de cette dernière.
  • Troisième session : appréhender l’approche commerciale IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER et s’approprier les différents outils.
  • Quatrième session : maîtriser la multitude des dispositifs fiscaux, la gestion locative et les règles de droit.
  • Cinquième session : coordination de chantiers, la maîtrise d’ouvrage, les aspects règlementaires et la mise en concurrence.


Les outils IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER 

En rejoignant le réseau de Franchise IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER
  • Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé durant tout votre projet.
  • Vous apprendrez à chasser les meilleures opportunités, à piloter une structure marchande de biens, à maitriser les dispositifs fiscaux, à coordonner vos chantiers, pour fournir les meilleures opportunités possibles en rentabilité locative.
  • Vous profitez directement de notre carte d’agent immobilier en transaction et en gestion.
  • Vous bénéficiez de l’effet de réseau IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER, avec une mutualisation des opportunités et une base de données de prospects potentiels.
  • Vous avez accès en direct au stock de nombreux partenaires.
  • Vous profitez de nos partenariats bancaires pour faciliter le financement de vos clients.
  • Vous serez informés en continu de toutes les nouveautés juridiques ou administratives.
  • Vous êtes accompagnés dans la sélection des zones optimales d’investissement.
  • Vous êtes guidés dans l’établissement des cahiers des charges et le pilotage de chantiers.
  • Vous serez formés en continu à chaque fois que nécessaire.
  • Vous disposez de tous les outils de gestion :
    • Baux préparés
    • Gestion comptable centralisée
    • Rappels des impayés
    • États des lieux pré-remplis (entrée + sortie)
  • Vous disposez de la boite à outil de l’investisseur :
    • Calcul de marge des opérations
    • Calcul de rentabilité locative
    • Calcul de rentabilité PINEL
    • Calcul de rentabilité LMNP 

 

Formation et assistance du réseau IRIA

profil requis pour le franchisé IRIA CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER

  • Expérience en management
  • Expérience en gestion économique et financière
  • Compétences métier ou diplôme
  • Compétences d’animation
  • Connaissance du tissu économique et social local
  • Compétences commerciales

Avoir de l’attrait pour les métiers de  l’immobilier
« On ne vend un bien immobilier que parce qu’on le connait dans les moindre détails »


Avoir envie  d’entreprendre

Se lancer dans l’immobilier c’est appréhender les risques du marché pour améliorer sa rentabilité


Etre rigoureux dans la gestion de son activité afin d’assurer une prestation clé en main

La qualité des prestations proposées par IRIA, CREATEURS DE PATRIMOINE IMMOBILIER à ses clients nécessite d’être attentionné jusque dans les moindre détails


Avoir l’esprit commercial

Décrocher des opportunités requiert d’avoir un très bon sens du relationnel et une personnalité affirmée


Avoir envie d’intégrer et de faire grandir un réseau d’entrepreneurs

Devenir franchisé IRIA c’est animer un club de créateur de patrimoine immobilier de proximité


profil candidat réseau Iria

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