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LES FRANCHISÉS DE L’ENSEIGNE COTE ACHETEUR

31/05/2008
Profils des candidats
  • Professionnels de l’immobilier insatisfaits du métier d’agent immobilier traditionnel : Attirés par la souplesse de la formule (moins de coûts d’implantation et de fonctionnement) ; souhaitant travailler autrement ; souffrant de la mauvaise image liée à la profession d’agent immobilier ; ne trouvant pas dans leurs métiers actuels la dimension de service et de conseil à laquelle ils aspirent ; prise de conscience de « l’avenir de la profession de chasseur immobilier » comme alternative salutaire.
  • Entrepreneurs créateurs d’entreprise souhaitant se reconvertir : Spécialistes ou non de l’immobilier, amoureux de la pierre, parfois ex-acheteurs ayant pris conscience des difficultés inhérentes à tout achat immobilier, soucieux d’apporter une réponse simple aux problèmes qui se posent à certains candidats à la propriété, et désireux de vivre d’une passion dans le cadre d’une profession novatrice, aux risques financiers calculés et minimisés.

Capacité d’investissement


  Sans boutique, ni droit au bail, ni travaux d’aménagement, sans personnel d’accueil, ni loyer à payer, la structure de l’activité d’un chasseur immobilier est ultra légère. Entre coût de démarrage, de fonctionnement de l’activité et royalties, la capacité d’investissement des candidats à la franchise est d’environ 50 000 € :

  • De 15 000 à 20 000 € pour le budget publicité & communication lors du lancement de l’activité
  • De 13 000 à 18 000 € pour le fonds de roulement la première année jusqu’au paiement des premières commissions intervenant en générale entre le 6ème et le 8ème mois
  • 17 000 € à ce jour pour le RIF (redevance forfaitaire) :
    • 8 000 € de droit d’enseigne
    • 4 000 € de formation initiale
    • 5 000 € de packaging d’entrée (doc. commerciale, site web) et formation individuelle lors de l’aide au démarrage entre 6 et 10 jours sur site.
  • Les royalties ont été minorées les 2 premières années afin de permettre aux franchisés un démarrage en douceur :
    • 4,50 % du CA HT la première année,  
    • 4,80 % la deuxième année, 
    • 6 % à partir de la 3ème année.
  • La redevance communication est fixée à 2 % du CA HT avec une exonération la 1ère année.


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